Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-004759-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3066/24

по иску Черемисина Ивана Викторовича к фио фио кызы, фио фио, Керпек Мариане Юрьевне, фио Овидиу-Михаю, Мадаминовой Фотиме Разаковне, Шахбазову Элвину Азадовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Черемисин И. В. обратился в суд с иском, в котором просит признать Гулиеву Н. К. кызы, фио, Керпек М. Ю., фио О.-М., фио, Шахбазова Э. А. утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером 77:09:0003016:5408, расположенным по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что 07 марта 2024 между индивидуальным предпринимателем Черемисиным И. В., с одной стороны, и адрес Финансирования» был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 77:09:0003016:5408 по адресу: адрес. Право собственности ИП Черемисина И. В. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В квартире зарегистрированы по месту жительства Гулиева Н. К. кызы, фио, Керпек М. Ю., фио О.-М., фио, фио, которые фактически не проживают в жилом помещении .

Истец Черемисин И. В. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Гулиева Н. К. кызы, фио, Керпек М. Ю., фио О.-М., фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Представители третьих лиц ГУ МВД, МФЦ, адрес, Управление социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании из материалов дела 07 марта 2024 между индивидуальным предпринимателем Черемисиным И. В. и АО

«Банк Жилищного Финансирования» заключен договор купли-продажи жилого помещения с кадастровым номером 77:09:0003016:5408, расположенного по адресу: адрес.

Право собственности ИП Черемисина И. В. на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14 марта 2024 года сделана запись о государственной регистрации права 77:09:0003016:5408-77/072/2024-30, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги на момент приобретения истцом жилого помещения в квартире были зарегистрированы по месту жительства Гулиева Н. К. кызы, фио, Керпек М. Ю., фио О.-М., фио, фио

Исковые требования обусловлены тем, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, однако сохраняют свою регистрацию по месту жительства.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к Черемисину И. В. в 2024 году согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчиков Гулиевой Н. К. кызы, фио, Керпек М. Ю., фио О.-М., фио, Шахбазова Э. А., пользования данным жилым помещением как лиц, вселенных в качестве члена семьи предыдущего собственника, принимая во внимание, что ответчики совместно с собственником в данном жилом помещении не проживают и не приобрели статус члена семьи истца как собственника спорного жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не заключали, суд приходит к выводу о том, что в силу вышеприведенных норм права исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Поскольку, ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и данное жилое помещение не является их местом жительства, отсутствуют основания для их регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия Гулиевой Н. К. кызы, фио, Керпек М. Ю., фио О.-М., фио, фио А с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио Назиле фио кызы, фио фио, Керпек Мариану Юрьевну, Керпек Овидия-Михая, Мадаминову Фотиму Разаковну, Шахбазова Элвина Азадовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио фио кызы, фио фио, Керпек Марианы Юрьевны, Керпек Овидия-Михая, Мадаминовой Фотимы Разаковны, Шахбазова Элвина Азадовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 02 ноября 2024 года.