Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года адрес

УИД 77RS0005-02-2024-002117-75

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2932/24 по иску Топтыгиной Екатерины Валерьевны к Топтыгину Алексею Александровичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании производить начисления оплаты по ½ доле с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

фио Е.В. обратилась в суд с иском к Топтыгину А.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании производить начисления оплаты по ½ доле с выдачей отдельных платежных документов. В обоснование иска указала, что истец является собственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Совместно с истцом собственником другой ½ доли является Топтыгин фио. 

фио А.А. не производит оплату жилого помещения и коммунальные услуги, проживает в адрес, не несет обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения. Соглашение о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

Истец обратилась в ООО «Алмаз плюс» (управляющая компания) с заявлением о разделе лицевых счетов, но ей было отказано в связи с отсутствием решения суда. 

Таким образом, истец просит суд:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; 

2. Обязать ООО «Алмаз плюс» заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: Ульяновск, адрес с каждым собственником жилого помещения; 

3. Обязать ООО «Алмаз плюс» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Топтыгиной Екатерине Валерьевне в размере 1/2 доли, Топтыгину Алексею Александровичу в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 35, 40 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Совместно с истцом собственником другой ½ доли является Топтыгин фио. 

фио А.А. не производит оплату жилого помещения и коммунальные услуги, проживает в адрес, не несет обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения. Соглашение о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Истец обратилась в ООО «Алмаз плюс» (управляющая компания) с заявлением о разделе лицевых счетов, но ей было отказано в связи с отсутствием решения суда. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ бремя содержания собственности лежит на собственнике имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Со стороны ответчика возражений на иск не представлено, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг также не представлено.

Поскольку установлено, что между сособственниками кв. 86, расположенной по адресу: адрес не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению, с учетом равнодолевой собственности сторон, ½ у каждого из сторон – надлежит определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: истцу - ½ доли, ответчику - ½ доли.

В связи с определением долей по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, решение суда является основанием для выставления истцу и ответчику отдельных ежемесячных счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно долям, определенным решением суда.

Основания для удовлетворения остальной части иска не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Топтыгиной Екатерины Валерьевны к Топтыгину Алексею Александровичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании производить начисления оплаты по ½ доле с выдачей отдельных платежных документов – удовлетворить частично.

Определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № 86, расположенную по адресу: адрес:

- Топтыгина Екатерина Валерьевна – ½ доли;

- Топтыгин фио – ½ доли.

Решение суда является основанием для выставления ООО «Алмаз плюс» отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире № 86, расположенную по адресу: адрес, согласно долям, определенных решением суда.

В удовлетворении остальной части иска Топтыгиной Екатерины Валерьевны - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июня 2024 года