Мотивированное решение

Дело № 02-2716/2024 | Головинский районный суд

Информация о деле

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года адрес

77RS0005-02-2023-009576-89

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,

при секретаре фио,

с участием Помощника прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2716/24 по иску Прокурора адрес фио, действующего в интересах Российской Федерации к религиозному объединению фио в Австрии» A Religious association «Jehovah's Witnesses in Austria» о признании договора пожертвования недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности, признании недействительным права собственности, аннулировании записи о регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор адрес обратился с настоящим иском к Религиозному объединению фио в Австрии» о признании недействительным (ничтожным) договора пожертвования недвижимого имущества от 29.08.2016 г., применении последствий недействительности сделки, признании недействительным права собственности, аннулировании записи о регистрации права, обращении имущества ликвидированной религиозной организации в собственность РФ

В обоснование требований указал, что 20.04.2017 г. Верховным Судом Российской Федерации принято решение о ликвидации религиозной организации «Управленческий центр фио в фио» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации. Религиозная организации «Управленческий центр фио фио» ликвидирована 27.04.2017 г. До вынесения указанного решения, 29.08.2016 г. между религиозной организацией «Управленческий центр фио в фио» (Жертвователь) и религиозным объединением фио в Австрии» заключен договор пожертвования недвижимого имущества (нежилое помещение площадью 3194,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001026:1098). Согласно данному договору, Жертвователь безвозмездно передает Одаряемому, а Одаряемый принимает в собственность в качестве пожертвования вышеуказанное имущество. На основании договора пожертвования недвижимого имущества от 29.08.2016 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве 14.11.2016 г. произведена государственная регистрация права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Истец полагает, что действия сторон договора не являются добросовестными, так как заключение и регистрация договора произведены после объявления Генеральной прокуратурой Российской Федерации предупреждения организации о недопустимости осуществления экстремисткой деятельности (02.03.2016 г.) и накануне обращения Министерства юстиции РФ в ВС РФ с иском о ликвидации данной организации. Считает, что стороны по сделке действовали недобросовестно, им было известно о возможном обращении взыскания в доход государства спорного имущества. Отчуждение имущества со стороны религиозной организации являлось не элементом осуществления обычной хозяйственной деятельности, а частью реализуемого плана, направленного на уклонение от установленной законодательством о противодействии экстремистской деятельности ответственности в виде конфискации имущества.

Таким образом, истец полагает, что договор пожертвования недвижимого имущества в действительности заключён не в целях дарения вещи или права в общеполезных целях, как это предусмотрено ст. 582 ГК РФ, а с целью достижения благ и интересах конфессии (религии) фио, а также с целью избежать наступления неблагоприятных для религиозной организации «Управленческий центр фио в фио» последствий, которыми могли явиться утрата принадлежащего местной организации на праве собственности недвижимого имущества по причине обращения этого имущества в собственность Российской Федерации на основании ст. 9 Федерального закона «О противодействии экстремистской деятельности».

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, прокурор просит:

Признать недействительным (ничтожным) договор пожертвования от 29.08.2016 г. недвижимого имущества: общей площадью 3194,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001026:1098, заключенный между религиозной организацией «Управленческий центр фио в фио» и религиозным объединением фио в Австрии»,

Применить последствия недействительности сделки - обязать религиозное объединение фио в Австрии» передать в собственность Российской Федерации имущество, полученное по сделке, общей площадью 3194,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001026:1098.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности религиозного объединения фио в Австрии» на недвижимое имущество общей площадью 3194,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001026:1098.

Применить последствия недействительности сделки путем применения двусторонней реституции.

Имущество ликвидированной религиозной организации «Управленческий центр фио в фио» общей площадью 3194,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001026:1098, обратить в собственность Российской Федерации.

Помощник прокурора фио в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в ст. 124 настоящего Кодекса.

В силу п. 5 ст. 582 ГК РФ использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных п. 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

В судебном заседании установлено следующее.

Религиозное объединение фио в Австрии» является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора пожертвования от 29.08.2016 г., заключенного между религиозной организацией «Управленческий центр фио в фио» и религиозным объединением фио в Австрии».

Так, в соответствии с указанным договором, религиозная организация «Управленческий центр фио в фио» - Жертвователь безвозмездно передает Религиозному объединению фио в Австрии» - Одаряемому, а Одаряемый принимает в собственность в качестве пожертвования вышеуказанное имущество.

На основании договора пожертвования недвижимого имущества от 29.08.2016 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве произведена государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимого имущества на Религиозное объединение фио в Австрии».

Вступившим в законную силу Решением Верховного Суда Российской Федерации от 20.04.2017 г. установлено, что 02.03.2016 г. Генеральной прокуратурой Российской Федерации религиозной организации «Управленческий центр фио в фио» объявлено предупреждение о недопустимости осуществления экстремистской деятельности.

Религиозная организация предупреждалась о том, что в случае выявления новых фактов, свидетельствующих о наличии в ее деятельности признаков экстремизма, организация подлежит ликвидации, поэтому возникли основания полагать, что в дальнейшем возможна ликвидация Организации, в том числе и местных организаций, входящих в данную структуру религиозных организаций.

Таким образом, предупреждение о недопустимости осуществления экстремистской деятельности от 02.03.2016 г. внесено Генеральной прокуратурой Российской Федерации в отношении религиозной организации «Управленческий центр фио в фио», являвшейся централизованной религиозной организацией, в структуру которой, на тот момент, входило 395 местных религиозных организаций, в том числе и религиозная организация «Управленческий центр фио в фио», до подписания договора пожертвования недвижимого имущества от 29.08.2016 г.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 22.07.2002 г. № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности» ликвидация религиозной организации в судебном порядке приводит к обращению принадлежащего ей имущества в собственность Российской Федерации.

20.04.2017 г. Верховным Судом Российской Федерации принято решение о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр фио в фио» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации.

27.04.2017 г. религиозная организация «Управленческий центр фио в фио» ликвидирована, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Распоряжением Министерства Юстиции РФ от 12.05.2017 г. №1135-р организация исключена из ведомственного реестра зарегистрированных некоммерческих организаций.

В соответствии с п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

На основании п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Пунктом 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Поскольку договор пожертвования был заключен в период действия предупреждения Генеральной прокуратурой о недопустимости осуществления религиозной организацией фио экстремисткой деятельности и накануне обращения Министерства юстиции РФ в Верховный Суд РФ с иском о ликвидации данной религиозной организации, суд приходит к выводу о том, что ответчик, достоверно зная о правовых последствиях данных обращений, влекущих ликвидацию религиозной организации и обращение в собственность Российской Федерации принадлежащего ей имущества, и злоупотребляя своими правами, заключил оспариваемый договор исключительно с целью недопущения названных последствий.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что действия сторон договора не являются добросовестными, так как заключение и регистрация договора от 29.08.2016 г. произведены после объявления 02.03.2016 г. Генеральной прокуратурой Российской Федерации предупреждения Организации и накануне обращения Министерства юстиции РФ в ВС РФ с иском о ликвидации данной организации.

Стороны по сделке действовали недобросовестно, им было известно о возможном обращении взыскания в доход государства спорного имущества.

Пунктом 5 договора от 29.08.2016 г. определено, что Одаряемый использует пожертвованный объект недвижимости в интересах конфессии (религии) фио.

Таким образом, договор пожертвования недвижимого имущества в действительности заключён не в целях дарения вещи или права в общеполезных целях, как это предусмотрено ст. 582 ГК РФ, а с целью достижения благ и в интересах конфессии (религии) фио (пункт 5 договора), а также с целью избежать наступления неблагоприятных для религиозной организации «Управленческий центр фио в фио» последствий, которыми могли явиться утрата принадлежащего организации на праве собственности недвижимого имущества по причине обращения этого имущества в собственность Российской Федерации на основании ст. 9 Федерального закона «О противодействии экстремистской деятельности».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор пожертвования недвижимого имущества от 29.08.2016 г. в действительности был заключён не в целях дарения вещи, как требуют нормы ГК РФ, а с целью избежать наступления неблагоприятных для религиозной организации последствий, которыми могли явиться утрата принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества по причине обращения этого имущества в собственность Российской Федерации на основании ст. 9 Федерального закона «О противодействии экстремистской деятельности».

В соответствии с п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» следует учитывать, что стороны мнимой сделки могут осуществить для вида ее формальное исполнение, например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Принимая во внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 26.09.1997 г. № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» только религиозные организации вправе содержать предназначенные для религиозной деятельности объекты, при этом ответчик зарегистрирован по адресу: Австрия, 1070, Вена, Кайзерштрассе, 36/25, не имеет своего представительства на адрес и не подпадает под определения религиозного объединения и религиозной организации, суд приходит к выводу о том, что недвижимое имущество не только фактически не было передано одаряемому, но и, исходя из приведенной нормы, не могло быть получено им.

Применяя последствия недействительности оспариваемой сделки, суд исходит из следующего.

Одним из предусмотренных ст. 12 ГК РФ способов защиты права, является применение последствий недействительности ничтожной сделки.

По общему правилу последствием недействительности ничтожной сделки является приведение сторон в первоначальное положение, то есть возврат в собственность религиозной организаций «Управленческий центр фио в фио», недвижимого имущества (п. 2 ст. 167 ГПК РФ).

Между тем, в силу п. 4 ст. 167 ГК РФ суд вправе не применять названные последствия, если это будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Принимая во внимание, что данная организация ликвидирована на основании ст. 9 Федерального закона от 25.07.2002 г. № 114-ФЗ «О противодействии экстремисткой деятельности», то к спорному недвижимому имуществу применяются правовые последствия, предусмотренные указанной нормой, то есть обращение в собственность Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор пожертвования недвижимого имущества от 29.08.2016 г. является ничтожным (п. 2 ст. 168 ГК РФ), и применяет последствия ничтожности данной сделки (п. 2 ст. 167 ГК РФ), а с учетом наличия оснований, предусмотренных ст. 9 Федерального закона от 25.07.2002 г. № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности», обращает недвижимое имущество, являвшееся предметом ничтожной сделки, в собственность Российской Федерации.

Как разъяснено в пунктах 52 и 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Разрешая заявленные требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности религиозного объединения фио в Австрии» на недвижимое имущество общей площадью 3194,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001026:1098, суд исходит из того, что право на спорное имущество возникло у ответчика не на законных основаниях, в связи с чем указанные требования подлежат удовлетворению.

Учитывая удовлетворение судом требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности религиозного объединения фио в Австрии» на недвижимое имущество, суд считает необходимым аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности религиозного объединения фио в Австрии» на указанное недвижимое имущество.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно абз. 2 п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Применение последствий недействительности сделки, установленных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в виде двусторонней реституции, необходимо, поскольку в таком случае имущество не будет иметь собственника, что не отражает ситуации, сложившейся в период до заключения ничтожной сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора адрес фио, действующего в интересах Российской Федерации к религиозному объединению фио в Австрии» A Religious association «Jehovah's Witnesses in Austria» о признании договора пожертвования недействительным (ничтожным), применении последствий недействительности, признании недействительным права собственности, аннулировании записи о регистрации права – удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности религиозного объединения фио в Австрии» на указанное недвижимое имущество общей площадью 3194,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0001026:1098,

Применить последствия недействительности сделки путем применения двусторонней реституции.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья В.С. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 года.

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск