Мотивированное решение

УИД:RS0005-02-2024-002092-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2141/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖС Фасилити менеджмент» к Дакуеву Ибрагиму Магомедовичу о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ЖС Фасилити менеджмент» обратилось в суд с иском в котором просит взыскать с ответчика Дакуева И. М. в пользу истца ООО «ЖС Фасилити менеджмент» задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2023 г. по 31 декабря 2023г. в размере сумма, неустойку (пени) в связи с неоплатой задолженности за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2023 г. по 23 января 2024 г. в размере сумма, а так же судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик прекратили регулярно и в полном объёме оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО «ЖС Фасилити менеджмент» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Дакуев И. М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений в суд не представил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению

многоквартирным домом по адресу: адрес, что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договором управления многоквартирным домом, распоряжением Мосжилинспекции о внесении изменений в реестр лицензий адрес.

Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: адрес, НП, пом. 1 на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 77:09:0003016:8555-77/051/2022-5 от 09.08.2022 согласно предоставленному реестру предыдущей управляющей компанией.

Исковые требования обусловлены тем, что ответчик с 1 сентября 2023 года не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов на 18.01.2024 г, а также выпиской из финансового лицевого счета № 802000001, согласно которым на момент подачи настоящего искового заявления задолженность ответчика составляет сумма

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ составляют сумма

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

При рассмотрении дела ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие об исполнении обязательств по оплате коммунальных платежей, а также доказательства, опровергающие доводы истца., а потому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЖС Фасилити менеджмент», поскольку при рассмотрении дела установлено, что ООО «ЖС Фасилити менеджмент» оказывает услуги по управлению и содержанию жилого дома по адресу: адрес, а ответчик в период 01 сентября 2023 года по 31 декабря 2023 года не производил в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем с ответчика в счет удовлетворения исковых требований должно быть взыскан долг в сумме сумма, а также пени в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Дакуева Ибрагима Магомедовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖС Фасилити менеджмент» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства в размере сумма и расходы на олату государственной пошлины в размере сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города

Судья:

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 22 апреля 2024 г.