Мотивированное решение

УИД 77RS0005-02-2024-006308-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года                                                   адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3554/2024 по иску Петровой Марины Михайловны к ООО «Эксперт-Сервис» об обязании предоставить приложения к протоколу общего собрания собственников, разместить на сайте ГИС ЖКХ, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Петрова М.М. обратилась в суд с иском к ООО «Эксперт-Сервис» об обязании предоставить приложения к протоколу общего собрания собственников, разместить на сайте ГИС ЖКХ, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартир по адресу: адрес и 21. 01.03.2024 г. управляющей организацией ООО «Эксперт-Сервис» был размещён на информационном стенде протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Однако приложения к указанному протоколу размещены не были, на обращения истца о предоставлении приложений ответа не последовало. Истец просит обязать ООО «Эксперт-Сервис» предоставить приложения к протоколу общего собрания собственников от 01.03.2024 г., привлечь должностных лиц ООО «Эксперт-Сервис» к административной ответственности в соответствии с п.2 ст.12.192 КоАП за невыполнение обязанности по размещению информации в ГИС ЖКХ, обязать ООО «Эксперт-Сервис» разместить все указанные документы на сайте ГИС ЖКХ, судебные расходы возложить на ответчика, возместить почтовые расходы в размере сумма

Истец Петрова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Эксперт-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, исходит из следующего.

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей на момент принятия общим собранием решений) решения общего собрания оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, которая в течение пяти дней с момента их получения обязана в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Частью 1.1 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее - Требования).

Согласно п.4 Требований, протокол общего собрания должен содержать следующие сведения: а) наименование документа; б) дата и номер протокола общего собрания; в) дата и место проведения общего собрания; г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания; д) содержательная часть протокола общего собрания; е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Пунктом 20 Требований предусмотрены обязательные приложениями к протоколу общего собрания, которыми являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания. К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

В соответствии со ч.5 п.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, Петрова М.М. является собственником квартир по адресу: адрес и 21, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

01.03.2024 г. управляющей организацией ООО «Эксперт-Сервис» был размещён на информационном стенде протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведённый в форме очно-заочного собрания.

В качестве приложений к протоколу указаны: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, список собственников помещений в МКД, принявших участие в общем собрании, сообщение (уведомление) о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, акт-подтверждение размещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес посредством очно-заочного голосования (далее - общее собрание), список присутствующих и приглашённых лиц, проект перепланировки помещений общего пользования на 2, 3, -1 и 2-этажах, перечень помещений общего пользования в многоквартирном доме по адресу: адрес. адрес, передаваемых в пользование собственникам квартир, решения собственников помещений в многоквартирном доме и документы, подтверждающие полномочия представителей собственников, решения собственников помещений в многоквартирном доме, заполненные чёрной ручкой.

Однако приложения к указанному протоколу размещены не был.

18.03.2024 года истцом было направлено обращение в Жилищную инспекцию по адрес.

16.04.2024 г. письмом №ГР-03-4088/24 Государственная жилищная инспекция адрес истцу сообщила, что материалы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома 83 по фио, в адрес Инспекции не поступали. Инспекцией было разъяснено УК ООО «Эксперт- Сервис», а так же произведено информирование в соответствии со статьёй 46 Закона № 248-Ф3 о необходимости соблюдения части 1 статьи 46 Жилищного кодекса в части соблюдения сроков сдачи материалов общего собраний собственников помещений в орган жилищного надзора и размещения протоколов общих собраний в государственной информационной системе жилищного - коммунального хозяйства.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Вместе с тем, решение общего собрания собственников до истца доведено надлежащим образом путем размещения на стенде многоквартирного дома в установленные законом сроки. Петровой М.М. указанное решение в установленном законом порядке не оспаривалось, не оспаривается и в предъявленном исковом заявлении.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вместе с тем, истцом не указано какие именно приложения она просит предоставить и каким образом в данном случае нарушаются ее права и интересы действиями ответчика.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Других доказательств стороны суду не представили, ходатайств о получении иных сведений или проверке иных доводов не заявили.

Таким образом, судом установлено, что со стороны ответчика не установлено сокрытие результатов голосования и нарушения оформления результатов голосования.

Также в рамках судебного заседания не нашел своего подтверждения факт, что сведения об итогах общего собрания не были доведены до собственников многоквартирного дома.

Более того, запрашиваемые приложения содержат личные данные собственников жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 152-ФЗ "О персональных данных", операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если  не предусмотрено федеральным законом.

К категории "иное" относятся положения п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ и положения Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. N 44/пр. На управляющую компанию возложена обязанность ведения реестра собственников помещений МКД, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном МКД (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в МКД, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в МКД является юридическое лицо, номер помещения в МКД, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в МКД. В случае получения управляющей организацией обращения о предоставлении реестра собственников помещений МКД от собственника или его представителя, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в МКД, на управляющую организацию возлагается обязанность в течение пяти дней с момента получения обращения о предоставлении реестра собственников помещений МКД предоставить собственнику или его представителю этот реестр МКД, более того, указываются документы, подтверждающие право собственности на помещения.

То есть, согласие собственников помещений в МКД на передачу персональных данных, содержащихся в реестрах собственников помещений МКД, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном законодательством, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в МКД не требуется.

Вместе с тем, истец собрание собственников не инициировала, обратного материалы дела не содержат.

В связи с вышеизложенным, оснований для удовлетворения иска на усматривается.

В связи с тем, что в основных требованиях истцу отказано, в производных о взыскании судебных расходов также надлежит отказать.

Суд разъясняет истцу, что выявление и фиксация административных правонарушений управляющих организаций и их должностных лиц, ответственности относится к компетенции уполномоченных на это государственных органов, в полномочия суда не входит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Петровой Марины Михайловны к ООО «Эксперт-Сервис» об обязании предоставить приложения к протоколу общего собрания собственников, разместить на сайте ГИС ЖКХ - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес в течении одного месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2024 года