Мотивированное решение

УИД 77RS0005-00-2024-005399-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3409/2024 по иску Овчинникова Виктора Петровича, Овчинникова Сергея Петровича к Овчинникову Николаю Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Овчинников В.П. и Овчинников С.П. обратились в суд с иском к Овчинникову Н.П. с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Овчинников В.П. и Овчинников С.П. являются членами семьи фио, умершего 24.02.2023г. фио являлся нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Основанием для предоставления квартиры являлся служебный ордер №017717 от 10.03.1975 г., договор социального найма жилого помещения № 52107756 заключен 08.10.2007 г., истцы и ответчик включены в договор социального найма в качестве членов семьи. Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания. Ответчик с 2008 года выехал в другое постоянное место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. В связи с изложенным истцы обратились с вышеуказанным исковым заявлением в суд.

Истец Овчинников В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Истец Овчинников С.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что Овчинников Н.П. не проживает в спорной квартире ввиду невозможности совместного проживания всех членов семьи в одном помещении, однако, несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается платежными документами.

Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ДГИ по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 08.10.2007 г. Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключили договор социального найма жилого помещения №521037756, по условиям которого последнему в бессрочное возмездное владение и пользование предоставляется жилое помещение - квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 58,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес, которое будет использоваться для проживания нанимателем фио и членами его семьи: Овчинниковым Н.П., Овчинниковым С.П., Овчинниковым В.П., фио

Согласно выписке из домовой книги истцы Овчинников В.П. и фио, ответчик Овчинников Н.П. зарегистрированы по адресу адрес.

В своих возражения ответчик Овчинников Н.П. утверждает, что его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку планировка квартиры создает определенные неудобства для совместного проживания всех членов семьи. Для того, чтобы не создавать бытовых неудобств нанимателю, его супруге, брату, являющемуся инвалидом, ответчик проживал по иному адресу, но несмотря на это, регулярно появлялся в квартире, оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

Также ответчик ссылается на то, что истец Овчинников С.П. чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что выразилось в смене входной двери и непредоставлении новых ключей. В подтверждение своих доводов представил Талон-уведомление №1235 от 19.07.2024 г. о подаче заявление в Отдел МВД России, а также копии Требований в адрес фио и фио с требованием о прекратить чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

В своих возражениях ответчик указывает, что право пользования другим жилым помещением им не было приобретено, финансовой возможности для этого не имеет, в официальном браке не состоит, спорная квартира является его единственным жильем.

В подтверждение доводов об оплате коммунальных услуг приобщил к материалам дела платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также квитанции и справки по операциям, заверенные ПАО «Сбербанк России», за период с апреля 2023 г. по июль 2024 г.

Ответчиком было инициировано обращение в Головинский районный адрес с исковым заявлением к Овчинникову В.П., Овчинникову С.П., Овчинниковой Д.С. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением Головинского районного суда адрес от 27.06.2024 г. исковые требования удовлетворены частично, определены доли платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по единому платежному документу за квартиру, расположенную по адресу: адрес: в размере ¼ доли – за Овчинниковым Н.П., в размере ¼ доли – за Овчинниковым В.П., в размере ½ доли - за Овчинниковым С.П., действующим в том числе в интересах несовершеннолетней Овчинниковой Д.С.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик фактически был вселен в предоставленное по договору социального найма жилое помещение на законных основаниях, проживал в предоставленной квартире до 2008 г., исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не имеет возможности проживать в ней в настоящее время по причине отсутствия ключей, другого жилья в собственности не имеет, право пользования другими жилыми помещениями в новом месте жительства не приобрел, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились конфликтные отношения.

Выезд и не проживание ответчика в квартире по адресу: адрес, носит вынужденный характер, из-за невозможности совместного проживания всех членов семьи, а также сложившихся конфликтных отношений, что не отрицалось истцами.

Поскольку отсутствие ответчика в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, с учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Овчинникова Виктора Петровича, Овчинникова Сергея Петровича к Овчинникову Николаю Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2024 года.