Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года адрес

УИД 77RS0005-02-2024-001299-07

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием истца Андреевой Т.М., представителя ответчика фио, третьего лица фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1939/24 по иску Андреевой Татьяны Михайловны к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, защите прав потребителей, взыскании денежных средств, возложении обязанности, по встречному иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к Андреевой Татьяне Михайловне о приведении помещения в первоначальное состояние, взыскании неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Андреева Т.М. обратилась в суд с иском к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, защите прав потребителей, взыскании денежных средств, возложении обязанности, по встречному иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к Андреевой Татьяне Михайловне о приведении помещения в первоначальное состояние, взыскании неустойки, судебных расходов. В обоснование иска указала, что Андреева Татьяна Михайловна является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН. Кадастровый номер: 77:09:0001014:6498. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № 77:09:0001014:6498- 77/009/2019-2 от 02.07.2019. 

С 01.04.2023г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес находится в управлении ГБУ «Жилищник адрес». 

17.12.2023г. в промежуток времени с 11:00 до 12:00 ответчиком производилась очистка от наледи и снега крыши балкона квартиры 58 по адресу адрес. Очистка производилась с помощью металлического предмета, похожего на лом с наконечником в виде топора. В результате очистки вышеуказанным предметом были нанесены значительные повреждения сквозные дыры и вмятины на кровельном покрытии крыши балкона квартиры истца. 

18.12.2023 г. истцом через сайт mos.ru была подана заявка о вызове ответчика на осмотр, однако никто не пришёл.

18.12.2023 г. истцом было подано заявление в ОМВД по адрес о вышеописанном событии с целью установления виновных лиц. 

20.12.2023 г. истец был вызван в участковый пункт полиции майором фио для предоставления письменных объяснений по данному факту.

24.12.2023г. истец отправил на почтовый адрес ответчика досудебную претензию и фотографии. 

25.12.2023г. истец получил от ответчика предписание № 40 от 28.12.2023г. о самовольной установке козырька и демонтировании самовольно установленной конструкции. 

Истец сообщает о том, что козырьки имеются над всеми балконами четвертого (последнего) этажа многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. 

Истец не обладает информацией об установке козырьков, так как на момент купли-продажи квартиры балкон уже имел козырек поэтому, после получения от ответчика предписания № 40 от 25.12.2023г истцом был сделан устный запрос к старшему по дому о получении информации об установленных козырьках. В ответ на свое устное обращение Истцу от старшего по дому было сообщено о том, что козырьки над всеми балконами четвертого (последнего) этажа, а также остекление всех имеющихся балконов в доме было осуществлено на основании единого проекта по городской программе. Никто из жителей не оплачивал из собственных денежных средств данный проект. 

Учитывая вышеизложенное, истец считает, что исполнение предписания № 40 от 25.12.2023г нарушит внешний облик здания и комплексное решение фасада, что является недопустимым, а также отсутствие козырька повлечет за собой постоянное попадание снега, наледи, дождевой воды на пол балкона кв.58, который является потолком балкона ниже находящейся квартиры, что приведет к скорейшему разрушению плиты. 

Таким образом, истец считает предписание № 40 от 25.12.2023г. необоснованным и не подлежащим исполнению. 

Таким образом, Андреева Т.М. просит суд, с учетом уточнений по иску:

- за нарушение п. 4.6.4.6 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" наложить административный штраф на юридическое лицо ГБУ «Жилищник адрес» на основании статьи 7.22 КоАП РФ в размере сумма. 

- обязать ответчика произвести качественные ремонтные работы (не нарушая строительных норм, облика здания и комплексного решения фасада) по устранению сквозных дыр на кровельном покрытии крыши балкона квартиры 58, расположенной по адресу: адрес помощью установления заплаток идентичного материала из которого состоит кровельное покрытие крыши балкона;

- присудить в пользу истца денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере сумма за каждый день неисполнения;

- взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

- взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Андреевой Т.М., указывая на то, что Андреевой Т.М. самовольно установлен козырек балкона.

25.12.2023г. в адрес Андреевой Т.М. направлено предписания, с требованием устранить допущенные нарушения. 

Андреева Т.М. указанные предписания проигнорировала, нарушения не устранены.

Таким образом, Андреева Т.М. обязана привести помещение в первоначальное состояние/состояние согласно технической документации. 

Таким образом, ГБУ адрес «Жилищник адрес» во встречном иске, просит суд:

1. Привести Андреевой Татьяне Михайловне в течение десяти дней с момента вступления решения в законную помещение в первоначальное состояние/состояние согласно технической документации. 

2. В случае неисполнения решения в установленный срок: взыскать Андреевой Татьяны Михайловны неустойку в размере сумма за каждый день просрочки с одиннадцатого дня с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения обязательства. 

3. Взыскать с ответчика в пользу ГБУ «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Определением суда от 02.04.2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФКР адрес, ООО «РЭУ-2».

Определением суда от 30.07.2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Префектура адрес, Управа адрес, Мосжилинспекция.

Истец Андреева Т.М. (ответчик по встречным требованиям) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» (истца по встречным требованиям)по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования Андреевой Т.М. не признал, просил отказать в их удовлетворении. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица фио в судебном заседании полагала исковые требования Андреевой Т.М. обоснованными.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Как следует из п.п. 1, 4, 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу пп. «е» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования, соответствующее установленным требованиям и готовое для предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в , , и настоящих Правил.

Как установлено пп.пп. «а», «в» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества; самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

В соответствии с п. 104 Правил предоставления коммунальных услуг при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.

Из пп. «а» п. 149 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг.

В соответствии с п. 150 Правил предоставления коммунальных услуг с исполнителя, допустившего нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества, потребитель вправе требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации «О защите прав потребителей». Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что Андреева Татьяна Михайловна является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРЛ. Кадастровый номер: 77:09:0001014:6498. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № 77:09:0001014:6498- 77/009/2019-2 от 02.07.2019. 

С 01.04.2023г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес находится в управлении ГБУ «Жилищник адрес». 

По утверждению истца, 17.12.2023г. в промежуток времени с 11:00 до 12:00 ответчиком производилась очистка от наледи и снега крыши балкона квартиры 58 по адресу адрес. Очистка производилась с помощью металлического предмета, похожего на лом с наконечником в виде топора. В результате очистки вышеуказанным предметом были нанесены значительные повреждения сквозные дыры и вмятины на кровельном покрытии крыши балкона квартиры истца. 18.12.2023 г. истцом через сайт mos.ru была подана заявка о вызове ответчика на осмотр, однако никто не пришёл. 18.12.2023 г. истцом было подано заявление в ОМВД по адрес о вышеописанном событии с целью установления виновных лиц. 20.12.2023 г. истец был вызван в участковый пункт полиции майором фио для предоставления письменных объяснений по данному факту.

24.12.2023г. истец отправил на почтовый адрес ответчика досудебную претензию и фотографии. 

25.12.2023г. истец получил от ответчика предписание № 40 от 28.12.2023г. о самовольной установке козырька и демонтировании самовольно установленной конструкции. 

Настаивая на удовлетворении исковых требований Андреева Т.М. указывает на то, что козырьки имеются над всеми балконами четвертого (последнего) этажа многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Истец не обладает информацией об установке козырьков, так как на момент купли-продажи квартиры балкон уже имел козырек поэтому, после получения от ответчика предписания № 40 от 25.12.2023г истцом был сделан устный запрос к старшему по дому о получении информации об установленных козырьках. В ответ на свое устное обращение Истцу от старшего по дому было сообщено о том, что козырьки над всеми балконами четвертого (последнего) этажа, а также остекление всех имеющихся балконов в доме было осуществлено на основании единого проекта по городской программе. Никто из жителей не оплачивал из собственных денежных средств данный проект. Учитывая вышеизложенное, истец считает, что исполнение предписания № 40 от 25.12.2023г нарушит внешний облик здания и комплексное решение фасада, что является недопустимым, а также отсутствие козырька повлечет за собой постоянное попадание снега, наледи, дождевой воды на пол балкона кв.58, который является потолком балкона ниже находящейся квартиры, что приведет к скорейшему разрушению плиты. Таким образом, истец считает предписание № 40 от 25.12.2023г. необоснованным и не подлежащим исполнению. 

Сторона ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» возражала по исковым требованиям Андреевой Т.М., указывая на то, что Андреевой Т.М. самовольно установлен козырек балкона, козырьки над балконами верхних этажей не предусмотрены проектом дома, как указала Мосжилинспекция (л.д. 21) и Префектура адрес (л.д. 22-23).

Также, ГБУ адрес «Жилищник адрес» составлен комиссионный акт обследования от 02.04.2024 года (л.д. 36).

При этом, архитектурный проект многоквартирного дома по адресу: адрес в материалы дела не представлен ввиду его отсутствия.

По мнению суда, доводы иска Андреевой Т.М. заслуживаю внимания.

В соответствии со ст. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.  права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В соответствии с пп.4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170, зарегистрированных в МЮ РФ 15.10.2003 г. N 5176 обязанность по проведению ремонтных работ козырька балкона возложена на организацию, обслуживающую жилищный фонд.

Федеральный закон от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", определяя понятие строительной конструкции, устанавливает, что это часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции, должна отвечать требованиям механической безопасности и находиться в состоянии, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. , , подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из материалов дела судом не установлено, что козырек (крыша) балкона квартиры № 58 по адресу: адрес, установлены самостоятельно, доказательств данному факту, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Кроме того, ответчиком ГБУ адрес «Жилищник адрес» не доказано, что ущерб балкону истца был причинен иным лицом или отсутствовал, отсутствовала вина ответчика в причинении ущерба истцу.

Из п. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 10.13 Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в адрес, утвержденных Постановлением Правительства адрес N 1018 от 09.11.1999 г., в зимнее время собственниками, балансодержателями (арендаторами) зданий должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и сосулек. Очистка кровель зданий на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, от наледеобразований должна производиться немедленно по мере их образования с предварительной установкой ограждения опасных участков. Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега, не допуская его накопления более 30 см.

В соответствии с п. 4.6.1.23. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.

Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:

желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;

снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

В силу пункта 4.2.4.1 Правил N 170 работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения на них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения.

Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 утверждено "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", которым предусмотрено восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и на балконы верхних этажей, очистка кровли от снега и наледи. Положение является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий.

Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонтов-козырьков) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей включено и в перечень работ, относящихся к текущему ремонту (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

Суд отмечает, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что козырьки на балконах указанного дома, установлены собственниками квартир самовольно, без соответствующих разрешений и не имелись в наличии с момента постройки дома. Вопрос о законности возведения постройки не может рассматриваться в рамках дела о возмещении убытков.

Указанное обстоятельство не следует и из представленных ответчиком доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обязанность по осмотру, обслуживанию и принятию мер в случае выявления каких-либо нарушений по балконам, козырькам возлагается на организации по обслуживанию жилищного фонда.

Ответчиком не представлено доказательств обращения к собственникам квартир с требованием демонтировать самовольно возведенные козырьки над балконами (при их наличии), так и не представлено доказательств обращения в орган жилищного надзора с заявлением о самовольном переоборудовании собственником помещения балкона.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ГБУ адрес «Жилищник адрес» провести ремонтные работы по устранению сквозных дыр на кровельном покрытии крыши балкона квартиры № 58, расположенной по адресу: адрес течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскав с адрес Москвы «Жилищник адрес» в пользу Андреевой Татьяны Михайловны судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда в части проведения ремонтных работ.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» , моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. (в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

С учетом степени причиненных нравственных страданий, а также с учетом фактических обстоятельств данного дела, степени вины причинителя вреда, суд считает необходимым удовлетворить частично исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, и взыскать с ответчика в пользу истца Андреевой Т.М. данную компенсацию, определив ее в размере сумма

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика сумму расходов на по оплате гос. пошлины в размере сумма, почтовые расходы сумма

Основания для удовлетворения остальной части иска, а также основания для удовлетворения встречного иска не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Андреевой Татьяны Михайловны к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ГБУ адрес «Жилищник адрес» провести ремонтные работы по устранению сквозных дыр на кровельном покрытии крыши балкона квартиры № 58, расположенной по адресу: адрес течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскав с адрес Москвы «Жилищник адрес» в пользу Андреевой Татьяны Михайловны судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда в части проведения ремонтных работ.

Взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу Андреевой Татьяны Михайловны компенсацию морального вреда в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска Андреевой Татьяны Михайловны – отказать.

В удовлетворении встречного иска ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Андреевой Татьяне Михайловне о приведении помещения в первоначальное состояние, взыскании неустойки, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 08 октября 2024 года