Мотивированное решение
Дело № 02-2610/2024 | Головинский районный суд
УИД 77RS0005-02-2024-003270-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2610/2024 по иску Шабанова Дмитрия Евгеньевича, Шабановой Елизаветы Сергеевны к Соколову Игорю Борисовичу, Соколовой Марии Игоревне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Шабанов Д.Е., Шабанова Е.С. обратились в суд с иском к ответчикам Соколову И.Б., Соколовой М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками указанного выше жилого помещения. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы Соколов И.Б., Соколова М.И., которые членами семьи истцов не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истцы Шабанов Д.Е., Шабанова Е.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики Соколов И.Б., Соколова М.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов и ответчиков.
Суд, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Шабанов Д.Е., Шабанова Е.С. являются собственниками квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.02.2024, заключенного с ООО «РегионУрал», что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы: Соколов И.Б. с 21.09.2019, Соколова М.И. с 21.09.2019.
Как следует из искового заявления, ответчики в квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, членами семьи истцов не являются. Соглашение между истцами и ответчиками по пользованию спорной квартирой не заключалось.
В связи с этим, у ответчиков не возникло установленного законом или договором права владения и пользования квартирой, а также права осуществить свою регистрацию в данной квартире по месту жительства.
Согласно положениям п.3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Учитывая изложенное, ответчики Соколов И.Б., Соколова М.И., не являясь членами семьи фио и Шабановой Е.С., утратили право пользования квартирой по адресу: адрес, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ.
Истцы же, являясь собственниками спорного жилого помещения, вправе на основании ст.209, 304 ГК РФ и п.1. ст.35 ЖК РФ, требовать устранения нарушения прав собственника путем снятия ответчиков с регистрационного учета.
В связи с отсутствием факта снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, истцы как собственники спорного жилого помещения лишены возможности осуществлять правомочия собственника по причине регистрации в квартире ответчиков, у которых не имеется оснований для пользования указанной квартирой, в связи с чем истцы вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом данной нормы закона и представленных в материалы дела доказательств, имеются основания для прекращения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.
Доказательств того, что ответчики приобрели самостоятельное право пользования спорной квартирой, в материалы дела не представлено.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №82, расположенной по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шабанова Дмитрия Евгеньевича, Шабановой Елизаветы Сергеевны к Соколову Игорю Борисовичу, Соколовой Марии Игоревне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Соколова Игоря Борисовича, Соколову Марию Игоревну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия Соколова Игоря Борисовича, фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья
Мотивированное решение по делу изготовлено 04 июня 2024 года
УИД 77RS0005-02-2024-003270-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2610/2024 по иску Шабанова Дмитрия Евгеньевича, Шабановой Елизаветы Сергеевны к Соколову Игорю Борисовичу, Соколовой Марии Игоревне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шабанова Дмитрия Евгеньевича, Шабановой Елизаветы Сергеевны к Соколову Игорю Борисовичу, Соколовой Марии Игоревне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Соколова Игоря Борисовича, Соколову Марию Игоревну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия Соколова Игоря Борисовича, фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья