Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2024-003557-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио – и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2767/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Обуховой Зое Яковлевне, в лице Государственного бюджетного учреждения адрес Дом социального обслуживания «Москворечье» Департамента труда и социальной защиты населения адрес о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику Обуховой З.Я. о признании утратившей право пользования жилыми помещениями комнатами № 2, № 3 по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что спорными жилыми помещениями являются комнаты № 2, № 3 в коммунальной трехкомнатной квартире (площадью жилого помещения 47,80 кв.м.), расположенные по адресу: адрес, принадлежащие по данным выписки из ЕГРН от 25.07.2022, на праве собственности адрес. Комнату № 1 занимает фио, собственником которой она является. По данным Единого жилищного документа от 31.01.2024 в указанной квартире имеет постоянную регистрацию Обухова З.Я., паспортные данные. Согласно Единому жилищном документу от 31.01.2024 имеется задолженность по коммунальным услугам в размере сумма Согласно акту осмотра жилого помещения от 29.11.2023 на момент осмотра трехкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 47, 80 кв.м.), расположенной по адресу: адрес, доступ в жилое помещение предоставлен был соседкой фио, которая пояснила, что Обухова З.Я. не проживает в квартире более 5 лет. Также в ходе обследования спорной квартиры было установлено, что комнаты № 2, № 3 находятся в аварийном и антисанитарном состоянии.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

Представитель законного представителя ответчика Обуховой З.Я. Государственного бюджетного учреждения адрес Дом социального обслуживания «Москворечье» Департамента труда и социальной защиты населения адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, указывая, что Обухова З.Я. по решению суда признана недееспособной, на основании распоряжения УСЗН адрес помещена в ГБУ ПНИ № 34, с сохранением за ней права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, с иском согласилась.

Представители третьих лиц территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 5 (адрес и адрес) адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных РФ.

Договор социального найма является документом, необходимым и достаточным для подтверждения права проживания в жилом помещении на условиях социального найма.

На основании ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

В силу и ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

В соответствии с , Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительства" основными задачами органов опеки и попечительства для целей настоящего Федерального являются: надзор за деятельностью опекунов и попечителей, а также организаций, в которых помещены недееспособные или не полностью дееспособные граждане; контроль за сохранностью имущества и управлением имуществом граждан, находящихся под опекой и попечительством либо помещенных под надзор в образовательные, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. ст. 5, 14 Конвенции о правах инвалидов № 61/106, ратифицированной Российской Федерацией, государства обязаны принимать надлежащие и эффективные меры для обеспечения равных прав инвалидов на владение имуществом, а также на то, чтобы инвалиды не лишались произвольно своего имущества, а также обеспечить инвалидам равную защиту закона и равное пользование им без всякой дискриминации.

Судом установлено, что жилые помещения – комнаты № 2 и № 3 в коммунальной по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

Собственником комнаты № 1 в указанной коммунальной квартире является фио

Согласно выписке из домовой книги на вышеуказанные жилые помещения, с 11 декабря 1967 г. в квартире зарегистрирована Обухова Зоя Яковлевна, паспортные данные.

Решением Преображенского районного суда адрес от 21 апреля 2017 г. Обухова З.Я. была признана недееспособной.

Постановлением Распоряжением УСЗН адрес №105-Р от 05.06.2017, совершеннолетняя недееспособная Обухова З.Я., паспортные данные, помещена в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами; за Обуховой З.Я. сохранено право пользования жилыми помещениями по адресу: адрес, где она зарегистрирована по месту жительства, на период нахождения её в стационарном учреждении социального обслуживания для- лиц, страдающих психическими расстройствами.

На основании путевки Департамента труда и социальной защиты населения адрес № 17/0448 от 08.11.2017 Обухова З.Я., инвалид II группы, направлена в ГБУ ПНИ № 34 (постоянная форма проживания).

У суда не имеется оснований не доверять представленным стороной ответчика доказательствам, ввиду чего суд их находит достоверными и объективными, и считает возможным положить их в основу решения. Данные обстоятельства и доказательства со стороны истца не опровергнуты.

В соответствии со ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями Конституции Российской Федерации и ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчика Обуховой З.Я. утратившей право пользования жилыми помещениями комнатами № 2, № 3 по адресу: адрес, поскольку отсутствие недееспособной Обуховой З.Я. в жилых помещениях по указанному адресу, носит вынужденный характер, поскольку последняя проходит лечение в специализированном учреждении и проживает в нем, то есть не утратила право пользования спорным жилым помещением. Выезд Обуховой З.Я. со спорной площади обусловлен состоянием ее здоровья и необходимостью лечения, в связи с чем факт непроживания в спорной квартире сам по себе не означает утрату ею права пользования жилым помещением, которое было предоставлено ей в установленном законом порядке и подлежит сохранению за ней.

Таким образом, доводы стороны истца о том, что ответчик утратила право пользования комнатами в коммунальной квартире, суд признает несостоятельными и противоречащими материалам дела, а поэтому исковые требования как заявленные безосновательно подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Обуховой Зое Яковлевне, в лице Государственного бюджетного учреждения адрес Дом социального обслуживания «Москворечье» Департамента труда и социальной защиты населения адрес о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение по делу изготовлено 29 августа 2024 года