Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-001468-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1970/24 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Центр содействия семейному воспитанию «Спутник» Департамента труда и социальной защиты адрес в интересах Прилепской Ксении Евгеньевны и Прилепского Романа Евгеньевича к Прилепской Ирине Владимировне, Прилепской Екатерине Владимировне и несовершеннолетним Гусову Платону Давидовичу и Гусову Сергею Давидовичу в лице их законного представителя Прилепской Екатерины Владимировны о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Центр содействия семейному воспитанию «Спутник» Департамента труда и социальной защиты адрес, действующее в интересах Прилепской К.Е. и Прилепского Р.Е., обратилось в суд с исковым заявлением к Прилепской И.В., Прилепской Е.В. и несовершеннолетним Гусову П.Д. и Гусову С.Д. в лице их законного представителя Прилепской Е.В. о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение - квартира по адресу: адрес и фио, д. 10, кв. 264, на основании договора социального найма от 24.11.2009 №5909-01-2009-0000063, была предоставлена фио в бессрочное пользование и владение. 26.02.2015 фио умерла. Согласно п.3 договора социального найма, с нанимателем в жилом помещении проживают также Прилепская И.В., Прилепская Е.В., Прилепский Р.Е., Гусов П.Д., Прилепская К.Е. Гусов С.Д., не включенный в договор социального найма, также проживает в спорной квартире. Прилепская К.Е. и Прилепский Р.Е. относятся к категории детей-сирот, а также детей, оставшихся без попечения родителей. Мать несовершеннолетних – Прилепская И.В. лишена родительских прав в отношении Прилепской К.Е. и Прилепского Р.Е. на основании решения Головинского районного суда адрес от 05.11.2013, ввиду того, что состояла на учете в ПНД ОМВД России по адрес с 31.01.2012 по основанию неисполнения родительских обязанностей по воспитанию и содержанию несовершеннолетних детей, имеет судимость от декабря 2009 года по ч.1 ст. 228 УК РФ за незаконное хранение наркотических средств, злоупотребляла родительскими права в ущерб здоровью детей, состояла на учете в ГКУ здравоохранения адрес филиал №2 (наркологический диспансер №2) с диагнозом: синдром зависимости от опиоидов II стадия зависимости). Распоряжением ОСЗН адрес от 16.08.2023 №С-16-95/23 за Прилепской К.Е. закреплено право пользования спорным жилым помещением. Распоряжением ОСЗН адрес от 16.08.2023 №С-16-95/23 за Прилепским Р.Е. закреплено право пользования спорным жилым помещением. Распоряжением ОСЗН адрес от 27.02.2023 №058-р Прилепская К.Е. и Прилепский Р.Е. помещены в ГБУ адрес Центр содействия семейному воспитанию «Спутник» Департамента труда и социальной защиты адрес. Таким образом, совместное проживание несовершеннолетних детей и матери нарушает права и законные интересы истцов. Невозможность совместного проживания также подтверждается отсутствием детско-родительских отношений. Ввиду вышеизложенного, истец обратился с названным иском в суд.

Представители истца по доверенностям фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчики Прилепская И.В., Прилепская Е.В., являющаяся законным представителем несовершеннолетних фио, фио, надлежаще извещенные судом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, тем самым определяя предмет доказывания по делу.

Предмет доказывания слагается из обстоятельств, которые имеют значение для дела, и которые необходимо доказать для его разрешения.

В то же время, учитывая, что судебное доказывание в рамках искового производства подчинено общим правилам, то, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельствами, имеющими значение для правильного рассмотрения настоящего дела, являются, в том числе, наличие предусмотренных законом оснований для обязания осуществить принудительный обмен жилыми помещениями.

О необходимости доказывания данных обстоятельств судом было указано истцу.

Согласно статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (часть 1).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (часть 2).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних (часть 3).

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на адрес. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70настоящего Кодекса (часть 5).

Согласно части 1 статьи 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения (часть 3 статьи 74 ЖК РФ).

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке (часть 4 статьи 74 ЖК РФ).

Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов (часть 4 статьи 74 ЖК РФ).

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее Пленум) указано, что при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Согласно пункту 34 Пленума обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Как установлено судом, жилое помещение - квартира по адресу: адрес и фио, д. 10, кв. 264, на основании договора социального найма от 24.11.2009 №5909-01-2009-0000063, была предоставлена фио в бессрочное пользование и владение.

26.02.2015 фио умерла.

Согласно п.3 договора социального найма, с нанимателем в жилом помещении проживают также Прилепская И.В., Прилепская Е.В., Прилепский Р.Е., Гусов П.Д., Прилепская К.Е. Гусов С.Д., не включенный в договор социального найма, также проживает в спорной квартире.

Прилепская К.Е. и Прилепский Р.Е. относятся к категории детей-сирот, а также детей, оставшихся без попечения родителей.

Мать несовершеннолетних – Прилепская И.В. лишена родительских прав в отношении Прилепской К.Е. и Прилепского Р.Е. на основании решения Головинского районного суда адрес от 05.11.2013, ввиду того, что состояла на учете в ПНД ОМВД России по адрес с 31.01.2012 по основанию неисполнения родительских обязанностей по воспитанию и содержанию несовершеннолетних детей, имеет судимость от декабря 2009 года по ч.1 ст. 228 УК РФ за незаконное хранение наркотических средств, злоупотребляла родительскими права в ущерб здоровью детей, состояла на учете в ГКУ здравоохранения адрес филиал №2 (наркологический диспансер №2) с диагнозом: синдром зависимости от опиоидов II стадия зависимости).

Распоряжением ОСЗН адрес от 16.08.2023 №С-16-95/23 за Прилепской К.Е. и за Прилепским Р.Е. закреплено право пользования спорным жилым помещением.

Распоряжением ОСЗН адрес от 27.02.2023 №058-р Прилепская К.Е. и Прилепский Р.Е. помещены в ГБУ адрес Центр содействия семейному воспитанию «Спутник» Департамента труда и социальной защиты адрес.

Как установлено при рассмотрении дела истцом самостоятельно никаких мер по совершению обмена не предпринималось, договоренности на обмен занимаемого им и ответчиками по договору социального найма жилого помещения на два других предлагаемых им к обмену жилых помещения не достигалось.

Суд полагает, что оснований, предусмотренных законом, для возложения на ответчиков обязанности совершить принудительный обмен жилыми помещениями не имеется, поскольку истцом суду не предоставлены доказательства возможности совершения предлагаемого им варианта обмена жилыми помещениями.

Таким образом, в качестве варианта обмена спорного жилого помещения должно быть предложено два отдельных жилых помещения, так как в противном случае участники обмена могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственного бюджетного учреждения адрес Центр содействия семейному воспитанию «Спутник» Департамента труда и социальной защиты адрес в интересах Прилепской Ксении Евгеньевны и Прилепского Романа Евгеньевича к Прилепской Ирине Владимировне, Прилепской Екатерине Владимировне и несовершеннолетним Гусову Платону Давидовичу и Гусову Сергею Давидовичу в лице их законного представителя Прилепской Екатерины Владимировны о принудительном обмене жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2024г.