Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2024-001535-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –2954/2024 по иску фио Калимат Алиевны к ТСЖ «ТСЖ на Фестивальной» об истребовании достоверной информации о деятельности ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Магомедова К.А. обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ «ТСЖ на Фестивальной» об истребовании достоверной информации о деятельности ТСЖ, и уточнив исковые требования, просит суд истребовать у ответчика: копию реестра всех собственников МКД, письменные решения (бюллетеней голосования) собственников, принявших участие в голосовании от 01.12.2019, 20.07.2022, 25.08.2023, 31.08.2023, сведения содержащиеся в выписке ЕГРН о всех собственниках МКД, в обоснование иска указывая, истец является собственником квартиры №47 в жилом доме по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «ТСЖ на Фестивальной». Ответчик не предоставляет для ознакомления истцу документы, которые необходимы истцу.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представители ответчика по доверенностям фио, фио в судебное заседание явились, с иском не согласен, по доводам письменных возражений.

Третьи лица о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились, мнений по иску не представили.

Суд, выслушав представителей сторон, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ 1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ст. 10.1 ЖК РФ Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Магомедова К.А. является собственником квартиры № 147, расположенным по адресу: Москва, адрес.

ТСЖ «ТСЖ на Фестивальной» является управляющей организацией МКД.

12.09.2023 истец запросила у ответчика документы об управлении многоквартирным домом, включая договор об управлении многоквартирным домом от 2019 года, а также иные, соответствующие документы.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика истцу были предоставлены документы: налоговая декларация по налогу, уплаченному в связи с применением упрощенной системы налогообложения; налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за 2021; договор управления многоквартирным домом от 30 декабря 2019; Протокол общего собрания членов ТСЖ «На Фестивальной» от 21 августа 2023.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт нарушения ответчиком прав истца, поскольку в силу ст. 143.1 ЖК РФ истец наделен правом ознакомления с документами, указанными в данной статье, при этом истцом заявлены требования об истребовании у ответчика документов, что противоречит смыслу ст. 143.1 ЖК РФ, в связи с чем суд отказывает в иске в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио Калимат Алиевны к ТСЖ «ТСЖ на Фестивальной» об истребовании достоверной информации о деятельности ТСЖ - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2024 г