Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2024-006735-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3715/2024 по иску Фоминой Екатерины Георгиевны к Козловой Ирине Леонидовне, ГБУ адрес Жилищник адрес о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, встречному исковому заявлению Козловой Ирины Леонидовны к Фоминой Екатерине Георгиевне о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фомина Е.Г. обратилась в суд с иском Козловой И.Л., ГБУ адрес Жилищник адрес о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик зарегистрированы в жилом помещении: адрес адрес. Стороны совместное хозяйство не ведут, соглашение о распределении расходов по оплат коммунальных услуг заключить не представляется возможным. Истец просит, что между истцом и ответчикам возможно распределить долю оплаты ЖКУ по ½ каждому из проживающих лиц.

Ответчиком предъявлено встречное исковое заявление к истцу Фоминой Е.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Козлова И.Л. является нанимателем однокомнатной квартиры. Согласно договору найма в качестве семьи нанимателя вселена Фомина Е.Г. являющаяся дочерью умершего супруга от первого брака фио Истец по основному иску не является членом семьи нанимателя, в жилом помещении не проживает, родственные связи отсутствуют. Просила прекратить право пользование жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель ответчика Козловой И.Л. по доверенности фио в судебное заседание явился, просил в удовлетворении требований Фоминой Е.Г. отказать, на удовлетворении встречного иска настаивал.

Представитель ответчика ГБУ адрес Жилищник адрес в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил.

Представитель ДГИ адрес не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании истец Фомина Е.Г. и ответчик Козлова И.Л. зарегистрированы в жилом помещении: адрес адрес на основании договора социального найма № 5913-01-2009-1553983.1 от 17.11.2023.

Истец в соответствии с п.3 договора вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Соглашение между истцом и ответчиком по вопросу оплаты коммунальных платежей не заключалось.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 672, ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено следующее. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Истец Фомина Е.Г. в своем исковом заявлении указывает, что с ответчиком она совместного хозяйства не ведет, бюджеты у них разные. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто ни в письменном, ни в устном виде.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того обстоятельства, что поскольку между сторонами соглашения об определении порядка и размера оплаты социального найма и коммунальных услуг не достигнуто, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Обязательством сторон (исходя из того, что наниматель и члены его семьи имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора найма), является внесение платы за квартиру и коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчика. Для выполнения указанного обязательства ей должен быть выдан отдельный платежный документ, и поскольку размер платы за коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма, порядок оплаты между истцом и ответчиком подлежит определению в размере ½ доли стоимости предоставленных коммунальных услуг.

На основании изложенного, учитывая, что в квартире зарегистрировано двое человек, суд считает требования об определении порядка и размера участия в оплате социального найма жилого помещения и коммунальных услуг, заявленные к ответчику подлежащими удовлетворению, и считает возможным определяет долю в размере 1/2 доли от общего размера начисляемой платы по всем видам жилищно-коммунальных услуг, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения между сторонами отсутствует, доказательств неправомерности заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.

Исходя из того, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219 "О предоставлении государственных услуг на территории адрес" формирование и расчет услуг Единого платежного документа, а также сверка начислений и оплат за жилищно-коммунальные услуги осуществляется ГБУ адрес Москвы, то оснований для удовлетворения исковых требований к адрес Москвы «Жилищник адрес», не имеется.

Равно как и не подлежат удовлетворению требований к адрес, поскольку, общее количество потребленной энергии каждым членом семьи неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, а поэтому суд приходит к выводу о том, что предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, а при наличии единого неделимого предмета обязательства, в рамках правоотношений обязанность по выдаче отдельных платежных документов не возможна ресурсоснабжающей организацией.

Рассматривая требования встречного искового заявления, суд исходит из того, что исходя из взаимосвязанных положений , и Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя или члена его семьи, в том числе бывшего, может быть их постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное их выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу названного Кодекса. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением." Правовых оснований для удовлетворения требований о прекращении права пользования жилым помещением не имеется, поскольку истец вынуждено отсутствует в жилом помещении, доказательств отказа от пользования жилым помещением не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоминой Екатерины Георгиевны к Козловой Ирине Леонидовне о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг по жилому помещению по адресу: адрес адрес.

Фоминой Екатерине Георгиевне в размере ½ доли от общего размера жилищно-коммунальных платежей;

- Козловой Ирине Леонидовне в размере ½ доли от общего размера жилищно-коммунальных платежей;

Решение является основанием для формирования ГБУ адрес МФЦ отдельных единых платежных документов в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении требований встречного иска – отказать.

В удовлетворении исковых требований Фоминой Екатерины Георгиевны к ГБУ адрес «Жилищник адрес о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Козловой Ирины Леонидовны к Фоминой Екатерине Георгиевне о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца по дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 года