Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-002096-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2140/24

по иску Общества с ограниченной ответственностью « ЖС ФАСИЛИТИ МЕНЕДЖМЕНТ» к Мостовому Анатолию Владимировичу и Мостовому Олегу Владимировичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖС ФАСИЛИТИ МЕНЕДЖМЕНТ» обратился в суд с иском, после уточнения которого просил взыскать с Мостового О.В. и Мостового А.В., солидарно, задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, сумму неустойки (пени) в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, на оплату юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками нежилого помещения по адресу: адрес. Учитывая, то, что нежилое помещение - Nº31 в доме Nº8 по адрес, в адрес принадлежит ответчикам на праве общей совместной, а не долевой собственности, ответчики имеют равные права на принадлежащее им имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.Таким образом, при отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности по пользованию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе (ст. 254 ГК РФ), обязанность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги солидарна. Ответчики с 01 сентября 2023 года не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца просил взыскать с ответчиков судебные расходы .

Представитель ответчиков явился, с иском не согласился указав, что задолженность была погашено в ходе судебного разбирательства.

Суд выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения, как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках, по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 адрес кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилищно-коммунальные услуги и содержание многоквартирного дома, согласно п. 4.5. Договора управления МКД, вносится на расчетный счет истца соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела установлено, что ответчики являются собственниками нежилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 77:09:0003016:8588-77/051/2023-3 от 04.08.2022г.

Исковые требования обусловлены тем, что ответчики не производили оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 сентября 2023 года по 31 декабря 2023 года возникла задолженность в сумме сумма и в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислена пени в размере сумма , что подтверждается расчетом исковых требований.

На основании изложенного истец обратился в суд и просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг в размере сумма, сумму неустойки (пени) в размере сумма, судебные расходы на почтовые услуги в размере сумма, сумму юридических услуг представителя в размере сумма

Утверждения представителя ответчика фио о добровольном погашении задолженности представителем истца не оспорены. В связи с тем, что ответчики в добровольном порядке погасили задолженность после предъявления иска представитель истца просил взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату юридических и почтовых услуг.

При таких обстоятельствах, когда исковые требования удовлетворены ответчиками, отсутствуют основания для взыскания задолженности и пени, которые погашены, в связи с чем в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Согласно статьи 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Из разъяснений, данных в пункте 26 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика.

Поскольку истец не поддержал заявленные исковые требования в виду добровольного их удовлетворения после предъявления исковых требований, требования о взыскании с ответчиков судебных расходов истца на оплату почтовых услуг в сумме сумма в равных долях, то есть по сумма с каждого из ответчиков.

В силу ст. 100 ГПК РФ судебные расходы истца на оплату юридических услуг суд признает разумными в сумме сумма, исходя из сложности дела, характера и объема фактически оказанных юридических услуг, которые подлежат взысканию с каждого из ответчиков в сумме сумма ( сумма : 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью « ЖС ФАСИЛИТИ МЕНЕДЖМЕНТ» к Мостовому Анатолию Владимировичу и Мостовому Олегу Владимировичу о взыскании денежных средств – отказать.

Взыскать с Мостового Олега Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью « ЖС ФАСИЛИТИ МЕНЕДЖМЕНТ» судебные расходы на оплату почтовых услуг в сумме сумма и на оплату юридических услуг представителя в сумме сумма

Взыскать с Мостового Анатолия Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью « ЖС ФАСИЛИТИ МЕНЕДЖМЕНТ» судебные расходы на оплату почтовых услуг в сумме сумма и на оплату юридических услуг представителя в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2024г.