Мотивированное решение

УИД 77RS0005-02-2024-004745-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3891/2024 по иску Саркисова Карена Михайловича к Алексееву Дмитрию Константиновичу, Саркисовой Татьяне Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Саркисов К.М. обратился в суд с иском в котором просит признать фио, Саркисову Т.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять фио, Саркисову Т.М. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что Саркисов К.М. является собственником квартиры № 22, расположенной по адресу: Москва, адрес. д. 4. Основанием возникновения права собственности истца на квартиру является договор дарения квартиры от 26.12.2022 г. Предыдущим собственником квартиры в ней были зарегистрированы ответчики - Алексеев Д.К. и Саркисова Т.М. Ответчики не являются собственниками помещения, а также членами семьи истца или лицами, находящимися на его иждивении, в квартире не проживают. Истец направил в адрес ответчиков претензии с требованием о снятии с учета, ответ на которые не поступил. Наличие регистрационного учета ответчиков по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются.

Истец Саркисов К.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетоврить.

Ответчики Алексеев Д.К. и Саркисова Т.М. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Саркисов К.М. является собственником квартиры № 22, расположенной по адресу: адрес. д. 4, что подтверждается записью ЕГРН от 09.01.2023 г. за № 77-09-0003017:2354-77/072/2023-2.

Основанием возникновения права собственности истца на квартиру является договор дарения квартиры от 26.12.2022 г.

Согласно сведениям единого жилищного документа от 28.03.2024 г. в спорном жилом помещении с 11.01.2009 г. зарегистрированы: Алексеев Д.К. и Саркисова Т.М.

Соглашение истца с ответчиками о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, свою обязанность по снятию с регистрационного учета в отчуждаемой квартире ответчики не исполнили, членами семьи истца не являются.

Истец указывает, что проживание ответчиков в спорной квартире приводит к ущемлению прав истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что истец в настоящее время является собственником жилого помещения - квартиры № 22, расположенной по адресу: адрес. д. 4, между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании ответчиками спорным жилым помещением, ответчики собственниками жилого помещения не являются, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры не исполняют. Доказательств обратного, ответчиками не представлено, а судом не добыто.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчики на спорное жилое помещение утратили. Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника объекта недвижимости, исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности к истцу.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку у ответчиков отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио и Саркисовой Т.М. с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саркисова Карена Михайловича к Алексееву Дмитрию Константиновичу, Саркисовой Татьяне Михайловне о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Алексеева Дмитрия Константиновича, Саркисову Татьяну Михайловну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Алексеева Дмитрия Константиновича, Саркисовой Татьяны Михайловны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционный жанобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2024 года