Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года адрес

УИД 77RS0005-02-2024-005007-38

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3171/24 по иску адрес «Метромаш» к Селеменевой Татьяне Михайловне о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес Метромаш» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Селеменевой Т.М. о взыскании задолженности по договору в размере сумма, неустойки в размере сумма, расходов по госпошлине в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что между адрес Метромаш» и Селеменевой Т.М. заключили ДДУ №7В-63/1/ММАШ от 17.05.2019 г. По условиям Договора Истец осуществил строительство и передал 03.10.2021 г. по Акту приема-передачи Ответчику Объект долевого строительства - жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес (п. 1.1 Договора). В соответствии с п. 2.1 Договора Ответчик обязался уплатить установленную Договором Цену, которая составляет сумма Пунктом 2.3. Договора предусмотрена возможность изменения Цены Договора в зависимости от наличия положительной разницы между проектной площадью нежилое помещение по Договору и фактической ее площадью, установленной кадастровым инженером по окончании строительства. В соответствии с п. 2.3 Договора Ответчик обязан оплатить эту разницу по цене, указанной в п. 2.3 Договора, а именно сумма/кв.м. на доплату составляет 7 (семь) рабочих дней с даты получения соответствующего требования Ответчиком (п. 2.3 Договора). Кадастровым инженером ООО «Геоменеджер Сити» определена фактическая площадь нежилое помещение - 38,2 кв. м (Техническое описание Объекта долевого строительства от 24.08.2021 г. прилагается). адрес нежилое помещение по Договору: 36,1 кв. м (Приложение № 1 к Договору). Разница между проектной и фактической площадью нежилое помещение – 2,1 кв.адрес доплаты по п. 2.5. Договора составляет: 2 кв. м х сумма/кв.м = сумма Требование о доплате было направлено Ответчику 11.01.2024 г. Срок на добровольную оплату истек 21.02.2024 г. Ответчик по состоянию на 20.03.2024 г. допустил просрочку оплаты в 28 календарных дней.

Представитель истца адрес Метромаш» заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявку суду не сообщил

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявку суду не сообщила, об отложении дела не просил, возражений на иск не представила.

Учитывая, что ответчик о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлял, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила, а также принимая во внимание положения . ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между адрес Метромаш» и Селеменевой Т.М. заключили ДДУ №7В-63/1/ММАШ от 17.05.2019 г.

По условиям Договора Истец осуществил строительство и передал 03.10.2021 г. по Акту приема-передачи Ответчику Объект долевого строительства - жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес (п. 1.1 Договора).

В соответствии с п. 2.1 Договора Ответчик обязался уплатить установленную Договором Цену, которая составляет сумма

Пунктом 2.3. Договора предусмотрена возможность изменения Цены Договора в зависимости от наличия положительной разницы между проектной площадью нежилое помещение по Договору и фактической ее площадью, установленной кадастровым инженером по окончании строительства.

В соответствии с п. 2.3 Договора Ответчик обязан оплатить эту разницу по цене, указанной в п. 2.3 Договора, а именно сумма/кв.м на доплату составляет 7 (семь) рабочих дней с даты получения соответствующего требования Ответчиком (п. 2.3 Договора).

Кадастровым инженером ООО «Геоменеджер Сити» определена фактическая площадь нежилое помещение - 38,2 кв. м (Техническое описание Объекта долевого строительства от 24.08.2021 г. прилагается). адрес нежилое помещение по Договору: 36,1 кв. м (Приложение № 1 к Договору). Разница между проектной и фактической площадью нежилое помещение – 2,1 кв.адрес доплаты по п. 2.5. Договора составляет: 2 кв. м х сумма/кв.м = сумма Требование о доплате было направлено Ответчику 11.01.2024 г. Срок на добровольную оплату истек 21.02.2024 г.

Ответчик по состоянию на 20.03.2024 г. допустил просрочку оплаты в 28 календарных дней.

Ответчику направлена претензия б/н от 08.02.2024 г. с требованием уплатить сумму задолженности, что подтверждается реестром почтовых отправлений от 17.10.2023, описью ценных писем, отчетом РПО с почтовым идентификатором 12311288246710/12311288246673. Оплата суммы долга и пени не произведена.

В соответствии со ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, игнорирует судебные извещения, проявляет процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, ввиду чего суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами.

Истец подтвердил наличие обязательства, тогда как ответчик не представил доказательств его полного или частичного исполнения.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору в размере сумма, согласно представленного истцом расчета, который ответчиком не оспорен.

Согласно Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а также п. 4.3. Договора Истец вправе требовать от Ответчика уплаты неустойки за просрочку доплаты. По состоянию на 20.03.2024 года размер неустойки: сумма доплаты сумма х 28 дней просрочки (с 01.07.2023 по 20.03.2024 с учетом ограничения периода взыскания неустойки ПП РФ от 26.03.2022 № 479) х 1/300 х 16% годовых = сумма

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение обязательств по договору.

Суд соглашается с расчетом процентов, представленных стороной истца, он является арифметически верным, проверен судом, стороной ответчика возражений и контррасчета не представлено.

Ответчиком расчет задолженности по процентам не оспорен, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании неустойки и взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за период с 01.07.2023г. по 20.03.2024г. в размере сумма

В силу ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

адрес «СЗ «Метромаш» к Селеменевой Татьяне Михайловне о взыскании задолженности по договору - удовлетворить.

Взыскать с Селеменевой Татьяны Михайловны в пользу адрес «Метромаш» денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июля 2024 года