Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-002103-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2136/24

по иску Общества с ограниченной ответственностью « ЖС ФАСИЛИТИ МЕНЕДЖМЕНТ» к Мостовому Олегу Владимировичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖС ФАСИЛИТИ МЕНЕДЖМЕНТ» обратился в суд с иском, после уточнения которого просит взыскать с Мостового О.В. задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2023 года по 31 декабря 2023 года в размере сумма, сумма, неустойки (пени) за период с 01 сентября 20233 года по 07 февраля 2024 года в размере сумма, расходов на уплату государственной пошлины в размере сумма, судебные издержки на оплату юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: адрес на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 77:09:0003016:8583-77/051/2022-3 от 08.08.2022 г. согласно предоставленным реестрам предыдущей управляющей компанией. Учитывая, то, что нежилое помещение - Nº27 по адрес, в адрес принадлежит ответчику на праве общей совместной, а не долевой собственности, ответчик имеет равные права на принадлежащее ему имуществу, у него возникает солидарная обязанность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Таким образом, при отсутствии соглашения между участниками и до определения долей в этом имуществе (ст. 254 ГК РФ), обязанность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги солидарна. Ответчик с 01 сентября 2023 г. не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов на 18.01.2024 г.

В судебное заседание представитель истца явился, в связи с добровольным удовлетворением исковых требований ответчиком просил взыскать с ответчика судебные расходы.

Представитель ответчика Мостового О.В. по доверенности фио в судебное заседание явился, с иском не согласился, указав, что задолженность была погашена ответчиком полностью в ходе судебного разбирательства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим причинам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации и п. 3.3.1. Договора управления многоквартирным домом граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках, по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 адрес кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилищно-коммунальные услуги и содержание многоквартирного дома, согласно п. 4.5. Договора управления МКД, вносится на расчетный счет Истца соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 77:09:0003016:8583-77/051/2022-3 от 08.08.2022 г.

Исковые требования обусловлены тем, что ответчик не производил оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период 01.09.2023 г. по 31.12.2023 г. возникла задолженность, размер которой после частичного погашения составил сумму сумма и в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени в размере сумма, что подтверждается расчетом исковых требований.

На основании изложенного истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика солидарно сумму задолженности по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг в размере сумма, сумму неустойки (пени) в размере сумма, судебные расходы на почтовые услуги в размере сумма, сумму юридических услуг представителя в размере сумма

Утверждения представителя ответчика Мостового О.В. о добровольном погашении задолженности представителем истца не оспорены, подтверждаются пояснения представителя истца в судебном заседании о том, что просит взыскать с ответчика только судебные расходы, а потому, оценив собранные доказательства в соответствии с положениями ст. 68 ГПК РФ, суд признает установленным факт добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком в ходе рассмотрения дела, в связи с чем в настоящий момент отсутствуют основания для взыскания с ответчика заявленной истцом задолженности в судебном порядке, в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Согласно статьи 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Из разъяснений, данных в пункте 26 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика.

Поскольку исковые требования отклонены судом по основаниям добровольного удовлетворения требований истца до момента вынесения решения, но после предъявления исковых требований, в силу названных норм права судебные расходы истца должны быть распределены на ответчика. В данном случае с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату почтовых услуг в сумме сумма, которые документально подтверждены и связаны с рассматриваемым делом. Расходы истца на оплату юридических услуг представителя подлежат оценке с точки зрения ст. 100 ГПК РФ и признаются судом разумными в сумме сумма, исходя из сложности дела , характера и объема фактически оказанных представителем истца юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью « ЖС ФАСИЛИТИ МЕНЕДЖМЕНТ» к Мостовому Олегу Владимировичу о взыскании денежных средств – отказать.

Взыскать с Мостового Олега Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью « ЖС ФАСИЛИТИ МЕНЕДЖМЕНТ» судебные расходы на оплату почтовых услуг в сумме сумма и на оплату юридических услуг представителя в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2024г.