Мотивированное решение

УИД:76RS0024-01-2024-000639-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3420/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ярославльлифт» к Соболевой Ольге Анатольевне о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ярославльлифт» обратилось в суд к Соболевой О.А. (адрес регистрации: адрес) с вышеуказанным иском, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик Соболева О.А., третье лицо адрес, извещенные о месте и времени судебного заседания должным образом, представителей в суд не направили, мнение по иску не представили, процессуальных ходатайств не заявили.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира № 142. Многоквартирный дом (далее также – МКД), расположенный по адресу: адрес находится в управлении ООО «Ярославльлифт» (ранее – адрес), на основании заключенного Договора № 7 от 15.06.2019 г. на управление МКД. В ходе выполнения работ по проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования на основании договора № 353 от 25.12.2020 г., заключенного между истцом и адрес газораспределение Ярославль» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410, истец обязан обеспечить доступ в жилые помещения квартир МКД для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования. В адрес истца поступили акты об отказе в доступе адрес газораспределение Ярославль» к общедомовым инженерным сетям марка автомобиля и газовому оборудованию, находящихся в квартирах, а также предостережение ГЖИ по ЯО от 18.12.2023 г. № 2961/12-2/23. Ответчиком в нарушение требований действующего законодательства не обеспечивается доступ к общему имуществу в МКД, расположенному по адресу: адрес, и тем самым нарушаются права иных собственников жилых помещений в МКД на безопасные условия проживания.

Порядок пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования устанавливается Правилами пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410).

Согласно п.4 Правил, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

В силу п.6 Правил работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с подп. «г» п.42 Правил № 410, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также для приостановления подачи марка автомобиля в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Ответчик не предоставил доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилом помещении, что создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизнью и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи марка автомобиля.

В соответствии с ч. 4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании уведомлений адрес газораспределение Ярославль», поступивших в ООО «Ярославльлифт», последний направил уведомления о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение специалистам адрес газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. Доступ в жилые помещения собственником помещения не был обеспечен.

С учетом изложенного, в целях соблюдения прав и законных интересов проживающих в многоквартирном доме по адресу: адрес граждан, обеспечения безопасности на ответчика следует возложить обязанность по предоставлению доступа в квартиру для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Соболеву Ольгу Анатольевну обеспечить доступ к общедомовому газовому оборудованию, являющемуся общим имуществом, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом помещении по адресу: адрес, в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 01 июля 2024г.