Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г. Москва

77RS0005-02-2024-004371-06

Головинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.

при секретаре Зубкове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2985/2024 по иску фио к ООО «Специализированный застройщик «Солнечный сад» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Солнечный сад» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, в котором просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объектов долевого строительства в сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя сумма, расходы на составление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 14.02.2022 г. между истцом и ответчиком заключен договор № МЛ-ДУ-Б130/140222 участия в долевом строительстве. Согласно п. 1.3, 1.3.1 Договора объектом долевого строительства является апартамент № Б/130 (тип 3Е), расположенный в адрес, 11.

Согласно п. 2.1 предметом Договора является обязанность Застройщика в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) на земельном участке комплекс и после получения разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 4.1, 4.1.2 Договора Застройщик обязан передать, а участник принять объект до 30 ноября 2023 года.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по Договору, уплатив цену договора в срок, в том числе в соответствии с п. 3.3 Договора внес доплату в размере сумма вследствие изменения площади Объекта.

15.02.2022 г. между ответчиком и истцом заключен № МЛ-ДУ-М3/150222 участия в долевом строительстве. Согласно п. 1.3, 1.3.1 Договора участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является машино-место М-3, расположенное в адрес, 11.

Согласно п. 2.1 предметом Договора является обязанность Застройщика в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) на земельном участке комплекс и после получения разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 4.1, 4.1.2 Договора Застройщик обязан передать, а участник принять Объект до 30 ноября 2023 года.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по Договору, уплатив цену договора в срок.

15.02.2022 г. между ответчиком и истцом заключен № МЛ-ДУ-М4/150222 участия в долевом строительстве. Согласно п. 1.3, 1.3.1 Договора участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является машино-место М-4, расположенное в адрес, 11.

Согласно п. 2.1 предметом Договора является обязанность Застройщика в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) на земельном участке комплекс и после получения разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 4.1, 4.1.2 Договора Застройщик обязан передать, а участник принять объект до 30 ноября 2023 года.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по Договору, уплатив цену договора в срок.

16.03.2024 года истец и ответчик подписали акты приема-передачи объектов долевого строительства.

Таким образом, Застройщиком нарушен установленный Договорами срок передачи объектов долевого строительства. Соглашения об изменении предусмотренного Договорами срока передачи Объектов между Застройщиком и Участником долевого строительства не заключались.

В связи с указанными обстоятельствами на застройщике лежит обязанность выплаты законной неустойки за период с 01.12.2023 г. по 16.03.2024 г., согласно расчету, представленному в исковом заявлении.

Истец фио своевременно и надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, поручила ведение дела представителю по доверенности.

Представитель истца фио своевременно и надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца с просьбой удовлетворить исковые требования.

Ответчик своевременно и надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку уполномоченного представителя не обеспечил, ранее в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, представив суду письменные возражения, в которых в случае удовлетворения исковых требований просил снизить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда с применением ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Согласно ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 14.02.2022 г. между истцом и ответчиком заключен договор № МЛ-ДУ-Б130/140222 участия в долевом строительстве. Согласно п. 1.3, 1.3.1 Договора объектом долевого строительства является апартамент № Б/130 (тип 3Е), расположенный в адрес, 11 (л.д. 15-17).

Согласно п. 2.1 предметом Договора является обязанность Застройщика в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) на земельном участке комплекс и после получения разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 4.1, 4.1.2 Договора Застройщик обязан передать, а участник принять объект до 30 ноября 2023 года.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по Договору, уплатив цену договора в срок, в том числе в соответствии с п. 3.3 Договора внес доплату в размере сумма вследствие изменения площади Объекта (л.д. 22, 24-25, 28).

15.02.2022 г. между ответчиком и истцом заключен № МЛ-ДУ-М3/150222 участия в долевом строительстве. Согласно п. 1.3, 1.3.1 Договора участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является машино-место М-3, расположенное в адрес, 11 (л.д. 18-19).

Согласно п. 2.1 предметом Договора является обязанность Застройщика в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) на земельном участке комплекс и после получения разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 4.1, 4.1.2 Договора Застройщик обязан передать, а участник принять Объект до 30 ноября 2023 года.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по Договору, уплатив цену договора в срок (л.д. 30 оборот-31).

15.02.2022 г. между ответчиком и истцом заключен № МЛ-ДУ-М4/150222 участия в долевом строительстве. Согласно п. 1.3, 1.3.1 Договора участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является машино-место М-4, расположенное в адрес, 11 (л.д. 20-21).

Согласно п. 2.1 предметом Договора является обязанность Застройщика в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) на земельном участке комплекс и после получения разрешения на ввод комплекса в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 4.1, 4.1.2 Договора Застройщик обязан передать, а участник принять объект до 30 ноября 2023 года.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по Договору, уплатив цену договора в срок (л.д. 29 оборот-30).

16.03.2024 года истец и ответчик подписали акты приема-передачи объектов долевого строительства (л.д. 10, 11, 12).

03.03.2024 г. истец обратился к ответчику с досудебной претензией и требованием о выплате неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства. Указанная претензия получена ответчиком и оставлена им без удовлетворения (л.д. 35-37).

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик свои обязательства, предусмотренные договором долевого участия в строительстве, надлежащим образом и в установленный срок не исполнил, следовательно, у истца обоснованно возникло право требования восстановления своих нарушенных прав, а именно право требовать взыскания с ответчика неустойки, образовавшейся вследствие просрочки исполнения ответчиком своих обязательств, предусмотренных договором.

Истцом предъявлено требование о взыскании неустойки за период с 01.12.2023 г. по 16.03.2024 г., представлен расчёт.

18.03.2024 г. принято Постановление Правительства РФ № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», предусматривающее, что при установлении размера неустойки и иных финансовых санкций по договору участия в долевом строительстве не учитывается период с 22.03.2024 г. по 31.12.2024 г.

По требованиям, предъявленным застройщику до 22.03.2024 г., предоставляется отсрочка по 31.12.2024 г.

При этом, в период с 01.07.2023 г. до 31.12.2024 г. размер процентов, неустойки, иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, в отношении которых не применяются вышеуказанные правила, исчисляются исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 01.07.2023 г. то есть 7,5% годовых.

Просрочка исполнения обязательств по договорам № МЛ-ДУ-Б130/140222 от 14.02.2022 г., № МЛ-ДУ-М3/150222 от 15.02.2022 г., № МЛ-ДУ-М4/150222 от 15.02.2022 г. составляет 107 дней за период с 01.12.2023 по 16.03.2024, сумма неустойки согласно расчету, представленному истцом, составляет сумма с применением ключевой ставки ЦБ РФ 15%. Суд соглашается с периодом начисления неустойки, при этом размер ключевой ставки ЦБ РФ, подлежащий применению в рассматриваемом расчете, - 7,5% (с учетом Постановления Правительства РФ № 326).

Таким образом, верным является следующий расчет неустойки за просрочку передачи объектов за период с 01.12.2023 г. по 16.03.2024 г.: (сумма+сумма+сумма)х107дн.х7,5%х1/300х2=1 сумма, исходя из формулы «цена договора х количество дней просрочки х ставка рефинансирования ЦБ РФх1/300х2».

Возражая против требований истца со стороны ответчика заявлено ходатайство о применении положений ст..

Согласно ст. , если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 Постановления от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что применение ст.по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях, только по заявлению ответчика и с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В силу положений ст.снижение размера неустойки является правом суда и определяется в каждом конкретном случае, исходя из фактических обстоятельств дела и оценки представленных в материалы дела доказательств.

Поскольку неустойка может быть предусмотрена законом или договором, установленная ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» неустойка, представляющая по своей гражданско-правовой природе предусмотренную законом меру ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, является формой предусмотренной законом неустойки.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п. 1 ст. содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленных истцом сумм неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Возражая против требований истца, ответчик указал, что строительство объектов было затруднено в связи с санкциями недружественных стран, в результате которых Застройщик был вынужден изменять проектные решения, что повлияло на сроки сдачи объектов, представлен контррассчет неустойки (л.д. 45). Суд критически относится к доводам ответчика, поскольку в обоснование возражений представлен договор № МЛ-ДУ-Б131/140121 участия в долевом строительстве от 14.01.2021 г, заключенный между ООО «Специализированный застройщик «Солнечный сад» и фио, не соотносимый с обстоятельствами дела.

При решении вопроса о снижении подлежащей взысканию с ответчика неустойки, суд принимает во внимание фактические обстоятельства дела, в том числе характер нарушения и последствия неисполнения ответчиком обязательств перед истцом, фактически лишенным в период просрочки передачи объектов и права пользования денежными средствами в размере цены договора, и права пользования объектами недвижимости, подлежащими передаче по договору.

По указанным основаниям, суд считает необходимым установить соразмерность последствий нарушения обязательства по передаче объектов долевого строительства не ниже размера процентов, предусмотренных нормами ч. 1 ст. 395 ГК РФ, согласно которой, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В связи с изложенным суд полагает необходимым применить нормы ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки, заявленной ко взысканию, и установить соразмерную последствиям нарушенного обязательства по передаче объектов долевого строительства и подлежащую взысканию с ответчика неустойку в размере сумма за период с 01.12.2023 г. по 16.03.2024 г. включительно, что превышает размер процентов, установленных ст. 395 ГПК РФ, исходя из длительности допущенной просрочки, явной несоразмерности заявленной к взысканию неустойки допущенному нарушению и необходимости соблюдения баланса интересов сторон рассматриваемых правоотношений.

Разрешая требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании вышеприведенного положения Закона суд признает обоснованным требование истца о возмещении морального вреда, причиненного нарушением сроков передачи объектов недвижимости, в связи с чем взыскивает компенсацию морального вреда в размере сумма в пользу истца. Размер указанной компенсации суд признает разумным и соразмерным последствиям нарушения ответчиком прав истца.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 46 Постановления от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Из смысла указанных норм следует, что штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, взыскивается только при удовлетворении судом требований потребителя, которые не были удовлетворены в добровольном порядке.

По смыслу нормы п. 6 ст. 13 указанного Закона штраф является мерой воспитательного характера в отношении лица, допустившего нарушение обязательства и, действуя как гражданско-правовая санкция, имеет объектом ответственности нарушение прав потребителя, выражающееся в отказе от удовлетворения законных требований потребителя в добровольном порядке. Тем самым, штраф не является компенсацией последствий нарушенного обязательства по передаче объекта долевого строительства, а служит дополнительной мерой ответственности в интересах стимулирования добровольного устранения субъектами гражданского оборота нарушений прав потребителей и досудебной выплаты неустойки как компенсации нарушенного права субъектом, допустившим нарушение, в которой ответчиком истцу безосновательно отказано.

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что претензия ответчику направлена истцом 03.03.2023, по истечении периода действия ограничений, установленных положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479, до принятия Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их начисления.

Также, следует учитывать, что штраф императивно установлен законом в размере, являющемся производным (50%) от иных взыскиваемых компенсаций (в том числе неустойки). Следовательно, применение норм ст. 333 ГК РФ в отношении одновременно и неустойки, и штрафа дополнительно снижало бы взыскиваемую компенсацию, образуя, по существу, двойное применение норм ст. 333 ГК РФ о снижении к одним и тем же форме и виду материальной ответственности (штрафной, денежной), взыскиваемой в пользу истца, что нарушает защищаемые законом права и интересы последнего.

Таким образом, суд полагает штраф, взыскиваемый согласно норме п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», не подлежащим снижению в порядке применения норм ст. 333 ГК РФ.

Ответчик добровольно до судебного спора требования истца о выплате неустойки не удовлетворил, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона России «О защите прав потребителей», в размере сумма в пользу истца из расчета (1 200 000+15 000)х50%.

При рассмотрении дела истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на составление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, что подтверждено представленными документами (л.д. 8, 9, 23, 32-34).

В силу положений ст. 88, 94, 98 ГПК РФ данные расходы относятся к судебным и подлежат взысканию с ответчика.

Разрешая требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя сумма, подтвержденных документально (л.д. 13-14, 111-115), исходя из степени правовой и технической сложности дела, длительности рассмотрения, объема доказательств по делу, объема защищаемого права, стоимости аналогичных услуг в регионе их оказания, принципов разумности и справедливости, суд признает подлежащими взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет города Москвы в сумме сумма, исходя из размера удовлетворенных требований, в том числе неимущественного характера, с учётом государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления.

Ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 31.12.2024 г. включительно на основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

Согласно п.1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым предоставить ООО «Специализированный застройщик «Солнечный сад» отсрочку исполнения настоящего решения в части уплаты неустойки и штрафа до 31 декабря 2024 г. включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. -, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Солнечный сад» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Солнечный сад» (ИНН 7709999890, ОГРН 1177746442994) в пользу фио (паспортные данные...) неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на составление нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Солнечный сад» (ИНН 7709999890, ОГРН 1177746442994) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Солнечный сад» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до 31 декабря 2024 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд г. Москвы.

Судья: В.С. Яковлева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 июня 2024 года