Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-004032-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2805/24

по иску Каменевой Кристины Харламовны к Петрухину Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета ,

УСТАНОВИЛ:

Каменева К. Х. обратилась в суд с иском, в котором просит признать фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать Отделение по адрес ОУФМС России по адрес

в адрес, снять фио ...паспортные данные с регистрационного учета по адресу адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что 25 декабря 2023г. между истцом Каменевой К.Х. и Ответчиком Петрухиным Д.В. в лице финансового управляющего фио, был заключен договор мены квартир. В результате вышеназванной мены Каменева К.Х. стала собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, а Петрухин Д.В. стал собственником квартиры),расположенной по адресу: Москва, адрес. На момент подписания договора мены в квартире, расположенной по адресу: адрес проживал и был зарегистрированы по месту жительства ответчик Петрухин Д.В. В соответствии с условиями договора мены от 25.12.2023г. (п.2.4 договора), ответчик теряет право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес и обязался сняться с регистрационного учета в течении 14

дней с момента государственной регистрации перехода права на основании

вышеуказанного договора мены.

В установленный законом срок, ответчик вышеуказанную квартиру

освободил, однако с регистрационного учета до настоящего момента не снялся.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в

полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению,

пользованию и распоряжению принадлежащим нам имуществом.

Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истец не может.

Представитель истца по доверенности: Мурашкин А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Петрухин Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в том числе судебной телефонограммой, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании и материалов дела что 25 декабря 2023г. между истцом Каменевой К.Х. и Ответчиком Петрухиным Д.В. в лице финансового управляющего фио, был заключен договор мены квартир. В результате вышеназванной мены Каменева К.Х. стала собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, а Петрухин Д.В. стал собственником квартиры),расположенной по адресу: Москва, адрес. На момент подписания договора мены в квартире, расположенной по адресу: адрес проживал и был зарегистрированы по месту жительства ответчик Петрухин Д.В. В соответствии с условиями договора мены от 25.12.2023г. (п.2.4 договора), ответчик теряет право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес и обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на основании вышеуказанного договора мены.

В установленный законом срок, ответчик вышеуказанную квартиру

освободил, однако с регистрационного учета до настоящего момента не снялся.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в

полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению,

пользованию и распоряжению принадлежащим нам имуществом.

Утверждения истца о том, что ответчик в квартире по адресу адрес не проживает , его личных вещей в квартире нет, ответчиком в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: адрес, к истцу согласно ст.ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика фио пользования данным жилым помещением как лица, вселенного в качестве члена семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрели права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что в силу названных норм права право фио пользования спорным жилым помещением прекращено, следовательно, исковые требования о признании его утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Требования о возложении в судебном порядке на Отделение по адрес ОУФМС России по адрес обязанности снять ответчика с регистрационного учета заявлены безосновательно и подлежат отклонению, поскольку данное лицо самостоятельным юридическим лицом и ответчиком по делу не является, равно как не является носителем материальных прав, гражданско-правовой спор между данным лицом и истцом отсутствует.

Поскольку установлено, что право пользования квартирой по адрес, у ответчика прекращено и данное жилое не является местом проживания фио, отсутствуют основания для его регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Петрухина Дмитрия Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Петрухина Дмитрия Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2024г.