Мотивированное решение

УИД:77RS0005-02-2024-002826-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2336/2024 по иску ООО «Дианик-Эстейт» к Александровой Любови Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ: 

ООО «Дианик-Эстейт» обратилось в суд с уточненным иском к Александровой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленного иска, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме. Ввиду несвоевременной внесении платы по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебного участка №70 адрес от 15.05.2023 по делу № 2-194СП/23 судебный приказ от 10.04.2023 отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.01.2024 в размере сумма, пени за период с 11.01.2021 по 14.02.2024 в размере сумма, пени за период с 14.02.2024 по 10.07.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ООО «Дианик-Эстейт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Александрова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 25.01.2006, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153 - 156 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, марка автомобиля для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения в установленном законом порядке к присоединенной сети.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ответчик Александрова Л.В. является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Истец ООО «Дианик-Эстейт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Определением мирового судьи судебного участка №70 адрес от 15.05.2023 по делу № 2-194СП/23 судебный приказ от 10.04.2023 отменен.

Ввиду несвоевременной внесении платы по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность.

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о доказанности факта наличия у ответчика задолженности по оплате ЖКУ и факта необходимости ее погашения.

Доказательства предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, ответчиком в материалы дела не представлены, соответственно, оплата должна быть произведена за услугу в полном объеме.

Судом проверен расчет, представленный истцом, который составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется.

При установленных обстоятельствах и принимая во внимание, что ответчик является потребителем коммунальных услуг и вместе с тем не исполняет обязанности по оплате последних, задолженность за период с 01.12.2020 по 31.01.2024 в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из расчета, представленного истцом, размер пени рассчитан в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга, равно как и доказательств того, что сумма задолженности, фактически меньше, чем заявлена истцом, суду не представлено.

Ввиду изложенного, с ответчика в пользу истца ООО «Дианик-Эстейт» подлежат взысканию пени за период с 11.01.2021 по 14.02.2024 в размере сумма

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 14.02.2024 по дату вынесения решения суда. Данное требование подлежит удовлетворению.

Из разъяснений, приведенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016 г.) следует, что при взыскании в судебном порядке сумм неустоек (пеней), в случае, когда основной долг не погашен, подлежит применению ключевая ставка Центрального Банка России на дату вынесения решения судом.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию за период с 14.02.2024 по 10.07.2024 пени в размере сумма

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Александровой Любови Владимировны в пользу ООО «Дианик-Эстейт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.01.2024 в размере сумма, пени за период с 11.01.2021 по 14.02.2024 в размере сумма, пени за период с 14.02.2024 по 10.07.2024 в размере в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 15 июля 2024 года