Мотивированное решение

Дело № 02-2647/2024 | Головинский районный суд

Информация о деле

УИД77RS0005-02-2024-003356-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2647/2024 по иску Товарищества собственников недвижимости «КБО адрес» к Водяхину Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «КБО адрес» обратилось в суд с иском к ответчику Водяхину А.В. о взыскании задолженности, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей по договору № 69 о передаче прав по управлению зданием за период с июня 2021 года по ноябрь 2023 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.07.2021 г. по 19.02.2024 г. в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является членом ТСН «КБО адрес» и является собственником помещения с кадастровым № 50:33:0040131:2729, общей площадью 20,1 кв.м., находящегося в здании торгового центра «КБО» по адресу: адрес. Протоколом 1 общего собрания ТСН «КБО адрес» от 23.01.2020 г. установлен размер ежемесячного взноса на содержание общего имущества для собственников помещений в размере сумма/кв.м. на каждого собственника. Однако ответчик с декабря 2020 года не выполняет обязанности по оплате взносов, в связи с чем истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Представитель истца ТСН «КБО адрес» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска.

Ответчик Водяхин А.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого

имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объяснений сторон, истец в соответствии с протоколом общего собрания членов ТСН «КБО адрес» от 17.07.2016 и устава осуществляет управлением торговым центром, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик является членом ТСН и собственником помещения с кадастровым № 50:33:0040131:2729, площадью 20,1 кв.м., расположенного в указанном торговом центре, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН (л.д. 25).

Цели деятельности истца определены в п. 2.1 Устава ТСН «КБО адрес» (л.д.43-44).

Согласно п.3.1 Устава ТСН «КБО адрес» Товарищество вправе:

- заключать в соответствии с законодательством договор управления общим имуществом и иные обеспечивающие управление общим имуществом договоры;

- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие определенные настоящей главой и Уставом товарищества цели;

- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества сметы платежей и взносов для каждого собственника недвижимости в соответствии с его долей в праве собственности на общее имущество;

- выполнять работы и оказывать услуги собственникам и владельцам недвижимости;

- пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

- передавать по договорам материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;

- продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу.

Согласно п.4.7 Устава ТСН «КБО адрес» члены товарищества систематически вносят членские взносы в сроки и размерах, определенных сметой доходов и расходов товарищества.

Согласно протоколу № 1 общего собрания ТСН «КБО адрес» от 23.01.2020 г. общим решением Правления Товарищества установлен размер ежемесячного взноса на содержание общего имущества для собственников помещений, расположенных в здании, являющихся членами и не членами ТСН, в размере сумма/ кв.м на каждого собственника.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд, проверив расчет задолженности, произведенный истцом, в совокупности с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, находит, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате обязательных ежемесячных эксплуатационных платежей за период с июня 2021 года по ноябрь 2023 года в размере сумма подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения указанной задолженности.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средства начисленными по ст. 395 ГК РФ с 29.07.2021 г. по 19.02.2024 г. в размере сумма, которые также подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «КБО адрес» к Водяхину Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Водяхина Андрея Валерьевича (паспортные данные)в пользу Товарищества собственников недвижимости «КБО адрес» (ОГРН 116504505095) сумма в счет непогашенной задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 05 июня 2024 года

УИД77RS0005-02-2024-003356-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск