Мотивированное решение

Дело № 02-2315/2024 | Головинский районный суд

Информация о деле

УИД77RS0005-02-2024-002315-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2315/2024 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Чекусовой Надежде Михайловне, Дерновому Глебу Александровичу, Анфилатовой Татьяне Васильвне, Яндаровой Светлане Вахаевне о приведении помещения в соответствие с технической документацией ТБТИ,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд к Чекусовой Н.М., Дерновому Г.А., Анфилатовой Т.В. о приведении помещения в соответствие с технической документацией ТБТИ. Требования мотивированы тем, что в жилищную инспекцию потупило обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры №451, расположенной по адресу: адрес. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственниками (правообладателями) квартиры №451, находящейся в многоквартирном доме №11, корп.15 по адрес, согласно выписке от 10.03.2023 г. являются фио, фио, Анфилатова Т.В. Инспекцией были направлены уведомления собственникам вышеуказанной квартиры об обеспечении доступа 27.04.2023 г. с 09 час. 00 мин. по 14 час. 00 мин. в квартиру 451, дома 11, корп.15 по адрес. По итогам проведения осмотра квартиры составлены акты внепланового инспекционного визита в отношении Чекусовой Н.М. №С-АИВ-Ж-143/23, Дернового Г.А. №С-АИВ-Ж-148/23 в отношении Анфилатовой Т.В. №С-АИВ-Ж-147/23 от 27.04.2023 г. с выявленными нарушениями: в указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству помещения, квартира разделена на четыре отдельных помещениях: между коридором (пом.2) и холлом (пом.1) в проем установлена дверь, на площади комнаты (пом.4) устройство ненесущих перегородок, в санузле (пом.3) перестановка сантехнического оборудования, на площади коридора (пом.2) установлены электрическая плита и мойка, на площади кухни (пом.5) устройство ненесущих перегородок, демонтаж плиты и мойки, на площади комнаты (пом.6) возведены ненесущие перегородки в том числе с дверным приемом для устройства совмещенного санузла, установка двери между коридором (пом.10) и коридором (пом.9), демонтаж двери в комнату (пом.7), установка электрической плиты и мойки на площади комнаты 7. Разрешительная документация не представлена. Выданы предписания от 27.04.2023 г. №№№С-П-Р-Ж-145/23; С-П-Р-Ж-147/23 и С-П-Р-Ж-148/23 с требованием привести состояние помещения по адресу: адрес. кв. 451 (кадастровый номер 77:09:0006010:6116) в соответствие с технической документацией до выполненной перепланировки (графическая часть выписки из единого государственного реестра помещения от 10.03.2023 г.), а именно: демонтировать дверь между коридором (пом.2) и холлом (пом.1), демонтировать на площади комнаты (пом.4) ненесущие перегородки, в санузле (пом.3) переустановить сантехническое оборудование, на площади коридора (пом.2), демонтировать электрическую плиту и мойку, на площади кухни (пом.5) демонтировать ненесущие перегородки, восстановить плиту и мойку, на площади комнаты (пом.6) демонтировать ненесущие перегородки в том числе с дверным проемом для устройства совмещенного санузла, демонтировать сантехническое оборудование в обустроенном санузле, демонтировать дверь между коридором и коридором (пом.9), восстановить дверь в комнату (пом.7), демонтировать электрическую плиту и мойки на площади комнаты 7, срок исполнения 24.08.2023 г. Также в отношении собственников составлены протокол об административном правонарушении №С-151/23; №С-153/23; №С-154/23 от 12.05.2023 г. по ч.2 ст.7.21 КоАП РФ. До настоящего времени квартира №451, расположенная по адресу: адрес. не приведена в соответствие с технической документацией. На основании изложенного истец просит обязать фио, фио, фио привести состояние помещения №451 в соответствие с технической документацией до выполненной перепланировки (графическая часть выписки из единого государственного реестра помещения от 10.03.2023 г.), а именно: демонтировать дверь между коридором (пом.2) и холлом (пом.1), демонтировать на площади комнаты (пом.4) ненесущие перегородки, в санузле (пом.3) переустановить сантехническое оборудование, на площади коридора (пом.2), демонтировать электрическую плиту и мойку, на площади кухни (пом.5) демонтировать ненесущие перегородки, восстановить плиту и мойку, на площади комнаты (пом.6) демонтировать ненесущие перегородки в том числе с дверным проемом для устройства совмещенного санузла, демонтировать сантехническое оборудование в обустроенном санузле, демонтировать дверь между коридором и коридором (пом.9), восстановить дверь в комнату (пом.7), демонтировать электрическую плиту и мойки на площади комнаты 7.

Протокольным определением от 13.05.2024 г. привлечен к участию в качестве третьего лица фио

Протокольным определением от 18.09.2024 г. привлечена к участию в качестве третьего лица фио

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, исковое заявление содержит просьбу о рассмотрении в отсутствие представителя истца.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представила.

Ответчик Дерновой Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки собственник жилого помещения обязан представить в орган, осуществляющий согласование, документы, перечисленные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. По результатам рассмотрения заявления о согласовании переустройства и (или) перепланировки или об отказе в согласовании решение принимается органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения ст. 29 ЖК РФ, а также иные нормы ЖК РФ не содержат ограничений для обращения в суд собственников помещений в многоквартирном доме, объединений собственников помещений в многоквартирном доме, а также владельцев помещений, не являющихся собственниками, за защитой своих прав в порядке, предусмотренном ст. ст. 304, 305 ГК РФ.

Из положений данных статей следует, что собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 3, 4.2.9, 4.3.1, 12 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП, Государственная Жилищная Инспекция адрес является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, Государственная жилищная инспекция адрес является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры №451, расположенная по адресу: адрес являются: фио, фио, Анфилатова Т.В., Дерновой Г.А.

В жилищную инспекцию потупило обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры №451, расположенной по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственниками (правообладателями) квартиры №451, находящейся в многоквартирном доме №11, корп.15 по адрес, согласно выписке от 10.03.2023 г. являются фио, Дерновой Г.А., Анфилатова Т.В.

Инспекцией были направлены уведомления собственникам вышеуказанной квартиры об обеспечении доступа 27.04.2023 г. с 09 час. 00 мин. по 14 час. 00 мин. в квартиру 451, дома 11, корп.15 по адрес. По итогам проведения осмотра квартиры составлены акты внепланового инспекционного визита в отношении Чекусовой Н.М. №С-АИВ-Ж-143/23, Дернового Г.А. №С-АИВ-Ж-148/23 в отношении Анфилатовой Т.В. №С-АИВ-Ж-147/23 от 27.04.2023 г. с выявленными нарушениями: в указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству помещения, квартира разделена на четыре отдельных помещениях: между коридором (пом.2) и холлом (пом.1) в проем установлена дверь, на площади комнаты (пом.4) устройство ненесущих перегородок, в санузле (пом.3) перестановка сантехнического оборудования, на площади коридора (пом.2) установлены электрическая плита и мойка, на площади кухни (пом.5) устройство ненесущих перегородок, демонтаж плиты и мойки, на площади комнаты (пом.6) возведены ненесущие перегородки в том числе с дверным приемом для устройства совмещенного санузла, установка двери между коридором (пом.10) и коридором (пом.9), демонтаж двери в комнату (пом.7), установка электрической плиты и мойки на площади комнаты 7. Разрешительная документация не представлена.

Выданы предписания от 27.04.2023 г. №№№С-П-Р-Ж-145/23; С-П-Р-Ж-147/23 и С-П-Р-Ж-148/23 с требованием привести состояние помещения по адресу: адрес. кв. 451 (кадастровый номер 77:09:0006010:6116) в соответствие с технической документацией до выполненной перепланировки (графическая часть выписки из единого государственного реестра помещения от 10.03.2023 г.), а именно: демонтировать дверь между коридором (пом.2) и холлом (пом.1), демонтировать на площади комнаты (пом.4) ненесущие перегородки, в санузле (пом.3) переустановить сантехническое оборудование, на площади коридора (пом.2), демонтировать электрическую плиту и мойку, на площади кухни (пом.5) демонтировать ненесущие перегородки, восстановить плиту и мойку, на площади комнаты (пом.6) демонтировать ненесущие перегородки в том числе с дверным проемом для устройства совмещенного санузла, демонтировать сантехническое оборудование в обустроенном санузле, демонтировать дверь между коридором и коридором (пом.9), восстановить дверь в комнату (пом.7), демонтировать электрическую плиту и мойки на площади комнаты 7, срок исполнения 24.08.2023 г.

Также в отношении Чекусовой Н.М., Дернового Г.А., Анфилатовой Т.В. составлены протоколы об административном правонарушении №С-151/23; №С-153/23; №С-154/23 от 12.05.2023 г. по ч.2 ст.7.21 КоАП РФ.

До настоящего времени квартира №451, расположенная по адресу: адрес. не приведена в соответствие с технической документацией.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку официальное предписание о приведении фактического состояния помещения в соответствии с технической документацией на него, были оставлены ответчиками без удовлетворения, суд приходит к выводу, что ответчиками нарушаются требования действующего законодательства в части приведения фактического состояния помещения в соответствии с технической документацией на него, так как осуществленное переустройство должным образом не согласовано, нарушает жилищные права иных лиц, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат полному удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, в доход бюджета адрес с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в солидарном порядке, от которой истец освобожден в силу закона, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к Чекусовой Надежде Михайловне, Дерновому Глебу Александровичу, Анфилатовой Татьяне Васильвне, Яндаровой Светлане Вахаевне о приведении помещения в соответствие с технической документацией ТБТИ - удовлетворить.

Обязать фио, Дернового Глеба Александровича, Анфилатову Татьяну Васильевну, Яндарову фио привести состояние помещения по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0006010:6116) в соответствии с технической документацией до выполненной перепланировки (графическая часть выписки из единого государственного реестра помещения от 10.03.2023 г.), а именно: демонтировать дверь между коридором (пом.2) и холлом (пом.1), демонтировать на площади комнаты (пом.4) ненесущие перегородки, в санузле (пом.3) переустановить сантехническое оборудование, на площади коридора (пом.2), демонтировать электрическую плиту и мойку, на площади кухни (пом.5) демонтировать ненесущие перегородки, восстановить плиту и мойку, на площади комнаты (пом.6) демонтировать ненесущие перегородки в том числе с дверным проемом для устройства совмещенного санузла, демонтировать сантехническое оборудование в обустроенном санузле, демонтировать дверь между коридором и коридором (пом.9), восстановить дверь в комнату (пом.7), демонтировать электрическую плиту и мойки на площади комнаты 7.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 22 ноября 2024 года

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск