Мотивированное решение
Дело № 02-2461/2024 | Головинский районный суд
УИД77RS0005-02-2024-002840-40
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2461/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Степанову Вениамину Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику Степанову В.Н. о признании утратившим им право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН на праве собственности адрес и предоставленная на основании социального найма Степанову В.Н. Долг по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги составляет сумма Согласно акту осмотра жилого помещения от 22.07.2022 на момент осмотра двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,10 кв.м.), расположенной по адресу: адрес, доступ в жилое помещение предоставлен не был. По информации, полученной в рамках межведомственного взаимодействия, а также сведениям, представленным Бюро судебно-медицинской экспертизы (письмо от 23.08.2022 № 15-7312/22), данных о смерти фио не обнаружено. Согласно информации Управления социальной защиты населения адрес (письмо от 26.08.2022 № C-1331/22) Степанов В.Н. на учете в учреждениях социальной защиты адрес не состоит, получателем социальных выплат не является. По сведениям Центра ПФР по выплате по адрес и адрес (письмо от 05.09.2022 № 15-04/51651) Степанов В.Н. по федеральной базе данных пенсионеров получателем пенсии и иных социальных выплат не является. Таким образом, из представленных Департаментом документов усматривается, что Степанов В.Н. покинул двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 45,10 кв.м.), расположенная по адресу: адрес, в добровольном порядке, в жилом помещении имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, сведения о смерти ответчика в уполномоченных органах отсутствуют, а потому данные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о постоянном и добровольном характере выезда фио из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, как следствие, об утрате Степановым В.Н. права пользования указанным жилым помещением и необходимости снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.
Представитель истца о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчик Степанов В.Н. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, огласив исковое заявление, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с положениями п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Согласно выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес.
В соответствии с единым жилищным документом по состоянию на 27.09.2022 г., выпиской из домовой книги спорное жилое помещение было предоставлено Степанову В.Н. на основании ордера 189189 от 19.07.1968 г., ответчик Степанов В.Н. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 04.07.1973 г.
Согласно ответу Бюро судебно-медицинской экспертизы от 23.08.2022 по данным комплексной автоматизированной системы управления не имеется сведений о доставлении трупа фио, в судебно-медицинские морги Бюро (период розыска по базе АИАС осуществлен с 01.01.2010) (л.д.17)
Согласно сведениям УСЗН адрес от 26.08.2022 Степанов В.Н. на учете в учреждениях социальной защиты населения адрес не состоит, получателем социальных выплат не является (л.д.18)
Кроме того, суд принимает во внимание, что в соответствии с Единым жилищным документом по состоянию на 27.09.2022 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения составляет сумма, что свидетельствует о длительном неисполнении нанимателем Степановым В.Н. обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Согласно ответу ГУ Центра по выплате пенсий пенсионного фонда Российской Федерации от 05.09.2022 г. Степанов В.Н. по сведениям Федеральной базы данных пенсионеров не является получателем пенсии и иных социальных выплат.
Разрешая спор, суд руководствуясь положениями ст. ст. 69, 70, 71, 83 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", принимая во внимание, что об ответчике длительное время нет сведений, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании фио утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Степанову Вениамину Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Степанова Вениамина Николаевича (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Степанова Вениамина Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Мотивированное решение по делу изготовлено 03 июня 2024 года
УИД77RS0005-02-2024-002840-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2461/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к Степанову Вениамину Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Степанову Вениамину Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Степанова Вениамина Николаевича (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Степанова Вениамина Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья