Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2024-001624-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 г. адрес

фио районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2950/2024 по иску фио Лютеции Викторовны к Измайлову Владимиру Андреевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес о признании ранее возникшего права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Измайлова Л.В. обратилась в суд с иском к Измайлову Владимиру Андреевичу, Управлению Росреестра по Москве о признании ранее возникшего права собственности, мотивируя свои требования тем, что 24.06.1997г. Департаментом муниципального жилья на основании Указа Президента РФ и Закона адрес «О приватизации жилищного фонда в адрес» поручил ДЕЗ фио адрес произвести передачу квартиры в собственность граждан фио и Измайлову В.А., что подтверждается оформленным договором передачи и свидетельством о праве собственности на жилище. Вместе с тем, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права на объект недвижимости квартиру № 119 общей пл. 38,9 кв.м. по адресу адрес. Согласно ответу Управления Россреестра по адрес право собственности на объект недвижимости оформлено до 31.01.1998г., за перерегистрацией права собственники объекта не обращались. Место нахождение фио истцу фио не известно. Истец обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости – 1\2 долю в праве собственности -квартиру № 119 об.пл. 38,9 кв.м. по адресу адрес. В регистрации права отказано. Истец просит признать ранее возникшим право собственности на 1/2 долю недвижимого имущества – квартиру пл. 38,2 кв.м. кадастровый номер 77:09:0001019:8025 по адресу адрес.

Истец в судебное заседание явился, требования заявления поддержал, просил удовлетворить, указал восстановление нарушенного права возможно только путем признание за истцом ранее возникшего права на объект недвижимости.

Ответчик Измайлов В.А. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке, сведений о причинах уважительности отсутствия в суд не представил, ходатайств не направил.

Представитель ответчика Управления Росреестра по. Москве в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном порядке.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив собранные все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, исходит из следующего.

Как установлено судом, на основании договора передачи № 091320-Д00918 от 24.06.1997г. жилое помещение – квартира пл. 38,2 кв.м. по адресу адрес передана в общую, без определения долей собственность истцу фиоВ и Измайлову В.А.

Договор оформлен на основании совместного заявления. Оформлено свидетельство о собственности на жилище № 1827169 на имя Измайловой Л.В. и фио

Согласно выписке из ЕГРН объекту - квартире присвоен кадастровый номер 77:09:0001019:8025, однако право собственности не зарегистрировано, сведения о правообладателях отсутствуют.

Истец Измайлова Л.В. обратилась с заявлением в Управление Росреестра по адрес для регистрации права собственности, который в предоставлении государственной услуги отказал, ввиду не предоставления документов, указанных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации права.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 2 ст. 165 ГК РФ).

Статьей 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен заявительный порядок для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрация прав на недвижимое имущество, в том числе по заявлению собственника.

Однако, законом не установлены сроки, в течение которых правообладатели должны обратиться с таким заявлением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется перечисленными способами. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Возможность выбора лицом, полагающим, что его права нарушены, того или иного способа защиты, предполагает необходимость учета им характера, допущенного в отношении него нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.

Выбор способа защиты зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права.

Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

Из представленных по делу доказательств усматривается, что на основании договора передачи объекта недвижимости в собственность истцу Измайловой Л.В. в общую совместную собственность с ответчиком Измайловым В.А. передан объект недвижимости – квартира № 119, оформлено свидетельство о праве на жилище, что в данном случае, с учетом обстоятельств дела, не требует дополнительного признания права, поскольку оно истцом реализовано.

Тот факт, что сведения о правообладателе объекта не внесены в ЕГРН не является основанием для повторного признания права, в данном случае истец неверно выбрал способ защиты нарушенного права, поскольку внесение сведений о правообладателях объекта недвижимости является актом административного характера.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд не вправе подменять собой сторону процесса и обосновывать способ защиты права, в последующем давая ему соответствующую правовую оценку.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования фио Лютеции Викторовны к Измайлову Владимиру Андреевичу, Управлению Росреестра по Москве о признании ранее возникшего права собственности подлежат отклонению.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио Лютеции Викторовны к Измайлову Владимиру Андреевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес о признании ранее возникшего права собственности на квартиру– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам фио районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2024 года