Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-003866-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2739/24 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Еврогород» к Тихомировой Диане Юрьевне и Тихомирову Дмитрию Михайловичу о взыскании денежных средств ,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Еврогород» обратилось в суд с иском к Тихомирову Д.М., Тихомировой Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг солидарно в размере 110006руб.04коп., из которых 72763руб.51коп. – основной долг за период с 01.02.2022г. по 06.11.2023г., 37242руб.53коп. -пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг по состоянию на 04.03.2024г., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3400руб.12коп. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец осуществляет эксплуатацию и управление указанным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг за расчетные периоды с 01.02.2022г. по 06.11.2023г. образовалась задолженность в размере 72763руб.51коп., которую истец просит взыскать с каждого ответчика соразмерно долей в праве собственности солидарно.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности фио явился, исковые требования поддержал.

Ответчики Тихомиров Д.М., Тихомирова Д.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на иск, в котором ссылались на то, что в расчете истца имеется некорректное начисление платы за отопление, неисполнение управляющей компанией должным образом своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества (устранение промерзания стены в квартире ответчиков) и отказ от проведения соответствующего перерасчета начислений по требованию потребителей, просили снизить размер пени.

Представитель третьего лица ГБУ адрес "МФЦ", Мосжилинспекции, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО УК «Еврогород» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: . Москва, адрес.

Собственниками квартиры №212, расположенной по адресу: адрес являются ответчики Тихомиров Д.М., Тихомирова Д.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН, актом о передаче застройщиком объекта долевого строительства от 11.03.19г.(л.д.12).

Согласно расчета, представленного истцом задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг , начисленных по квартире ответчиков составляет 72763руб.51коп. за период с 01.02.2022г. по 06.11.2023г.(л.д.19).

Ответчики, возражая против данных требований, ссылались на то, что в феврале 2022г. управляющая компания сделала перерасчет по отоплению за 2021год на сумму 3227руб.65коп., с марта по май 2022г. управляющая компания начисляла фиксированную сумму 1168руб.85коп. за отопление исходя из фиксированного объема потребления в размере 0,5747 Гкал тепла по тарифу 2033руб.84коп. за 1 Гкал при наличии в доме и в квартире собственников индивидуальных приборов учета, по которым должны производиться начисления. В июне 2022г. после перехода на прямые договора с ПАО «МОЭК» вместо того, чтобы выполнить перерасчет за отопление по показаниям индивидуальным приборов учета (счетчиков), и вернуть собственникам большую часть уплаченных денежных средств в июне 2022 в связи с переходом на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, управляющая компания наоборот добавила единовременное начисление в размере 5591руб.21коп. за отопление в июле 2022г., что является некорректным, так как согласно оригинальным исходным расчетным листам от управляющей компании показание счетчика тепла в квартире 212 на январь 2022г. составляло 9,5Гкал, а по состоянию на май 2022г. стало 9,9365Гкал, т.е. потребление тепла с января 2022г. составило всего сумма,4365Гкал, что согласно установленному тарифу 2033,сумма. за 1 Гкал, составляет 887руб.77коп. за период с февраля по май 2022г. Истец неправомерно начислил собственникам 9097руб.76коп. с марта по июль 2022г. Начисления согласно индивидуальным приборам учета должны были составлять 887руб.77коп.(0,4365*2033,84) за период с января 2022 по дату перехода на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Неисполнение управляющей компанией должным образом своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в виде неустранения промерзания стены в квартире ответчиков исключает обоснованность начисления стоимости услуг по данной услуге и взыскания задолженности с ответчиков.

Также ответчики ссылались на то, что в связи с неправомерными начислениями по отоплению и отказом произвести перерасчет в пользу ответчиков подлежит взысканию штраф, неустойка, а также компенсация морального вреда.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка №75 адрес от 06.02.2024г. о взыскании задолженности с Тихомировой Д.Ю., фио отменен определением мирового судьи от 26.02.2024г.(л.д.11).

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что согласно сводной таблицы по начислениям за период с 01 февраля 2022г. по 06 ноября 2023г. стоимость жилищно-коммунальных услуг составляет 72763руб.51коп., которая подлежит взысканию в равных долях с каждого ответчика.

Суд не может согласиться с контррасчетом, представленным ответчиками, поскольку доводы о неправомерности начисления стоимости отопления являются необоснованными и по сути направленными на иную оценку собранных по делу доказательств.

Встречные исковые требования ответчиком заявлены не были, в связи с чем, суд приходит к выводу о необоснованности доводов ответчиков о взыскании штрафа за неправомерное начисление стоимости ЖКУ, взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Доводы о наличии неустраненных недостатков жилого помещения ответчиков в виде промерзания стены были предметом рассмотрения, что подтверждается вступившим в законную силу решением Головинского районного суда адрес по гражданскому делу №2-141/23 от 17 апреля 2023г., и суд пришел к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчиков от оплаты стоимости услуг по содержанию и ремонту, что в силу положений ст.61 ГПК РФ имеет преюдицальное значение.

Истцом произведен расчет пени в соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ, который является арифметически правильным не оспорен ответчиками.

С учетом возражений ответчиков, руководствуясь положениями ст.333 ГК РФ суд считает необходимым снизить пени до сумма., подлежащих взысканию с каждого ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований с каждого по 1700руб.06коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Тихомировой Дианы Юрьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Еврогород» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2022 года по 06 ноября 2023 года в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать с Тихомирова Дмитрия Михайловича в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Еврогород» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2022 года по 06 ноября 2023 года в сумме сумма, пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2024г.