Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-002208-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2158/24

по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Ашмариной Алле Валерьевне о взыскании денежных средств ,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском, после уточнения которого просит взыскать с Ашмариной А.В. задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.07.2019г. по 31.10.2022г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3973руб.57коп., расходы по оплате почтовых услуг в размере 311руб.69коп. Требования истца мотивированы тем, что ответчик Ашмарина А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец осуществляет эксплуатацию и управление указанным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг с 01.07.2019г. по 31.10.2022г. образовалась задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца ГБУ адрес "Жилищник адрес" не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика фио в судебном заседании указала, что до 11 апреля 2023г. ответчик не имела возможности пользоваться жилым помещением, находившимся в фактическом пользовании фио, на которого должна быть возложена обязанность по уплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019г. по 31.10.2022г.

Представитель третьего лица ПАО Мосэнергосбыт в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ГБУ адрес "Жилищник адрес" является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик Ашмарина А.В. является с 16.12.2022г. собственником квартиры 21, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.39-40)

Согласно расчета истца у ответчика имеется задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг по квартире с марта 01.07.2019г. по 31.10.2022г. в размере 81634руб.98коп.

Ответчик Ашмарина А.В., возражая против заявленных исковых требований ссылалась на то, что 22 февраля 2018г. умер отец ответчика фио, являвшийся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. фио обратился в суд с иском о признании прав собственности на данную квартиру, ссылаясь на то, что стоимость квартиры соответствует размеру долговых обязательств, имевшихся у фио перед ним, на то, что фио пользуется данной квартирой и ключи от нее ему переданы фио Решением суда в иске фио 10.12.2020г. было отказано. Решением Головинского районного суда адрес от 19.11.2021г. по делу №2-2486/21 , вступившим в законную силу 23.11.22г. за ответчиком Ашмариной А.В. признано право собственности на данную квартиру. 11 апреля 2023г. фио освободил спорную квартиру, в связи с чем, задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг образовалась за период его проживания.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что Ашмарина А.В. фактически приняла наследство в виде спорной квартиры после смерти своего отца фио, умершего 22 февраля 2018г., вступив во владение и пользование наследственным имуществом, что установлено решением суда по иску Ашмариной А.В. к ДГИ адрес о признании права собственности в порядке наследования.

Доводы о Ашмариной А.В. о наличии у нее обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента принятия ею жилого помещения от фио с 11 апреля 2023г. суд считает необоснованными, поскольку с ответчика Ашмариной А.В. как с собственника жилого помещения, который несет бремя его содержания, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ подлежит взысканию задолженнность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Ашмарина А.В. возражая против заявленных исковых требований, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст.196 ГК РФ, ст.200 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С исковым заявлением истец обратился в суд 22 февраля 2024г.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка №71 адрес по делу №2-2616/2023 от 24.10.2023г. был отменен определением мирового судьи от 14.12.2023г.(л.д.7).

Поскольку истец не представил доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, превышающий три года до момента обращения в суд за вычетом временного периода с момента вынесения судебного приказа до его отмены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020г. по 31 октября 2022г. в размере 66481руб.77коп., из которых 2323руб.89коп. за период февраля 2020г. по декабрь 2020г. 25070ркуб.86коп., за 2021г. - 29253руб.90коп., за период с января по октябрь 2022г. - 12157руб.01коп.

Иные доводы ответчика не свидетельствуют об освобождении ответчика от обязанности оплачивать стоимость жилищно-коммунальных услуг, а равно не свидетельствует о том, что ответчик по объективным причинам не имела возможности выполнить возложенную на нее обязанность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2194руб.45коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Ашмариной Аллы Валерьевны в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по 31 октября 2022 года, включительно, в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2024г.