Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2023-003391-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2024 года  адрес 

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств, аудио- и видеозаписи секретарем Талаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2645/2024 по иску Филитович Ольги Борисовны к Яропольскому Кириллу Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио О.Б. обратилась в суд с требованиями к Яропольскому К.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 25 декабря 2023 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в лице общества с ограниченной ответственностью «Тезаурус», действующего на основании государственного контракта №03- АИ /24-25 от 14.08.2023, поручения на реализацию Nº13/23/33/ Гол- 28 от 04.10.2023, выданного ТУ Росимущества в адрес в лице Генерального директора фио, действующего на основании Устава, и Филитович Ольгой Борисовной заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: квартиры площадью 38 кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001018:2226, по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества продавца, состоявшихся 18.12.2023 на основании ФЗ №229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве». Согласно выписке, из домой книги №7999499 от 18.08.2023 г., на регистрационном учете в настоящее время по месту жительства: адрес состоит Яропольский К.Б. паспортные данные, который не является родственником собственника Филитович О.Б. и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи, собственника, в квартире не проживает, личных вещей нет, бремя содержание не несет, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Яропольский К.Б. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Головинской межрайонной прокуратуры в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, 25 декабря 2023 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в лице общества с ограниченной ответственностью «Тезаурус», действующего на основании государственного контракта №03- АИ /24-25 от 14.08.2023, поручения на реализацию №13/23/33/ Гол- 28 от 04.10.2023 выданного ТУ Росимущества в адрес в лице Генерального директора фио, действующего на основании Устава, и Филитович О.Б. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: квартира площадью 38 кв. м., расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001018:2226 по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества продавца, состоявшихся 18.12.2023 на основании ФЗ №229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве».

Согласно выписке, из домой книги №7999499 от 18.08.2023 г., на регистрационном учете в настоящее время по месту жительства: адрес состоит Яропольский К.Б. паспортные данные, который не является родственником собственника Филитович О.Б. и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, никаких соглашений по порядку пользования квартирой между сторонами не имеется.

При таких обстоятельствах поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, договорных отношениях между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для прекращения права ответчиков пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ: 

Исковые требования Филитович Ольги Борисовны к Яропольскому Кириллу Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Яропольского Кирилла Борисовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Яропольского Кирилла Борисовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суда адрес

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2024 года