Мотивированное решение

УИД 77RS0005-02-2024-006698-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3718/2024 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Третьяку Владимиру Георгиевичу о взыскании задолженности по услуге содержание и текущий ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к Третьяку Владимиру Георгиевичу о взыскании задолженности по услуге содержание и текущий ремонт общего имущества в отношении нежилого помещения (машино-места) за период с 01.01.2020 г. по 01.01.2023 г. в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование требований истец ссылается на то обстоятельство, что Третьяк В.Г. является собственником нежилого помещения (машино-места) общей площадью 61,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организации многоквартирным домом по адресу: адрес. Уж. Нижегородская д. 25, согласно протоколу №1 от 19.04.2011 г. и распоряжение о реорганизации от 06.10.2014 г. Истец осуществляет свою деятельность в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013 г. №146 ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес», на основании Устава учреждения и оказывает услуги, выполняет работы по надлежащей эксплуатации жилых многоквартирных домов, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме и является посредником по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате услуг «содержание и текущий ремонт общедомового имущества» по нежилому помещению (машино-месту) у ответчика образовалась задолженность по оплате указанных услуг за период с 01.01.2020 г. по 01.01.2023 г. в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности. 07.02.2023 г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возмещении задолженности. Указанные в претензии требования ответчиком не удовлетворены.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что ответчик заключил договор с ООО «СЭУ «ФС-6» на техническое обслуживание и коммунальные расходы по машино-местам, все услуги оплачивал ООО «СЭУ «ФС-6» ежемесячно, что подтверждается квитанциями и платежными поручениями.

Представитель третьего лица ООО «СЭУ «ФС-6» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

По смыслу ст.ст. 307, 309, 310, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договора или иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие из управления многоквартирными домами (п. 8 ч. 1 ст. 4 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1 ст. 10 ЖК).

Таким образом, обязательства по содержанию нежилого помещения в многоквартирном доме, а равно в гараже-стоянке, созданной для парковки автотранспортных средств жителей дома, возникают из жилищных правоотношений, структура и порядок внесения платы за содержание которых, а также оплата коммунальных услуг регулируются ст.ст. 153–155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч.1 ст.55 ГПК РФ суд устанавливает отсутствие или наличие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, на основе доказательств.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик Третьяк В.Г. является собственником нежилого помещения (машино-места) общей площадью 61,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организации многоквартирным домом по адресу: адрес. Уж. Нижегородская д.25.

07.02.2023 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возмещении задолженности.

В обоснование иска и подтверждение размера задолженности истцом представлен расчет задолженности за период с 01.01.2020 г. по 01.01.2023 г., из которого следует, что задолженность за указанный период составляет: за машино-место №102 - сумма, за машино-место №112 - сумма, за машино-место №113 - сумма, а всего сумма

Вместе с тем ответчик по правилам ст.56 ГПК РФ не представил суду доказательств, подтверждающих оплату услуги «содержание и текущий ремонт общего имущества», расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В подтверждение своих возражений о том, что между ответчиком и ООО «СЭУ «ФС-6» заключен договор на техническое обслуживание и коммунальные расходы, ответчик представил копии платежных документов, однако, сам договор, с указанием всех существенных условий и перечнем оказываемых услуг, ответчиком суду не представлен.

При таких обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, суд считает заявленные требования о взыскании задолженности по услуге «содержание и текущий ремонт общего имущества» подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Третьяка В.Г. в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Третьяку Владимиру Георгиевичу о взыскании задолженности по услуге содержание и текущий ремонт общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с Третьяка Владимира Георгиевича в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» задолженность по услуге содержание и текущий ремонт общего имущества в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2024 года.