Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 г. г. Москва

77RS0005-02-2024-001772-43

Головинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Яковлевой В.С.

при секретаре Ивановой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2034/2024 по иску ООО «Меридиан Плюс» к Рапутову Абдуали Абдуманноевича о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Меридиан Плюс» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 23.04.2020 г.. между истцом и ответчиком заключен договор № 18/20-Р купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым истец передал ответчика право собственности на объект недвижимости – земельный участок по адресу: РФ, Московская область, г.о. Чехов, кадастровый номер .... Условиями договора между сторонами согласован порядок оплату стоимости объекта недвижимости. 23.04.2020 г. между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка. Ответчик оформил земельный участок в собственность, однако оплату в полном объёме не произвел. На 26.04.2024 г. за ответчиком сформировалась задолженность в размере сумма Истец направил в адрес ответчика требование о погашении задолженности. Ответчик требования не исполнил, задолженность не погасил. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере сумма, неустойку за нарушение сроков выплаты в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором требования заявления поддержал, просил удовлетворить, указал, что задолженность по оплате не погашена, просил рассмотреть дело без участия стороны истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании между ООО «Меридиан Плюс» и ответчиком фио заключен договор купли-продажи земельного участка № 18/20-Р от 23.04.2020 г., в соответствии с которым истец передал ответчику земельный участок пл. 1 064 кв.м. по адресу: РФ, Московская область, г.о. Чехов, кадастровый номер ... (л.д. 11-17).

Ответчик в установленном порядке зарегистрировал право собственности на объект недвижимости.

В соответствии с п. 2.1 договора сторонами определена цена земельного участка в размере сумма

В силу п. 2.2 договора сторонами установлен порядок внесения Покупателем стоимости земельного участка.

Ответчиком допущено нарушение сроков выплаты денежных средств за период с 20.07.2022 г. по 26.01.2024 г., в связи с чем возникла задолженность в размере сумма

02.02.2024 г. истец обратился к ответчику с претензией и просьбой оплатить задолженность по договору купли-продажи. Претензия осталась без удовлетворения.

В силу п. 1 ст. договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.  ГК РФ следует, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ГК, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .

Согласно ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Кроме того, односторонний отказ от обязательства не допускается, согласно ст. 310 ГК РФ.

Из представленных доказательств по гражданскому делу усматривается, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, ответчиком допущено нарушение порядка и сроков внесения платежей, в связи с чем возникла задолженность в размере сумма, которую ответчик не погасил, доказательств обратного суду не представил, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в размере сумма

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд исходит из представленного истцом расчета, а также положений ст. 488 ГК РФ предусматривающей, что в случае если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе требовать оплаты переданного товара. Пунктом 14 Постановления Пленума ВС РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 13/14 от 08.10.1998г. в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю либо оплата в рассрочку, а покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, покупатель в соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена согласно ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен быть оплачен до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено кодексом или договором купли-продажи. Учитывая тот факт, что ответчик допустил просрочку оплаты предусмотренной по договору стоимости объекта недвижимости, суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере сумма

На основании ч. 1 ст.  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ч.1 ст.  судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку требования истца удовлетворены в ходе рассмотрения дела (л.д. 9).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Меридиан» к Рапутову Абдуали Абдуманноевича о взыскании задолженности, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с Рапутова Абдуали Абдуманноевича в пользу ООО «Меридиан» задолженность по договору купли-продажи № 18/20-Р от 23.04.2020 г. в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02 сентября 2024 г.