Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-004741-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3068/2024 по иску Курепиной Софии Анатольевны к Сидорову Андрею Валентиновичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования фио жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу адрес. Направить решение суда по данному делу после вступления в законную силу в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес для снятия с регистрационного учета фио по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Сидоров А. В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела истец является собственником квартиры с кадастровым номером 77:09:001015:2178,

расположенной по адресу адрес на основании договора купли-продажи № 365 от 22.09.2023, заключенного между истцом и органом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес.

Спорная квартира была куплена истцом на торгах по реализации арестованного имущества. Право собственности истца было зарегистрировано в Управлении Росреестра на дату 06.03.2024 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Спорное жилое помещение ранее принадлежало ответчику. В данное время

ответчик в спорной квартире не проживает. В настоящее время, согласно Единому жилищному документу № 8210015 и выписке из домовой книги, в спорной квартире ответчик зарегистрирован по месту жительства. Истцу неизвестно место проживания и нахождения ответчика, а также его контакты истцу неизвестны, что истец не имеет возможности с ним связаться.

Исковые требования обусловлены тем, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение, а регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, а также обязывает нести расходы за ответчика коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства ответчиком в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному не представлено.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес к истцу Курепиной С. А. согласно ст. ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика фио пользования данным жилым помещением как предыдущего собственника, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с новыми собственниками не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрел права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что право фио пользования спорным жилым помещением прекращено, соответственно, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Поскольку прекращено право фио пользования квартирой по адресу адрес, учитывая, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, отсутствуют основания для его регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право Сидорова Андрея Валентиновича пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Сидорова Андрея Валентиновича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2024г.