Мотивированное решение

Дело № 2-3527/2024

УИД: 77RS0005-02-2024-002570-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3527/2024 по иску акционерного общества «ВК Комфорт» к Сапсаенко Дмитрию Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику Сапсаенко Д.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, и, уточнив исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 30.11.2022 в размере сумма, а также задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.12.2022 по 30.11.2023 в размере сумма, а всего в сумме сумма, кроме того, просит взыскать пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 30.11.2023 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником квартиры № 201, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес ш, дом № 25, корпус 2. адрес Комфорт» в соответствии с протоколом общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по данному адресу, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги. Дополнительные услуги истец предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора о предоставлении услуг. Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным Правительством Москвы. Ответчик оказанные истцом услуги не оплачивает. Таким образом, ответчик не исполнил денежное обязательство, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик предъявил встречный иск об обязании адрес Комфорт» произвести перерасчет по услугам: отопление, содержание и ремонт, обращение с ТКО за фактически потребленные услуги, в соответствии с действующим законодательством, взыскать с адрес Комфорт» в пользу Сапсаенко Д.Б. штраф в размере сумма, признать проведенную адрес Комфорт» корректировку по услугам "Электроэн ОДН ОДПУ", "Электроэн ОДН ОДПУ с п" неправомерной и исключить начисленные суммы из расчета, взыскать с адрес Комфорт» в пользу потребителя Сапсаенко Д.Б. моральный вред в размере сумма, штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы, присужденной судом. Свои требования истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) мотивировал тем, что квартира ответчика имеет общую площадь 76,1 кв.адрес за тепловую энергию, утвержденные ПАО «МОЭК» для потребителей, подключенных к тепловой сети до тепловых пунктов, эксплуатируемых теплоснабжающей и/или теплосетевой организацией, составляют: на 1-ое полугодие 2021 года - сумма; 2-ое полугодие 2021 года - сумма; 1-ое полугодие 2022 года- сумма; 2-ое полугодие 2022 года -сумма; 1-ое полугодие 2023 года-- сумма Согласно п. 42(1) Правил ПП № 354, начисления за услугу «Отопление» составляет произведение норматива на общую площадь квартиры и отношения продолжительностью календарного года в месяцах к продолжительности отопительного периода умноженная на тариф по периоду:

По первому полугодию 2021 года: 0,016 *76,1*7/12*1970,40 =сумма/мес.

По второму полугодию 2021 года: 0,016*76,1/7*12*2033,84=1444,сумма/мес.;

По первому полугодию 2022 года: 0,016*76,1 /7*12*2033,84=1444,сумма/мес.;

По второму полугодию 2022 года: 0,016*76, /7*12*2143,67=1522,сумма/мес.;

По первому полугодию 2023 года: 0,016*76,1/7*12*2143,67=1522,сумма/мес.

Общая сумма, подлежащая начислению за период с 03.05.2021 по 31 03.2023 составляет сумма Согласно представленным расчетам истца, сумма, начисленная за указанный период, составляет сумма, что не соответствует расчету по нормативам.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 25.11.2020 № 2065-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП», ставка за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц на 2021 год составляет сумма Таким образом, сумма за месяц исчисляется: 31,89*76,1 =сумма/мес. Согласно постановлению Правительства Москвы от 07.12.2021 № 1899-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016г № 848-ПП и признании утратившим силу отдельного положения постановления Правительства Москвы от 29.09.2009 № 1030-ПП», ставка за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц на 2022 год составляет сумма, ежемесячная сумма к оплате по услуге «Содержание и ремонт» в 2022 году составляет 76.1*28,48 =сумма В соответствии с редакцией Постановления Правительства Москвы № 2467-ПП от 15.11.2022 (содержание общего имущества), Приказами Департамента экономической политики и развития адрес № 286-ТР от 17.11.2022 (отопление), № 288-ТР от 17.11.2022 (горячее водоснабжение), № 285-ТР от 17.11.2022 (холодное водоснабжение и водоотведение), № 450-ТР от 23.11.2022 (электричество), № 186-ТР от 15.11.2022 (твердые коммунальные отходы) в Москве на период с 01.01.2023 утвержден тариф в размере сумма Таким образом, ежемесячная сумма к оплате в 2023 году составляет 76,1 *31,63 = сумма Общая сумма, подлежащая начислению за период с 03.05.2021 по 31.03.2023, составляет 52 641,сумма.

С 01.01.2022 года в Москве действует единый региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) - ГУП «Экотехпром». Плата за услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из площади жилого помещения и составляет для населения сумма за 1 квадратный метр в месяц. При определении суммы учитывается единый тариф регионального оператора сумма за 1 кубометр, установленный Департаментом экономической политики и развития Москвы, и годовой норматив накопления ТКО для домовладений 0,104 кубометра ТКО на квадратный метр, утвержденный Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Москвы. Таким образом, начисления по услуге «Обращение с ТКО» в месяц составляет: 76,1*7,27 = сумма За период с 01.05.2021 по 31 03 2023 всего по услуге сумма

В соответствии с п. 67 Правил, квитанция является основным платежным документом, по которому производится оплата коммунальных услуг, поэтому в и. 69 Правил подробно перечисляются те сведения, которые должны быть указаны. По причине отсутствия в платежном документе информации по услуге "Электроэн ОДН ОДПУ" и "Электроэн ОДН ОДЛУ с п" отсутствует информация о начислениях: количестве потребленного ресурса, тарифе, поставщике, а также отсутствует информация об основании проведения доначисления по вышеуказанным услугам. В связи с чем, расчет задолженности по услугам "Электроэн ОДН ОДПУ" и "Электроэн ОДН ОДЛУ с п" является незаконным и необоснованным, подлежащим исключению из платежного документа.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) адрес Комфорт» фиоА, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила во встречном иске отказать в полном объеме, по основаниям, изложенными в письменных возражениях.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Сапсаенко Д.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) фио, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме, просила применить срок исковой давности за период с 01.03.2020 по 30.04.2021. Встречный иск поддержала в полном объеме по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с требованиями ч. 9, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно подп. д) п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Сапсаенко Д.Б. является собственником квартиры № 201, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес ш, дом № 25, корпус 2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги на имя ответчика открыт финансовый лицевой счет.

адрес Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.12.2017 года.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также учитывая достаточность и взаимную связь доказательств, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истец вправе осуществлять сбор платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом сроков исковой давности.

В силу ст. 196 и п.1 ст.200 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п.п.1 и 15 Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Истец согласно уточненным исковым требованиям просит взыскать с ответчика в пользу адрес Комфорт» задолженность за оказанные услуги за период с 01.03.2020 по 30.11.2023 в размере сумма (390 879,73 + 104 381,83).

Определением мирового судьи судебного участка №75 адрес от 14.09.2023 судебный приказ от 07.06.2023 по гражданскому делу № 2-1320/2023, вынесенный по заявлению адрес Комфорт» о взыскании с должника Сапсаенко Д.Б. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, отменен.

Вместе с тем истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за период с 01.03.2020 года по 30.04.2021 года.

Настоящее исковое заявление подано в суд только 09.02.2024.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

На момент обращения в суд с исковым заявлением исковая давность по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.03.2020 года по 30.04.2021 года истекла.

Рассматривая данные требования, суд принимает во внимание, что с учетом срока исковой давности период задолженности составляет с 01.05.2021 по 30.11.2023.

Таким образом, задолженность ответчика по первоначальному иску (истцу по встречному иску) по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 30.11.2022 составляет сумма, и за период с 01.12.2022 по 30.11.2023 задолженность составляет сумма

Кроме того, достаточных и достоверных доказательств, опровергающий произведенный расчет задолженности, а также об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Сапсаенко Д.Б. не представлено.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика по первоначальному иску (истцу по встречному иску) в пользу адрес Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 30.11.2023 в размере сумма (173 402,21 + 104 381,83).

Поскольку ответчиком плата за потребленные жилищные услуги в спорный период не производилась, соответственно имеются основания и для взыскания с него пени за просрочку внесения этой платы.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. , если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период 01.12.2021 по 30.11.2023 в размере сумма, суд приходит к выводу о ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает общий размер пени по ст. с учетом всех обстоятельств по делу, степени вины ответчика до сумма.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Также с ответчика по первоначальному иску (истцу по встречному иску) в пользу адрес Комфорт» подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, исчисленная в порядке ст. 333.19 НК РФ.

Что касается встречных требований, то они не подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с пунктом 42.1 Правил № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Постановлением Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории адрес и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41» установлено, что расчет платы за коммунальную услугу по отоплению на территории адрес осуществляется равномерно в течение календарного года.

Определенный фактический объем потребленной тепловой энергии по показаниям индивидуальных и общекомплексного приборов учета применяется для определения размера корректировки, а также для определения среднемесячного объема потребления в целях его применения для расчетов в следующем году. При отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления.

В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в адрес года, следующего за расчетным годом.

Расчет платы за отопление осуществляется с применением тарифа ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», утверждённого в установленном законном порядке.

Расчет платы за отопление в 2020-2023 гг. производился, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям индивидуальных приборов учета и общего домового прибора учета за предыдущий год.

Таким образом, показания индивидуальных приборов учета по отоплению подлежат передаче собственником помещения в управляющую организацию ежемесячно. При отсутствии показаний ИПУ расчет производится по нормативу потребления, что и имеет место при определении размера начислений по услуге отопление по квартире, расположенной по адресу: адрес.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что представленный ответчиком по встречному иску (истцом по первоначальному иску) расчет начислений по оплате услуги "отопление" является верным, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Также ответчик указывает на незаконное завышение истцом размера тарифа за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на Постановления Правительства адрес № 848-ПП от 13.12.2016, № 1899-ПП от 07.12.2021, № 246-ПП от 15.11.2022.

При этом суд отмечает, что, вышеуказанными Постановлениями Правительства адрес регулируются цены за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения и договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования; включая нанимателей по заключенному в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.09.2016 N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров" договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, ранее предоставленного по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда адрес; для граждан - пользователей жилыми помещениями государственного жилищного фонда, предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования; для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений (за исключением населения, проживающего в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и собственности граждан, на адрес и адрес).

Принадлежащая Сапсаенко Д.Б. на праве собственности квартира №201, расположенная в многоквартирном доме по адресу: адрес, - не относится к государственному жилищному фонду, истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) не является нанимателем жилого помещения по вышеуказанным договорам социального найма, найма специализированного жилого помещения, найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования и т.д. При этом, на общем собрании собственников помещений в установленном порядке принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений. Протокол общего собрания собственников от 01.12.2017 является действующим, стороной истца по встречному иску (ответчиком по первоначальному иску) не оспорен, судом незаконным не признан.

В связи с чем, доводы Сапсаенко Д.Б. о незаконном завышении адрес Комфорт» размера тарифа за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома являются необоснованными и основанными на неверном толковании норм права.

Разрешая требования относительно перерасчета за услуги «обращение с ТКО», суд отмечает следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, а также регламентируют иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг (пункт 1).

Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется в соответствии с разделом XV(1) Правил (введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.02.2017 № 232).

Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" устанавливает, что региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора (пункт 1 статьи 24.7).

Таким образом, адрес Комфорт», как управляющая организация, не предоставляет услугу «обращение с ТКО», данная услуга предоставляется региональным оператором, соответственно, сведения о тарифах, начислениях и перерасчете по вышеуказанному МКД осуществляет региональный оператор по обращению с ТКО, а не ответчик по встречному иску (истец по первоначальному иску).

Учитывая вышеизложенное, требования Сапсаенко Д.Б. к адрес Комфорт» о возложении обязанности произвести перерасчет по услугам отопления, содержание и ремонт, обращения с ТКО являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг N 354, в платежном документе указываются, в том числе, наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет (подп. "б"); указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги (подп. "в"); объем каждого вида коммунальных услуг и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг (подп. "г"); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды (подп. "д"); общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме (подп. "е").

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по согласованию с Федеральной антимонопольной службой ( Правил предоставления коммунальных услуг N 354).

Таким образом, действующее законодательство не содержит обязанности указывать в платежных документах сведения о том, кто из исполнителей и какие услуги оказывает потребителю, либо выдавать отдельные платежные документы в отношении каждого вида услуг, а примерная форма платежного документа также не содержит указаний на необходимость отражения в платежной квитанции сведений о том, кто и какие услуги из исполнителей оказывает потребителю.

Разрешая спор в части исключения из платежного документа информации по услуге "Электроэн ОДН ОДПУ" и "Электроэн ОДН ОДЛУ с п" в связи с непредставлением достоверной информации о количестве потребленного ресурса, тарифе, поставщике, суд установил, что в платежных документах, направляемых потребителю, содержалась необходимая информация, предусмотренная Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, на основании чего приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований в указанной части.

Учитывая, что основные требования Сапсаенко Д.Б. являются основанными на неверном толковании норм права, не соответствуют обстоятельствам дела и действующему законодательству и, соответственно, не подлежат удовлетворению, то и требования о взыскании с адрес Комфорт» штрафов, компенсации морального вреда также подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку нарушений прав и законных интересов истца по встречному иску (ответчику по первоначальному) в судебном заседании установлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сапсаенко Дмитрия Борисовича в пользу акционерного общества «ВК Комфорт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, в остальной части иска - отказать.

В удовлетворении встречного иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2024 года