Мотивированное решение

Дело № 02-2347/2024 | Головинский районный суд

Информация о деле

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года адрес

УИД 77RS0005-02-2024-002651-25

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участем представителя истца и третьего лица фио, ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2347/24 по иску Департамента городского имущества адрес к Молоткову Анатолию Анатольевичу об изъятии имущества для государственных нужд, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Молоткову А.А. об изъятии имущества для государственных нужд, взыскании денежных средств. В обоснование иска указал, что Молоткову Анатолию Анатольевичу, паспортные данные (правообладатель) принадлежит 1/10 доли в праве собственности жилого дома с кадастровым номером 77:09:0006010:1272, общей площадью 151 кв. м, расположенного по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) сделана запись от 10.01.2014 № 77-77-09/112/2013-356.

Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от 26.07.2023 № 50070 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества» в целях реализации постановления Правительства Москвы от 25.12.2020 г. № 2390-ПП «Об утверждении проекта планировки части адрес», а также в целях реализации постановления Правительства Москвы от 11.10.2022г. № 2195-ПП «Об адресной инвестиционной программе адрес на 2022-2025 годы», согласно которой подлежит изъятию жилой дом.

В соответствии с отчетом об оценке от 30.10.2023 № ГК-000128/239/3, выполненным независимой оценочной организацией Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Аудитор Столицы» (ООО «КОМПАС»), определена величина убытков причиненных обладателю прав на изымаемое недвижимое имущество.

Сумма денежной компенсации за 1/10 доли в праве собственности жилого дома с кадастровым номером 77:09:0006010:1272, общей площадью 151 кв.м, расположенного адресу: адрес, включая убытки, составляет - сумма.

В адрес ответчика письмом от 24.11.2023г. № УДМС-11-40851/23-13 (трек номер 80082890933947) направлен проект соглашения об изъятии для государственных нужд нежилого помещения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчет убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества.

Письмо от 24.11.2023 №УДМС-11-40851/23-13 было получено Молотковым Анатолием Анатольевичем 10.12.2023 г.

Срок подписания проекта соглашения составляет сорок пять дней в соответствии с п. 9 ст. 4 № 254-ФЗ с момента получения. Таким образом, срок подписания соглашения истек 29.01.2024г.

Подписанные проекты соглашений в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» до настоящего времени не поступили.

Таким образом, истец просит суд:

- изъять для государственных нужд адрес 1/10 доли в праве собственности жилого дома с кадастровым номером 77:09:0006010:1272, общей площадью 151 кв. м, расположенного по адресу: адрес.

- установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 30.10.2023 № ГК-000128/239/3, выполненным независимой оценочной организацией «Компания «Аудитор Столицы» (ООО «КОМПАС») в размере сумма.

- определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременений) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества.

- определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности фио Анатольевич на 1/10 доли жилого дома с кадастровым номером 77:09:0006010:1272, общей площадью 151 кв. м, расположенного по адресу: адрес.

Представитель истца ДГИ адрес и третьего лица Правительства Москвы по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Молотков А.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В соответствии со ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В силу ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Молоткову Анатолию Анатольевичу, паспортные данные (правообладатель) принадлежит 1/10 доли в праве собственности жилого дома с кадастровым номером 77:09:0006010:1272, общей площадью 151 кв. м, расположенного по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) сделана запись от 10.01.2014 № 77-77-09/112/2013-356.

В соответствии с отчетом об оценке от 30.10.2023г. № ГК-000128/239/3, выполненным независимой оценочной организацией Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Аудитор Столицы» (ООО «КОМПАС»), определена величина убытков причиненных обладателю прав на изымаемое недвижимое имущество.

Письмо от 24.11.2023 №УДМС-11-40851/23-13 было получено Молотковым Анатолием Анатольевичем 10.12.2023 г.

Ответчик возражал по заявленным исковым требованиям, ссылаясь на то, что у него при изъятии будет отсутствовать регистрация в адрес; сумма компенсации является недостаточной.

Сторона истца и ответчика заявила ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы.

Определением суда от 25.04.2024г. по делу назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос:

1. Какова рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером 77:09:0006010:1272, общей площадью 151 кв.м., расположенный по адресу: адрес, принадлежащего Молоткову А.А. (1/10 доли) на праве долевой собственности, и убытков, связанных с изъятием для государственных нужд, в том числе: убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах; упущенная выгода, прочие убытки на дату производства экспертизы?

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «М-ЭКСПЕРТ», оплата расходов возложена на ответчика.

Согласно выводам заключения эксперта ООО «М-ЭКСПЕРТ»:

- рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером 77:09:0006010:1272, общей площадью 151 кв.м., расположенный по адресу: адрес, принадлежащего Молоткову А.А. (1/10 доли) на праве долевой собственности, и убытков, связанных с изъятием для государственных нужд, в том числе: убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах; упущенная выгода, прочие убытки на дату производства экспертизы, составляет (округленно): сумма.

Представленная судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" N 73-ФЗ и положений ст. ст. , на основании определения суда. Экспертное заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. , а также он предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. . Оснований считать указанное экспертное заключение недопустимым доказательством, не имеется.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10 подп. 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), ст. 6-11, 13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 1 ст. 2 Федерального закона от 31.06.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», под объектами, предназначенными для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры, понимаются объекты транспортной инфраструктуры Федерального, регионального или местного значения, строительство, реконструкция которых осуществляются в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры в соответствии со стратегией пространственного развития Российской Федерации.

В соответствии со стратегией, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 13.02.2019 № 207-р, основой для обеспечения устойчивых транспортных связей между субъектами Российской Федерации, перспективными центрами экономического роста, а также для внешнеэкономических связей является опорная транспортная сеть Российской Федерации — совокупность магистральных путей сообщения и транспортных узлов.

В соответствии с п. 9 ст. 4 № 254-ФЗ, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество (п. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ).

Кроме того, согласно п.1 ст. 56.11 ЗК РФ, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя заявленные истцом требования об изъятии имущества, суд исходит из того, что процедура изъятия выполнена уполномоченными на то органами государственной власти и в установленном законом порядке, судебная оценочная экспертиза стоимости изымаемого имущества, не оспорена.

Таким образом, суд приходит к выводу об изъятии у истца для государственных нужд адрес 1/10 доли в праве собственности жилого дома с кадастровым номером 77:09:0006010:1272, общей площадью 151 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с установлением стоимости возмещения в размере сумма

Доводы ответчика о том, что он лишается жилья и регистрации в адрес, объективно ничем не подтверждены, у ответчика имеется иное жилое помещение для проживания и оформления регистрации по месту жительства.

В силу закона решение суда является основанием для прекращения права собственности ответчика на спорный объект недвижимости, а также является основанием для снятия всех наложенных на спорный объект ограничений и запретов.

Таким образом, требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Молоткову Анатолию Анатольевичу об изъятии имущества для государственных нужд, взыскании денежных средств – удовлетворить.

Изъять для государственных нужд адрес 1/10 доли в праве собственности жилого дома с кадастровым номером 77:09:0006010:1272, общей площадью 151 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Установить стоимость возмещения Молоткову Анатолию Анатольевичу 1/10 доли в праве собственности жилого дома с кадастровым номером 77:09:0006010:1272, общей площадью 151 кв.м., расположенного по адресу: адрес размере сумма

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Молоткова Анатолия Анатольевича на 1/10 доли жилого дома с кадастровым номером 77:09:0006010:1272, общей площадью 151 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 05 августа 2024 года

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск