Мотивированное решение

Дело № 02-3571/2024 | Головинский районный суд

Информация о деле

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года адрес

УИД 77RS0005-02-2024-006539-98

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца Дрындина А.Ю., представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3571/24 по иску Воробьевой Анастасии Алексеевны к ГБУ адрес Ховрино» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

фиоА, обратилась в суд с иском к ГБУ адрес Ховрино» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование иска указала, что согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры № 21 дома 18 по адрес является фио. На основании свидетельства о заключении брака VII-МЮ № 806259, выданного 10.09.2022 г. 97750114 Орган ЗАГС Москвы № 114 адрес Головинский, фио сменила фамилию на фио.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома по адресу: адрес является адрес Москвы адрес Ховрино», которая в соответствии с действующим законодательством РФ оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома, выполняет работы по ремонту и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

11 марта 2024 года примерно в 19 час 20 мин. в квартире 45, расположенной на 6 этаже в доме № 18 по адрес в адрес произошел прорыв (свищ) стояка центрального отопления, в результате которого затопило все квартиры, расположенные с 6-го по 1-ый этаж по этому стояку в доме.

Квартира № 21 находится на 3-ем этаже по этому стояку по указанному адресу. В результате этого происшествия (отопление не было перекрыто более 2-х часов) от очень горячей воды и пара, идущего от неё, пострадали как сама квартира, так и находящееся в ней имущество. В дальнейшем это привело к образованию грибка и плесени в каждом из залитых помещений, пришли в негодность все покрытия в квартире (потолочные, настенные, напольные), долгое время не работало верхнее и нижнее напряжение, испорчены мебель и техника, иное имущество.

12.03.2024 г. сотрудниками ГБУ адрес Ховрино» был составлен акт б/н о заливе квартиры, расположенной по адресу: адрес (3 этаж), в соответствии с которым было проведено комиссионное обследование вышеуказанной квартиры на предмет следов протечки: при визуальном осмотре были выявлены многочисленные повреждения потолочного, настенного, напольного покрытия, дверных полотен, плинтусов и иного имущества в коридоре, кухне, в двух комнатах и совмещенном санузле (указаны в акте); в квартире также наличествовала неисправность верхнего и нижнего напряжения. В качестве причины протечки причинения истцу материального ущерба указано: свищ на стояке ЦО (центрального отопления) в квартире № 45 (6 этаж) в д. 18 по адрес в адрес.

Актом повторного комиссионного обследования б/н от 25.03.2024 года вышеуказанной квартиры № 21 на предмет неисправности напряжения сотрудниками ГБУ адрес Ховрино» было установлено повреждение подоконника ПВХ и локальное вздутие оконных доборов ПВХ в комнате S 8,8 кв.м, повреждения движимого имущества в результате залития 11.03.2024 г. по причине свища на стояке ЦО в квартире №45 (6 этаж), а также неисправность верхнего напряжения.

Согласно отчету об оценке № 2403/639Б от 02.04.2024 года ООО «Инекс», объектом оценки являлись работы и материалы, необходимые для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения и движимому имуществу, расположенному по адресу: адрес. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения и движимому имуществ составляет сумма (без учета износа).

10.04.2024 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения в размере сумма, расходов по оплате услуг по оценке имущественного ущерба сумма, морального вреда сумма, которая была им получена 10.04.2024 г. вх. № 10-3-295/24.

Ответ на претензию до настоящего времени не поступил, истцу сумма ущерба не возмещена.

Истец считает, что между действиями ответчика ГБУ адрес Ховрино», выразившимися в ненадлежащем оказании услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома – стояка ЦО в период действия договора на обслуживание МКД, вследствие которого произошло затопление (залитие) квартиры № 21, и причиненным Воробьевой А.А. ущербом имеется прямая причинно-следственная связь, в связи с чем обязанность по возмещению ущерба должна быть возложена на ответчика.

Таким образом, истец, просит суд:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение вреда, причиненного заливом квартиры денежные средства в размере сумма.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины - сумма

3. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг по оценке в размере сумма

4. Взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в размере сумма

5. Взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Представитель истца по доверенности Дрындин А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из анализа ст. следует, что ответственность за вред, пшенный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению при наличии следующих условий: 1) причинение вреда; 2) противоправность поведения причинителя вреда; 3) причинная связь между противоправным поведением и причинением вреда: 4) вина причинителя вреда.

П.2 указанной нормы закона установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть также предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подп. «а» и «б» п. 10 Правил содержания общею имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п.42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу ч. 4 ст. пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стоков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры № 21 дома 18 по адрес является фио. На основании свидетельства о заключении брака VII-МЮ № 806259, выданного 10.09.2022 г. 97750114 Орган ЗАГС Москвы № 114 адрес Головинский, фио сменила фамилию на фио.

Ответ на претензию до настоящего времени не поступил, истцу сумма ущерба не возмещена.

Сторона ответчика возражала по заявленным исковым требованиям, оспаривая сумму ущерба.

Определением суда от 01.07.2024г. по ходатайству стороны ответчика, по делу назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы:

1. Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: адрес, применительно к заливу, имевшего место 11 марта 2024 года?

2. Имеется ли вследствие залива от 11 марта 2024 года повреждение мебели, бытовой техники, другого имущества? Если имеется, каков размер причиненного ущерба движимому имуществу?

Проведение экспертизы поручено экспертам Автономной некоммерческой организации Центр судебной экспертизы «Гарант», оплата расходов возложена на ответчика.

Согласно выводам заключения судебной экспертизы:

1. Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений в помещении квартиры № 21, расположенной по адресу: адрес, связанных с воздействием в воды — заливом, произошедшим 11.03.2024г. (акты от 12.03.2024г., от 25.03.2024г.), с учетом материалов, аналогичных пришедшим в негодность в результате залива, среднерыночных цен, на дату проведения экспертизы, без учета износа, представлена в локальной смете Приложения № 2 и составляет сумма, в том числе НДС.

2. Сведения о характере и объеме повреждений движимого имущества, расположенного по адресу: адрес, выявленных в процессе проведения натурного осмотра и камеральных исследований, находящихся в причинно-следственной связи с заливом, произошедшим 11.03.2024 г. (акты от 12.03.2024 г., от 25.03.2024 г.) приведены на страницах 22-23 настоящего заключения.

Рыночная стоимость ущерба, причиненного движимому имуществу в результате залива квартиры, расположенной по адресу: адрес, произошедшего 11.03.2024 г., на дату проведения экспертизы, составляет: сумма без учета износа, сумма с учетом износа.

Представленная судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" N 73-ФЗ и положений ст. ст. , на основании определения суда. Экспертные заключения содержат необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. , а также он предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. . Оснований считать указанные экспертные заключения недопустимым доказательством, не имеется.

Суд принимает в качестве доказательства заключение вышеуказанной судебной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложены исследовательская часть экспертизы, из которой видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая , , , а также тот факт, что вина ответчика в произошедшем заливе доказана материалами дела и не оспаривалась стороной ответчика, суд приходит к выводу о том, что доказан факт причинения убытков и наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика, выразившимся в ненадлежащем содержании имущества, и наступившими последствиями в виде залива квартиры истца.

Определяя размер ущерба, подлежащего взысканию с ответчика суд руководствуется суммой, определенной судебным экспертом, и считает необходимым взыскать с пользу истца с ответчиком сумму ущерба в размере сумма (ущерб сумма + сумма).

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования в части компенсации морального вреда, поскольку ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств истцу причинены нравственные страдания.

Размер компенсации морального вреда с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает правомерным определить в сумме сумма в пользу истца. При этом судом учитываются степень вины ответчика, принцип разумности и справедливости, степень причиненных истцу нравственных страданий.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом, согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф не зависимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца в размере сумма с учетом применения ст. 333 ГК РФ. Ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ к размеру штрафа заявлено ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика сумму расходов расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма, пропорционально размеру удовлетворенных требований, а также расходы по проведению досудебного заключения в сумме сумма (78,27% от первоначально заявленных требований).

Основания для удовлетворения остальной части иска не установлены, в связи с чем, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Воробьевой Анастасии Алексеевны к ГБУ адрес Ховрино» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ адрес Ховрино» в пользу Воробьевой Анастасии Алексеевны сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма, штраф в размере сумма, расходы по проведению досудебного заключения в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований Воробьевой Анастасии Алексеевны – отказать.

Взыскать с ГБУ адрес Ховрино» в доход бюджета адрес гос. пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2024 года

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск