Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года адрес

УИД 77RS0005-02-2024-001613-35

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истцов Фоменко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2073/24 по иску Фомина Павла Юрьевича, Фоминой Алены Викторовны к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Путилково» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Фомин П.Ю., Фомина А.В. обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Путилково» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств. В обоснование иска указали, что 21 декабря 2022 г. между ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» (застройщик), Фоминым Павлом Юрьевичем и Фоминой Алёной Викторовной (Участники долевого строительства) был заключен Договор участия в долевом строительстве № ПУТ-3/21/450-547629402И жилого помещения с условным номером 450 (Квартира, Объект долевого строительства) в секции 5, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:17364 по адресу: адрес, адрес (далее Дом). 

Обязательство по оплате предусмотренное п. 3.2. и п. 3.12. Договора Участниками выполнено в полном объеме. В установленный Договором срок на расчетный счет Застройщика перечислено сумма 

По условиям Договора Застройщик обязан построить Дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в срок, указанный в п. 4.2.1. Договора, передать Участникам долевого строительства Квартиру. 

Акт приема-передачи Объекта долевого строительства подписан сторонами 07.10.2023 г. 

В соответствии с приложением № 3 к Договору Застройщик обязался произвести в Объекте отделочные работы. 

07 октября 2023 г. в ходе приемки Объекта Участниками долевого строительства были обнаружены неоговоренные Застройщиком недостатки. Указанные недостатки зафиксированы в Листе осмотра. 

С целью защиты своих прав и законных интересов 28.11.2023 между истцами и ИП фио был заключен Договор №1108 на проведение работ по проведению экспертизы и изготовлению технического заключения по определению качества выполненных строительно-монтажных и отделочных работ, а также по определению стоимости устранения выявленных недостатков. По результатам проведенной строительно-технической экспертизы Квартиры № 450 зафиксированы несоответствия (строительные дефекты) выполненных строительно-монтажных работах в Квартире требованиям СНиП. 

Согласно расчету, стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в Квартире, составляет сумма 

Согласно пункту 6.2 Договора установлен гарантийный срок Объекта долевого строительства - 5 лет со дня передачи Объекта долевого строительства. 

Неудобства, доставляемые Участникам, помимо дополнительных затрат, вынуждают Участников пересматривать собственные планы, крайне негативно влияют на условия и качество жизни и, как следствие причиняют физические и нравственные страдания, которые Участники оценивают в размере сумма. 

11.12.2023 г. в адрес ответчика было направлено Требование о соразмерном уменьшении цены договора на сумму, требующуюся для устранения недостатков (номер почтового идентификатора 12457590204793) с описанием вышеуказанной ситуации. Ответ на момент подачи искового заявления не получен. 

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 12457590204793 Требование было получено ответчиком 19.12.2023. Срок для удовлетворения требования истек 29.12.2023г.

Таким образом неустойка за нарушение срока удовлетворения требования о соразмерном уменьшении покупной цены Объекта долевого строительства на основании п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей, на момент подачи искового заявления (период с 30.12.2023 г. по 09.01.2024 г.) составляет сумму в размере сумма

В целях реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке документов, направленных на разрешение спора с ответчиком, у истцов возникла необходимость воспользоваться юридическими услугами, в связи с чем, 10.12.2023 истцами заключен договор на оказание юридических услуг с А.В. Фоменко. Стоимость юридических услуг составила сумма и полностью оплачена истцами. 

Таким образом, истцы, с учетом уточнений по иску, просят суд:

1. Взыскать с ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» в пользу Фоминой А.В. и фио в равных долях денежную сумму соразмерного уменьшения покупной цены Объекта долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № ПУТ-3/21/450-547629402И от 21.12.2022 в размере сумма 

2. Взыскать с ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» в пользу Фоминой А.В. и фио в равных долях неустойку за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены Объекта долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № ПУТ-3/21/450-547629402И от 21.12.2022 за период с 30.12.2023 г. по 29.07.2024г. в размере сумма

3. Взыскать с ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» в пользу Фоминой А.В. и фио в равных долях компенсацию морального вреда в размере сумма 

4. Взыскать с ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» в пользу Фоминой А.В. и фио в равных долях за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

5. Взыскать с ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» в пользу Фоминой А.В. и фио в равных долях понесенные судебные расходы (юридические услуги) в размере сумма 

6. Взыскать с ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» в пользу Фоминой А.В. и фио в равных долях понесенные судебные расходы (услуги по экспертизе) в размере сумма 

7. Взыскать с ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» в пользу Фоминой А.В. и фио в равных долях понесенные расходы за совершение нотариальных действий, а именно изготовление доверенности представителя 50 AB 0108115 от 10.12.2023 в размере сумма. 

8. Взыскать с ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» в пользу Фоминой А.В. и фио в равных долях понесенные расходы на отправку досудебной претензии (требования), искового заявления в Головинский районный суд адрес и копии искового заявления ответчику в сумме сумма

9. Взыскать с ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» в пользу Фоминой А.В. и фио в равных долях понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Фоменко А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу , ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с , упомянутого закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям; в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатка, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 19 Закона, потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 21 декабря 2022 г. между ООО «СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» (застройщик), Фоминым Павлом Юрьевичем и Фоминой Алёной Викторовной (Участники долевого строительства) был заключен Договор участия в долевом строительстве № ПУТ-3/21/450-547629402И жилого помещения с условным номером 450 (Квартира, Объект долевого строительства) в секции 5, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:17364 по адресу: адрес, адрес (далее Дом). 

Обязательство по оплате предусмотренное п. 3.2. и п. 3.12. Договора Участниками выполнено в полном объеме. В установленный Договором срок на расчетный счет Застройщика перечислено сумма 

По условиям Договора Застройщик обязан построить Дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в срок, указанный в п. 4.2.1. Договора, передать Участникам долевого строительства Квартиру. 

Акт приема-передачи Объекта долевого строительства подписан сторонами 07.10.2023 г. 

В соответствии с приложением № 3 к Договору Застройщик обязался произвести в Объекте отделочные работы. 

07 октября 2023 г. в ходе приемки Объекта Участниками долевого строительства были обнаружены неоговоренные Застройщиком недостатки. Указанные недостатки зафиксированы в Листе осмотра. 

С целью защиты своих прав и законных интересов 28.11.2023 между истцами и ИП фио был заключен Договор №1108 на проведение работ по проведению экспертизы и изготовлению технического заключения по определению качества выполненных строительно-монтажных и отделочных работ, а также по определению стоимости устранения выявленных недостатков. По результатам проведенной строительно-технической экспертизы Квартиры № 450 зафиксированы несоответствия (строительные дефекты) выполненных строительно-монтажных работах в Квартире требованиям СНиП. 

Согласно расчету, стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в Квартире, составляет сумма 

Согласно пункту 6.2 Договора установлен гарантийный срок Объекта долевого строительства - 5 лет со дня передачи Объекта долевого строительства. 

11.12.2023 г. в адрес ответчика было направлено Требование о соразмерном уменьшении цены договора на сумму, требующуюся для устранения недостатков (номер почтового идентификатора 12457590204793) с описанием вышеуказанной ситуации. Ответ на момент подачи искового заявления не получен. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 12457590204793 Требование было получено ответчиком 19.12.2023. Срок для удовлетворения требования истек 29.12.2023г.

По мнению истцов, с ответчика следует взыскать стоимость ремонтно-восстановительных работ, неустойку на основании п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за период с 30.12.2023 г. по 09.01.2024 г., компенсацию морального вреда. штраф, расходы. 

Сторона ответчика возражала по заявленным исковым требованиям, ходатайствуя о проведении строительно-технической экспертизы.

Определением суда от 04.04.2024г по настоящему делу, по ходатайству стороны ответчика, назначена судебная строительно-техническая оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы:

1) Соответствует ли качество выполненных работ по строительству и отделке объекта - квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес в соответствии с договором участия в долевом строительстве № ПУТ-3/21/450-547629402И от 21 декабря 2022 года условиям договора, обязательным требованиям строительных норм и правил, технических регламентов? 

2) Имеет ли переданная застройщиком квартира № 450 по адресу: адрес, г.адрес, адрес строительные недостатки (дефекты), какова причина и давность их образования? 

3) Какова стоимость устранения выявленных строительных недостатков (дефектов) в переданной застройщиком квартире, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес? 

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Стройзем», оплата расходов возложена на ответчика.

Согласно выводам судебной экспертизы, изложенным в заключении эксперта:

1. Качество выполненных работ по строительству и отделке объекта квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес в соответствии с договором участия в долевом строительстве № ПУТ-3/21/450-547629402И от 21 декабря 2022 года условиями договора, обязательным требованиям строительных норм и правил, технических регламентов, не соответствует. 

2. Переданная застройщиком квартира № 450, расположенная по адресу: адрес, г.адрес, адрес, строительные недостатки (дефекты), имеет. 

По результатам натурного осмотра квартиры № 450, расположенная по адресу: адрес, г.адрес, адрес, выявлены недостатки: 

- зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверных блоков более 0,3 мм; загрязнение дверей, отклонения наличников от вертикали и горизонтали более 1,5 мм на 1 м длины. В местах стыковки наличников, доборов и других декоративных элементов зазоры и уступы более 0,5 мм; 

- неплотное прилегание уплотнительных прокладок на входной двери; 

- отклонения ширины шва более 0,5 мм облицовочной плитки в санузле (пол, стены); отклонения плоскости стен в санузле облицовки при проверке двухметровой контрольной рейкой более 2мм; 

- отклонения поверхности покрытия полов в комнате и в кухне-гостиной выявлена недопустимая величина просвета между рейкой и покрытием при проверке в любом направлении более 2 мм; трещины, вздутия, приподнятые кромки досок ламинат-паркета паркета в кухне-гостиной, в комнате и в коридоре; 

- дефекты откосов, а именно некачественно отшлифованы перед покраской, наличие полос, пятен, подтеков, вкрапление мусора, трещины в местах примыкания откосов к профилю оконной рамы, механические повреждения на стеклопакетах, дефекты поверхности-царапины, сколы; отклонения оконных блоков от вертикали и горизонтали более 1,5мм; 

- отклонения стен в кухне-гостиной, в коридоре и в комнате по вертикали более 3 мм на 1 м; 

- на поверхности стен с обоями в кухне-гостиной, в коридоре и в комнате обнаружено воздушные пузыри, замятины, а также доклейки и отслоения, локальные неровности шпаклевочного слоя (волнообразные наплывы шпатлевки), следы от абразива, применяемого при шлифовке поверхности, глубже 0,3 мм при качестве поверхности КЗ. 

Причиной выявленных недостатков, являются нарушения технологии выполнения строительно-монтажных и отделочных работ в процессе строительства. 

Время образования выявленных недостатков является период производства строительно-монтажных работ. 

3. Стоимость устранения выявленных строительных недостатков (дефектов) в квартире, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, составляет: сумма

Оснований не доверять выводам эксперта не имеется, поскольку заключение выполнено лицом, имеющим соответствующую квалификацию, составлено в соответствии с законом и содержит полные ответы на поставленные судом перед экспертом вопросы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, составленное им заключение основано на научных познаниях, содержащиеся в заключении выводы сделаны после всестороннего и полного исследования материалов дела и представленных технических документов, указанное заключение подробно, мотивированно, корреспондируется с другими материалами дела, эксперт не заинтересован в исходе дела. Доказательств незаконности выводов, изложенных в экспертном заключении, равно как и доказательств, опровергающих эти выводы, не представлено. С учетом изложенного, суд находит возможным, положить в основание решения суда выводы судебного эксперта, поскольку достоверных доказательств в опровержение судебного экспертного заключения не предоставлено.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что объект недвижимости передан истцам с недостатками, которые не были устранены, что подтверждено в ходе судебного разбирательства, стоимость устранения которых определена судебным экспертом, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов ущерб в связи с передачей помещения ненадлежащего качества в сумме сумма (по сумма в пользу каждого из истцов).

Поскольку согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ч. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатка, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ч. 6, 7, 8 ст. 214-ФЗ, участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно статье 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В силу статьи Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Истцами предъявлены требования о взыскании неустойки за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены Объекта долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № ПУТ-3/21/450-547629402И от 21.12.2022 за период с 30.12.2023 г. по 29.07.2024г. в размере сумма

Суд находит данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении судом положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Принимая во внимание правовую природу неустойки - мера ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиками прав истцов, период времени, в течение которого ответчик не исполнял требование истцов, а также то обстоятельство, что размер неустойки не должен превышать сумму основного обязательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы неустойки в размере сумма в пользу каждого из истцов, что, по мнению суда, будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истцов и ответчика.

Согласно Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом степени причиненных нравственных страданий, а также с учетом фактических обстоятельств данного дела, степени вины причинителя вреда, суд считает необходимым удовлетворить частично исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, и взыскать с ответчика в пользу каждого истца данную компенсацию, определив ее в размере сумма

В соответствии с Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая фактические обстоятельства данного дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в порядке ФЗ "О защите прав потребителей", в размере сумма, с учетом применения ст. 333 ГК РФ к размеру штрафа.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи , статья , часть 2 статьи ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая при этом, требования разумности и справедливости, сложность дела, характер спора, общую продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, средние цены на юридические услуги в московском регионе, пропорциональное соотношение удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать в пользу каждого истца с ответчика сумму расходов по оплате услуг представителя в сумме сумма, расходы по оплате заключения специалиста в сумме сумма (31,27% от первоначально заявленных требований), нотариальные расходы в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в размере сумма

Кроме того, суд приходит к следующему.

Ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 31.12.2024г. на основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024г. № 326.

22.03.2024 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326. В соответствии с абз.6 п.1 указанного Постановления в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. 

Решение суда по настоящему делу включает в себя удовлетворенные исковые требования о взыскании неустойки и других штрафных санкций, включая компенсацию морального вреда.

В силу ст.  при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Возможность предоставления отсрочки не исключается решением суда при рассмотрении спора по существу.

Таким образом, учитывая положения Постановления Правительства РФ от 18.03.2024г. № 326, ответчик вправе рассчитывать на отсрочку исполнения решения суда по настоящему спору до 31.12.2024г. в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Фомина Павла Юрьевича, Фоминой Алены Викторовны к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Путилково» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Путилково» в пользу Фомина Павла Юрьевича стоимость ремонтно-восстановительных работ в сумме сумма, неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма, расходы по оплате заключения специалиста в сумме сумма, нотариальные расходы в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Путилково» в пользу Фоминой Алены Викторовны стоимость ремонтно-восстановительных работ в сумме сумма, неустойку в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма, расходы по оплате заключения специалиста в сумме сумма, нотариальные расходы в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска Фомина Павла Юрьевича, Фоминой Алены Викторовны – отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Путилково» в доход бюджета адрес государственную пошлину в сумме сумма

Предоставить адрес «Самолет-Путилково» отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2024 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 05 августа 2024 года