Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-001607-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1977/24 по иску Департамента городского имущества адрес к Ткаченко Максиму Николаевичу, фио фио о прекращении и признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования фио, Ткаченко М. Н. двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, д, 12, кв. 15 со снятием с регистрационного учета по месту жительства. Признать право пользования фио, Ткаченко М. Н. двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства фио, по месту пребывания Ткаченко М. Н. по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что фио, одна, являлась собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,9 кв. м, общей площадью 44,2 кв. м, жилой площадью 29 кв. м в доме по адресу: адрес. Ответчик Ткаченко М.Н. имеет в квартире по адресу: адрес регистрацию по месту пребывания. Для переселения распоряжением Департамента от 19.10.2023 № 83754 фио с учетом ее письменного согласия предоставлено равнозначное жилое помещение в доме-новостройке площадью жилого помещения 66,4 кв. м, общей площадью 65,1 кв. м, жилой площадью 36,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по, месту жительства пользователей фио, фио, фио, по месту пребывания Ткаченко М.Н. на период с 24.01.2021 по 24.10. 2026. На основании заключенного между фио и Департаментом от 26.10.2023 договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес зарегистрировано право собственности фио о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, ул.

Лавочкина, д. 12, кв. 15 подлежащее освобождению зарегистрировано право

собственности адрес. Предоставленная ответчикам в порядке переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04,1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации

Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной

постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Ткаченко М.Н., Ванин Н.П. судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Как установлено в судебном заседании, фио являлась собственником отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,9 кв. м, общей площадью 44,2 кв. м, жилой площадью 29 кв. м в доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.10.2023 № КУВИ-001/2023-233119857, выданной филиалом публичноправовой компании «Роскадастр» по Москве, записью о государственной регистрации права от 20.09.2023 № 77:09:00010Ш4225-77/072/2023-1.

Согласно данным выписки из домовой книги и Единого жилищного документа, ответчики Ванин Н.П. и Ткаченко М.Н. зарегистрированы в квартире по адресу: адрес, по месту жительства.

Для переселения распоряжением Департамента от 19.10.2023 № ; 83754

Собственнику фио предоставлено равнозначное жилое помещение в доме-новостройке площадью жилого помещения 66,4 кв. м, общей площадью 65,1 кв. м, жилой площадью 36,3 кв. м в доме-новостройке по

адресу: адрес. С

фио заключен договор мены, предусматривающий переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, фио, по месту пребывания Ткаченко М.Н. на период с 24.01.2021 по 24.10. 2026.

Право собственности фио на предоставленную квартиру по адресу: адрес, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, ул.

Лавочкина, д. 12, кв. 15, подлежащее освобождению зарегистрировано право

собственности адрес.

Предоставленная ответчикам в порядке переселения двухкомнатная

квартира по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04,1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации

Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной

постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому исковые требования в целом следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право фио фио и Ткаченко Максима Николаевича пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать право фио фио и Ткаченко Максима Николаевича пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио фио и Ткаченко Максима Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение является основанием для постановки фио фио и Ткаченко Максима Николаевича на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 15 апреля 2024 г.