Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-001387-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года адрес 

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1965/24 по иску Заболотновой Оксаны Александровны к ООО "Городская управляющая компания" о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Заболотнова О.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО "Городская управляющая компания", просила взыскать денежные средства в счет причиненного ущерба 1420039руб.47коп., расходы на оплату услуг по оценке стоимости ущерба в размере сумма., в счет компенсации морального вреда сумма., а также штраф в размере 50% от взысканной судом суммы.

В обоснование исковых требований истец ссылалась на то, что ответчик, являясь управляющей компанией многоквартирного дома, в котором расположена принадлежащая истцу на праве собственности квартира 207 дома 74 по Лихачевскому пр-ду в адрес, ненадлежащим образом исполняет обязанности об надлежащему обслуживанию общедомового имущества, в связи с чем, 21 января 2023г. произошел залив в результате засора стояка канализации. В результате залива внутренней отделке квартиры истца причинен ущерб. Стоимость восстановительного ущерба определена в заключении ООО "Экспертно Юридический Центр "АВАНГАРД" №23-0722/1 от 31.07.2023г. и составляет сумма. Истец понесла расходы по оплате услуг ООО "Экспертно Юридический Центр "АВАНГАРД"в сумме сумма. Поскольку ответчиком нарушены права истца, как потребителя, истец просит взыскать компенсацию морального вреда. Истец обращалась к ответчику с претензией в досудебном порядке, которая не была удовлетворена ответчиком.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времен и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

В соответствии с понятием общего имущества, определенным пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, балконы, лоджии, веранды и террасы, относящиеся к конкретному жилому помещению, не являются общим имуществом собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п.в ч.2 ст.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются:) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, истцу Заболотновой О.А. на праве собственности принадлежит квартира 207 дома 74 по Лихачевскому пр-ду в адрес, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности (л.д.16).

Управляющей компанией, осуществляющей техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома 74 по Лихачевскому пр-ду в адрес является ООО "Городская управляющая компания".

21 января 2023года произошел залив принадлежащей истцу квартиры по причине засора стояка канализации, что подтверждается актом от №788(л.д.17).

Истец обратилась за составлением заключения об оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры истца для устранения последствий залива в ООО "Экспертно Юридический Центр "АВАНГАРД", оплатила стоимость услуг экспертной организации в сумме сумма.

Согласно выводам экспертного исследования ООО "Экспертно Юридический Центр "АВАНГАРД" №23-0722/1 от 31.07.2023г. рыночная стоимость ремонта квартиры истца для устранения последствий залива квартиры составляет сумма.(л.д.22-72)

21 сентября 2023 года истец обратилась к ответчику с претензией, которая оставлена без удовлетворения (л.д.10,18-21).

Оценивая заключение экспертного исследования, суд доверяет выводам исследования ООО "Экспертно Юридический Центр "АВАНГАРД" , которые являются полными, мотивированными, не содержат неточностей, составлены лицом, имеющим специальные познания.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что квартира истца повреждена в результате засора стояка канализации, произошедшего по причине ненадлежащего состояния общедомового имущества - общедомового стояка. Ответственность за надлежащее состояние данной конструкции несет ответчик как управляющая компания.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств того, что имеются основания для его освобождения от гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее состояние указанного общедомового имущества.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца стоимости восстановительного ремонта в сумме сумма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также являются обоснованными и подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика сумма - расходов на оплату услуг по определению размера ущерба, поскольку данные расходы связаны с рассматриваемым делом и подтверждены документально.

В соответствии с положениями ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, причиненного ненадлежащим оказанием услуг управления многоквартирным домов.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд считает необходимым учесть принцип разумности, справедливости, степень нравственных страданий истца и степень вины ответчика и считает необходимым снизить размер компенсации до сумма.

В соответствии с положениями ч.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за отказ в досудебном порядке выполнить требования потребителя в размере сумма. (сумма. + сумма.)/2=725019руб.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец как потребитель освобождена при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "Городская управляющая компания" в пользу Заболотновой Оксаны Александровны в счет возмещения ущерба сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф в сумме сумма, расходы по оплате услуг оценки в сумме сумма.

Взыскать с ООО "Городская управляющая компания" в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма.

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 27 мая 2024г.