Мотивированное решение

УИД № 77RS0005-02-2024-003344-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2560/2024 по иску Чукиной Дарьи Павловны к Чукину Павлу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковым заявлением о признании Чукина П.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что квартира по адресу: адрес является муниципальной. Ответчик является нанимателем на основании договора социального найма. Она зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Чукин П.А. с 2010 года в указанной квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, личных вещей или документов, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Местонахождение ответчика не известно. Полагает, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения и в одностороннем порядке отказался от обязанностей по договору социального найма.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, свих возражений не представил не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, квартира по адресу: адрес, находится в собственности адрес , что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.10). Данное жилое помещение предоставлено в пользование нанимателю Чукину П.А., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 5909-01-2009-1561677 от 29 сентября 2009 года ( л.д.13). Согласно пункту 1.3 указанного Договора совместно с нанимателем в спорное жилое помещение в качестве членов его семьи вселены фио, фио, фио

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы Чукин П.А., фио, фио, фио, фио, фио, что также подтверждается Единым жилищным документом.

Из заявления Чукиной Д.П. усматривается, что ответчик с 2010 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей или документов в нем не имеет, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет.

На основании статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из положений и Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон . В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом .

Таким образом, жилищным законодательством установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении данного лица считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного и фактического выбытия истца из спорного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности , исходя из закрепленного и гарантированного Конституцией РФ права каждого гражданина на жилище, приходит к выводу, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено относимых и допустимых доказательств тому, что ответчик, являясь нанимателем квартиры, отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, что ответчик имеет самостоятельное право пользования иным жилым помещением, куда выехал на постоянное место жительства, в связи с чем отсутствуют основания полагать, что ответчик в соответствии со ст. 83 ЖК РФ добровольно выразил свое намерение расторгнуть в одностороннем порядке договор социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Чукиной Д.П. о признании нанимателя Чукина П.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Ссылки истца на неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей не состоятельны, поскольку истец получателем оплат ЖКУ не является, правом на расторжение договора социального найма о по этим основаниям принадлежит наймодателю, каковым истец не является, неуплата предоставленных ЖКУ влечет право требования взыскания с ответчика в судебном порядке приходящихся на его долю начислений по ЖКУ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чукиной Дарьи Павловны к Чукину Павлу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес .

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 ноября 2024 года.