Мотивированное решение
Дело № 02-2596/2024 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2024-000818-92
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2596/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главэксплуатация» к Созиновой Ирине Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Главэксплуатация» обратилось в суд с исковым заявлением к Созиновой Ирине Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указывает ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в сумме сумма, начислены пени за период с 01.12.2021 по 31.01.2022 в размере сумма Истец также просит взыскать с ответчика неустойку по день фактической оплаты, рассчитанную на сумму задолженности, исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации.
В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес управляющей организацией, осуществляющей управление домом, выбрано ООО «Брестроп», осуществляющей деятельность на основании лицензии.
В соответствии с Распоряжением Мосжилинспекции № 8703-РЛ от 30.12.2020 в реестр лицензий внесены сведения об управлении многоквартирным домом по указанному адресу ООО «Брестроп» с 01.01.2021.
Налоговым органом 19.10.2021 зарегистрировано изменение фирменного наименование организации ООО «Брестроп» на ООО «Главэксплуатация». Распоряжением Государственной жилищной инспекции адрес № 731-Л от 09.03.2022 в действующую лицензию на осуществление Предпринимательской деятельности внесены соответствующие изменения.
Созинова Ирина Александровна является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: адрес (финансово-лицевой счет 20030084) и №85 (финансово-лицевой счет №20030085), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из материалов дела следует, что по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 у ответчика образовалась задолженность в размере сумма, из которых по финансово-лицевому счету №20030084 (квартира №84) – задолженность составляет сумма, по финансово-лицевому счету №20030085 (квартира №85) – задолженность составляет сумма
При рассмотрении дела ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств по оплате коммунальных платежей, а также доказательства, опровергающие доводы истца.
С учетом изложенного, учитывая, что ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу адрес и кв. №85, а проживающие лица обязаны нести расходы на содержание своего имущества, суд считает, что сумма задолженности сумма за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 подлежит взысканию с ответчика, оснований к иному расчету оплаты задолженности у суда не имеется, ответчиком контррасчет не представлен.
Истцом также предъявлены требования о взыскании с ответчика пени, начисленные за период с 01.12.2021 по 31.08.2022 в размере сумма, из которых сумма - по финансово-лицевому счету №20030084 (квартира №84), сумма - по финансово-лицевому счету №20030085 (квартира №85).
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Поскольку ответчиком допущена просрочка в исполнении обязательств по оплате ЖКУ, истец в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ правомерно произвел начисление пени, размер которых за период за период с 01.12.2021 по 31.08.2022 составляет сумма
Оценивая требования истца в указанной части, суд приходит к выводу, что к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению положения ст. 333 ГК РФ, которая предоставляет суда право снизить размер пени соразмерно нарушенному обязательству.
Применяя положения ст. 333 ГК РФ суд в данном случае признает размер пени соразмерным существу допущенного ответчиком нарушения в сумме сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Главэксплуатация» к Созиновой Ирине Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Созиновой Ирины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главэксплуатация» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суда адрес.
Судья
Мотивированное решение по делу изготовлено 03 июня 2024 года
УИД77RS0005-02-2024-000818-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2596/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главэксплуатация» к Созиновой Ирине Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Главэксплуатация» к Созиновой Ирине Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Созиновой Ирины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главэксплуатация» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья