Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 г. г. Москва

77RS0022-02-2024-001372-79

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Яковлевой В.С.

при секретаре Зубкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3027/2024 по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Опушка» к фио о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Опушка» обратилось в Головинский районный суд адрес с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик имеет в собственности земельный участок общей площадью 1 643 кв. м., расположенный на территории СНТ «Опушка». В соответствии п. 5.2.4 Устава СНТ «Опушка» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, порядке и сроки, установленные Уставом и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно п. 7.2.2 Устава СНТ «Опушка» если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, членский взнос вносится ежеквартально.

Согласно п. 7.3.2 Устава СНТ «Опушка» если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, целевой взнос вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2 месяцев с даты принятия общим собранием членов товарищества решения об утверждении его размера.

Вопросом 3 Протокола общего собрания СНТ «Опушка» от 02.07.2022 г. 15-00 утвержден членский взнос в размере сумма за кв. м. площади участка в год на 2020-2021 гг.

Вопросом 5 Протокола общего собрания СНТ «Опушка» от 02.07.2022 г. 15-00 утвержден целевой взнос за переход в МОЭСК в размере сумма.

Пунктом 3 Протокола общего собрания СНТ «Опушка» от 02.07.2022 г. 16-00 утвержден членский взнос в размере сумма за кв. м. площади участка в год на 2022-2023 гг.

Пунктом 2 Протокола общего собрания СНТ «Опушка» от 15.07.2023 г. 16-00 установлен членский взнос в размере сумма за кв. м. площади участка в год на 2023-2024 гг.

Вышеперечисленные решения общих собраний являются действительными, безуспешно оспаривались ответчиком в порядке гражданского судопроизводства.

фио не выполнила обязанность по уплате членских и целевых взносов в СНТ в полном объеме. Общая сумма задолженности с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами составляет сумма

Кроме того, в результате проведения работ СНТ «Опушка» по лицензированию скважины и водоохранной зоны у ответчика возникло неосновательное обогащение в размере сумма.

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по членским и целевым взносам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, неосновательное обогащение в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, неустойку за неисполнение обязательства перед СНТ «Опушка», начиная с 04.10.2024 г. по дату фактического исполнения решения суда.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио, представитель ответчика фио в судебное заседание явились, в удовлетворения исковых требований просили отказать, указав, что размер членских взносов должен быть установлен в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, и не должен рассчитываться, исходя из площади участка, а быть равным для всех. Кроме того, инфраструктурой СНТ ответчик не пользуется, у ответчика заключен индивидуальный договор энергоснабжения, поэтому требование о взыскании целевого взноса за переход в МОЭСК необоснованно.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный частью 3 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В силу ч. 1 ст. 14 указанного ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1)членские взносы, 2) целевые взносы. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленным уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3). Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (часть 6).

Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Как установлено в судебном заседании и материалами дела подтверждено, ответчик фио является собственником земельного участка № 26 расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Опушка».

СНТ «Опушка» зарегистрировано в качестве юридического лица и, являясь некоммерческой организацией, осуществляет свою деятельность на основании новой редакции Устава СНТ, утвержденного решением собрания уполномоченных СНТ «Опушка» 20.07.2019 г., оформленного протоколом от 25.07.2019 г.

Основным видом деятельности СНТ в соответствии с п. 2.1 Устава является обеспечение совместного использования имущества общего пользования; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт имущества общего пользования; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития имущества общего пользования, в том числе прием платежей за услуги и работы, оказываемые/выполняемые в пользу Товарищества либо членов Товарищества, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; оформление прав на объекты недвижимого и движимого имущества, принадлежащих Товариществу либо приобретаемых Товариществом; охрана имущества общего пользования; содержание и благоустройство территории Товарищества; обеспечение/ведение текущего и капитального ремонта имущества общего пользования; строительство, модернизация и реконструкция имущества общего пользования; представление интересов собственников и иных законных владельцев земельных участков в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества и в порядке, предусмотренном законом; консультирование и информирование собственников и владельцев земельных участков но вопросам деятельности Товарищества.

Товарищество вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов (п. 2.2).

Согласно пп. 7.4.1. лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее - плата за пользование и содержание).

Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым липом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Размер взносов устанавливается решением общего собрания садоводов, и пропорционален размеру занимаемой площади участка отдельным членом (пп. 7.4.2).

Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, плата за пользование и содержание вносится ежеквартально. В случае неуплаты взноса в установленные общим собранием сроки, взыскиваются пени в размере, установленным общим собранием (пп. 7.4.3).

Согласно п. 7.2.2 Устава СНТ «Опушка» если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, членский взнос вносится ежеквартально.

Согласно п. 7.3.2 Устава СНТ «Опушка» если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, целевой взнос вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2 месяцев с даты принятия общим собранием членов товарищества решения об утверждении его размера.

Обращаясь в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности истец ссылался на то, что размер взносов определяется на основании приходно-расходных смет Товарищества, утвержденных общим собранием СНТ «Опушка».

Протоколом общего собрания СНТ «Опушка» от 02.07.2022 г. утвержден членский взнос в размере сумма за кв. м. площади участка в год на 2020-2021 гг.

Протоколом общего собрания СНТ «Опушка» от 02.07.2022 г. утвержден целевой взнос за переход в МОЭСК в размере сумма.

Протоколом общего собрания СНТ «Опушка» от 02.07.2022 г. утвержден членский взнос в размере сумма за кв. м. площади участка в год на 2022-2023 гг.

Согласно смете на 2021-2022 гг., 2022-2023, утвержденной Протоколом общего собрания садоводов СНТ «Опушка» от 02.07.2022 г. утвержден размер целевого взноса на лицензирование башни в размере сумма и сумма соответственно.

Протоколом общего собрания СНТ «Опушка» от 15.07.2023 г. установлен членский взнос в размере сумма за кв. м. площади участка в год на 2023-2024 гг.

Вышеперечисленные решения общих собраний являются действительными.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 16 мая 2024 г. в удовлетворении исковых требований фио, фио к СНТ «Опушка» о признании решения общего собрания от 15.07.2023, оформленных протоколом общего собрания от 15.07.2023 об утверждении сметы недействительными, обязании произвести в тридцатидневный срок расчёт платы взноса в соответствии с ФЗ 217 – отказано.

Согласно расчёту истца ответчик имеет задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере сумма

Истцом также заявлены к взысканию проценты в размере сумма за пользование чужими денежными средствами в размере задолженности.

Расчёт истца судом проверен, признан арифметически верным.

В ходе судебного разбирательства ответчиком расчет истца оспорен в части процентов за пользование чужими денежными средствами, представлен контррасчет. Контррасчет ответчика суд не принимает, поскольку доказательств в обоснование сумм и периодов, указанных расчет, не представлено. Иные расчёты, произведенные ответчиком, отсутствуют.

Разрешая исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате целевого взноса на лицензирование скважины в размере сумма, суд полагает его подлежащим удовлетворению, поскольку стороной истца в материалы дела представлена смета/отчет об исполнении работ по лицензированию скважины за 2020-2024гг., согласно которому общая сумма затраченных средств составила сумма при количестве участков в СНТ – 67. Кроме того, ответчик, представив копию Лицензии за пользование недрами МСК № 91942, лишь подтверждает довод истца о проведении работы по её получению.

Довод ответчика о неправомерности расчёта членских взносов, основываясь на площади участка, суд отклоняет, поскольку, согласно ч. 7 ст. 14 Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Как усматривается в протоколах общего собрания СНТ «Опушка» от 02.07.2023, от 15.07.2023 размер членских взносов рассчитан согласно приведённой норме вне зависимости от наличия членства в СНТ.

Довод ответчика о заключении им индивидуального договора энергоснабжения и о необоснованности требования о взыскании целевого взноса за переход в МОЭСК в размере сумма суд не принимает, поскольку сумму целевого взноса составляют расходы на установку и обновление общественной инфраструктуры энергоснабжения СНТ, без которых поставка электроэнергии в индивидуальные дома садоводов объективно невозможна.

Иные доводы ответчика не имеют правового значения для рассматриваемого спора, поскольку являются надуманными, основаны на неверном толкование правовых норм и на нежелании ответчика нести обязанность по оплате взносов.

В силу пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушения обязательств" предусмотрено, что сумма процентов, подлежащих взысканию, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности платы задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за неисполнение денежного обязательства в размере сумма, начиная с 04.10.2024 г. по дату фактического погашения задолженности, рассчитанную исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, уплаченная при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Опушка» к фио о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Опушка» (ОГРН 1065032055989, ИНН 5032070521) денежные средства в размере сумма, из которых задолженность по членским и целевым взносам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, неосновательное обогащение в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с фио (паспортные данные) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Опушка» (ОГРН 1065032055989, ИНН 5032070521) неустойку за неисполнение денежного обязательства в размере сумма, начиная с 04.10.2024 г. по дату фактического погашения задолженности, рассчитанную исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Головинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.С. Яковлева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 октября 2024 года