Мотивированное решение

Дело № 2-3303/2024

УИД 77RS0005-02-2024-002656-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3303/2024 по иску ООО "Главэксплуатация" к Горшковой Ангелины Юрьевны, Горшкова Алексея Валентиновича о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Главэксплуатация" обратился в суд с иском к ответчикам Горшковой А.Ю., Горшкову А.В. о взыскании в солидарном порядке в пользу ООО «Главэксплуатация» задолженности по оплате за жилое помещение и поставленных по адресу: адрес, коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 в размере сумма, пени за период с 01.03.2021 по 30.06.2022 в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, а также неустойки со дня, следующего за датой вынесения решения по день фактической оплаты, рассчитанной на сумму задолженности, исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются сособственниками жилого помещения общей площадью 66,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, финансово-лицевой счет № 200300110. ООО «Главэксплуатация» является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению домом адрес. В нарушение действующего законодательства ответчики не выполняли обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец ООО "Главэксплуатация" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Горшкова А.Ю., Горшков А.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просили отказать в связи с оплатой задолженности в размере сумма и оплатой пени в сумме сумма В случае исковых удовлетворения требований просили применить ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес, привлеченный к участию в деле на основании протокольного определения от 13.06.2024, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с требованиями ч. 9, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Из материалов дела следует, что ответчики Горшков А.В., Горшкова А.Ю. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2021 г.

Истец осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома по указанному адресу, что подтверждается распоряжением Мосжилинспекции, автоматизированной выпиской ЕГРЮЛ, копией протокола общего собрания собственников, копией решения собственников.

Ответчики надлежащим образом свои обязательства по внесению платы по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2021 г. по 30.06.2022 г. в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по лицевому счету, финансово-лицевому счету.

Определением мирового судьи судебного участка № 71 адрес от 12 декабря 2023 года отменен судебный приказ от 23.08.202 № 2-1371/23-СП о взыскании с должников Горшковой А.Ю., фио задолженности по оплате за жилое помещение и поставленные коммунальные услуги за период с 01.01.2021 года по 30.06.2022 год в размере сумма, пени за период с 01.03.2021 года по 30.06.2023 год, в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в сумме сумма, а всего сумма в пользу взыскателя ООО «Главэксплуатация».

В материалы дела ответчиком Горшковым А.В. представлены следующие платежные документы:

- платежное поручение № 61731 от 21.03.2024 об уплате Горшковым А.В. денежных средств в сумме сумма получателю ООО «Главэксплуатация» в счет оплаты ЖКУ за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 по л/с 20030110;

- платежное поручение № 59576 от 21.03.2024 об уплате Горшковым А.В. денежных средств в размере сумма получателю ООО «Главэксплуатация» по оплате пени л/с 20030110;

- платежное поручение № 30721 от 04.06.2024 об уплате Горшковым А.В. денежных средств в сумме сумма получателю ООО «Главэксплуатация» в счет пени по л/с 20030110;

- платежное поручение № 31460 от 04.06.2024 об уплате Горшковым А.В. денежных средств в сумме сумма получателю ООО «Главэксплуатация» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по л/с 20030110.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о погашении ответчиками задолженности в размере сумма, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма, что подтверждается платежными поручениями, следовательно, оснований для взыскания задолженности, а также расходов по оплате госпошлины, не имеется.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.03.2021 г. по 30.06.2022 г. в размере сумма, приведен расчет пени.

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу диспозиции ст.333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Пунктом 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 ГК РФ). При взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческой или некоммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (п.72 названного постановления Пленума).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела.

С учетом того, что предметом регулирования ст.333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, с учетом частичной оплаты пени в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями, а также полной оплаты задолженности ответчиками, суд считает необходимым снизить размер пени в общей сумме до сумма Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма, в удовлетворении остальной части иска суд истцу отказывает.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт того, что требования ООО «Главэксплуатация» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и поставленных по адресу: Москва, адрес, коммунальных услуг исполнены в полном объеме, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания неустойки со дня, следующего за датой вынесения решения по день фактической оплаты, рассчитанной на сумму задолженности, исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО "Главэксплуатация" к Горшковой Ангелины Юрьевны, Горшкова Алексея Валентиновича о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, неустойки, судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Горшковой Ангелины Юрьевны, Горшкова Алексея Валентиновича (паспортные данные) в пользу ООО "Главэксплуатация" пени в размере сумма, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 06 августа 2024 года