Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года адрес

УИД 30RS0005-01-2023-001804-89

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2656/24 по иску Управления по вопросам ЖКХ администрации МО "Городской округ ЗАТО Знаменск адрес" к Воробьеву Михаилу Владимировичу о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление по вопросам ЖКХ администрации МО "Городской округ ЗАТО Знаменск адрес" обратилось в суд с иском к Воробьеву М.В. о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением. В обоснование иска указало, что в период прохождения военной службы в рядах Вооруженных Сил РФ Знаменского гарнизона Воробьеву Михаилу Владимировичу на основании постановления Главы администрации ЗАТО Знаменск от 03.11.2003 № 1898 и корешка ордера на служебное жилое помещение от 06.11.2003 № 349 была предоставлена однокомнатная отдельная служебная квартира по адресу: адрес.

На основании корешка ордера на служебное жилое помещение от 06.11.2003 № 349 с Воробьевым М.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения от 09.09.2010 № 486.

Указанная квартира является муниципальной собственностью ЗАТО Знаменск, относится к муниципальному жилищному фонду.

Постановлением Главы администрации ЗАТО Знаменск от 15.01.2001 № 24 данное жилое помещение введено в разряд служебных жилых помещений.

10.01.2023 в адрес управления по вопросам ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск от начальника оперативного штаба по контролю жилищного обеспечения военнослужащих Знаменского местного гарнизона поступили документы исх. от 10.01.2023 № 3/жил на гражданина фио, переведенного к новому месту службы, утратившим право проживания в служебном жилом помещении.

Согласно документу войсковой части 10317 от 06.12.2022 № 9/4/23/15/10-5170 Воробьев М.В. в списках личного состава войсковой части 10317 не числится. Сведения о данном военнослужащем найдены в подразделении группы кадров в адрес.

Следовательно, имеются основания для прекращения договора найма служебного жилого помещения, заключенного с Воробьевым М.В.

В адрес ответчика направлялось уведомление об освобождении жилья в срок не позднее 15 дней со дня получения данного уведомления, которое вручить не представилось возможным.

Ответчик спорную квартиру не сдал, до настоящего времени зарегистрирован в квартире.

Проживание и наличие регистрации в спорном служебном жилом помещении ответчика препятствует истцу в реализации права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик обязанностей по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем) не исполняет.

В результате чего в период с 01.10.2020 по 30.06.2023 образовалась задолженность в размере сумма.

Таким образом, истец просит суд:

- прекратить договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенный с Воробьевым Михаилом Владимировичем;

- выселить Воробьева Михаила Владимировича из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения;

- взыскать с Воробьева Михаила Владимировича в пользу Управления по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск адрес» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) за период с 01.10.2020 по 30.06.2023 г. в размере сумма

Определением Ахтубинского районного суда адрес от 15.01.2024г., гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Головинский районный суд адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Совокупность всех жилых помещений, находящихся на адрес, составляет жилищный фонд ( ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно адрес кодекса Российской Федерации, в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, муниципальный и государственный жилищный фонд, который представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации).

В силу ЖК РФ, одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам данного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно адрес кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных Жилищного кодекса РФ случаях.

В соответствии со Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных , адрес кодекса РФ.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, что предусмотрено адрес кодекса РФ.

Статья 425 ГК РФ определяет, что договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, из постановления Главы администрации ЗАТО Знаменск от 03.11.2003 № 1898 и корешка ордера на служебное жилое помещение от 06.11.2003 № 349 установлено, что Воробьеву М.В. была предоставлена однокомнатная отдельная служебная квартира по адресу: адрес. 

Из постановления главы администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск адрес» № 24 от 15 января 2001 г. «О служебной жилой площади» установлено, что однокомнатная квартира № 46 по адрес, в адрес включена в разряд служебных жилых помещений. 

На основании корешка ордера на служебное жилое помещение от 06.11.2003 № 349 с Воробьевым М.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения от 09.09.2010 № 486. 

Справкой № 531 от 4 июля 2023г. выданной управлением по вопросам ЖКХ администрации муниципального образования «Городской округ ЗАТО Знаменск адрес» установлено, что статус спорного жилого помещения не изменился, оно относится к служебным жилым помещениям, закреплено за гарнизоном, то есть, при его освобождении распределяется действующим военнослужащим (л.д.21). 

Ответчик вселен в спорное жилое помещение на основании постановления Главы администрации ЗАТО Знаменск от 03.11.2003 № 1898 и корешка ордера на служебное жилое помещение от 06.11.2003 № 349. 

Из пункта 18 договора найма служебного жилого помещения № 156 от 13 июля 2020 года следует, что основанием прекращения данного договора с Воробьевым М.В. являются: утрата жилого помещения, смерть нанимателя, истечение срока трудового договора, окончание срока службы, истечение срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. 

Пунктом 19 договора найма служебного жилого помещения предусмотрено, что в случае прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с сообщением начальника оперативного штаба по контролю жилищного обеспечения военнослужащих Знаменского местного гарнизона поступили документы исх. от 10.01.2023 № 3/жил на гражданина фио, переведенного к новому месту военной службы, утратившего право проживания в служебном жилом помещении. 

Согласно документу войсковой части 10317 от 06.12.2022 № 9/4/23/15/10- 5170 Воробьев Михаил Владимирович в списках личного состава войсковой части 10317 не числится. Сведения о данном военнослужащем найдены в подразделении группы кадров в адрес. 

Следовательно, имеются основания для прекращения договора служебного жилого помещения, заключенного с ответчиком. 

Уведомление о добровольной сдаче служебного жилого помещения № 1054 от 12.04.2023 г. вручить ответчику не представилось возможным. 

Из справки № 88 от 05 июля 2023 г., выданной Управлением по вопросам ЖКХ администрации МО "Городской округ ЗАТО Знаменск адрес", также установлено, что ответчик на учёте в администрации ЗАТО Знаменск адрес в качестве нуждающегося в получении жилого помещения по договору социального найма не состоит, малоимущим не признан. 

Кроме того, из заявления ответчика об отмене ранее вынесенного заочного решения суда, установлено, что на протяжении длительного времени Воробьев М.В. зарегистрирован и проживает по адресу: адрес (л.д. 118).

При этом, ответчик каких-либо возражений на иск не представил, доказательств в обоснование совей позиции не привел.

В соответствии с п. 13 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 № 76- ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, федеральными законами правовыми актами Российской Федерации. 

Указанный порядок обеспечения жилыми помещениями распространяется и на военнослужащих – граждан, увольняемых с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более.

Наличие указанных оснований у фио не подтверждено. 

Поскольку Воробьев М.В. переведен к новому месту военной службы, утратил право проживания в служебном жилом помещении, в списках личного состава войсковой части 10317 не числится, договор найма служебного жилого помещения, заключенный с последним на период прохождения воинской службы в рядах ВС РФ подлежит прекращению. 

Основания для удовлетворения требований о выселении из спорного помещения, отсутствуют, поскольку установлено, что ответчик в спорном помещении не проживает.

Также, отсутствуют основания для взыскания платы за наем спорного помещения, поскольку с 2015 года ответчик зарегистрирован в адрес (л.д. 120).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика фио в доход бюджета адрес подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере сумма за рассмотрение требований нематериального характера. 

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления по вопросам ЖКХ администрации МО "Городской округ ЗАТО Знаменск адрес" к Воробьеву Михаилу Владимировичу о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением - удовлетворить частично. 

Прекратить договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адрес в адрес, заключенный с Воробьевым Михаилом Владимировичем.

Взыскать с Воробьева Михаила Владимировича в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска Управления по вопросам ЖКХ администрации МО "Городской округ ЗАТО Знаменск адрес" - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июня 2024 года.

Судья: С.С. Толоконенко