Мотивированное решение
Дело № 02-2012/2024 | Головинский районный суд
77RS0005-02-2024-001315-56
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств, аудиозаписи (аудиопротоколирование) секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2012/2024 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Парккила фио о приведении нежилого помещения в соответствие с технической документацией,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственная жилищная инспекция адрес (далее - Мосжилинспекция) обратился в суд с иском к Парккила фио о приведении нежилого помещения в соответствие с технической документацией.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в Жилищную инспекцию поступило заявление о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры 186, расположенной по адресу: адрес. Собственником жилого помещения является Парккила фио. В связи с рассмотрением обращения ГР-02-10499/18 от 07.11.2018 было изготовлено распоряжение № РГ-С-00525-ПЖ от 27.08.2019 в отношении фио, и было направлено уведомление о проведении проверки фактов, изложенных в обращении. Инспекцией была проведена проверка по вопросу проведения незаконной перепланировки квартиры, по окончании которой составлены акты проверки по выявленным нарушениям. По итогам проверки фио, было выдано предписание, которое до настоящего момента не исполнено. На основании изложенного истец просит обязать ответчика привести жилое помещение в соответствие с технической документацией, а именно восстановить габариты комнаты и кухни, восстановить перегородку, восстановить дверной проем в кухню, демонтировать перегородку с дверным блоком на площади коридора 5, восстановить габариты ванной, уборной, коридора, переустановить сантехническое оборудование, переустановить мойку, переустановить газовую плиту с привлечением специализированной организации.
Представитель истца Мосжилинспекция по доверенности фио в судебное заседание явился, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на удовлетворении иска.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, требования иска признал частично, дополнительно пояснив, что истец заключила договор с подрядной организацией с целью привести жилое помещение в прежнее состояние, однако ответ из БТИ истцу так и не пришел, поэтому истец не знает, каким планом БТИ руководствовался.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года № 336-ПП, Государственная жилищная инспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; осуществляет полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Согласно п. п. 4.3, 4.3.1 указанного Положения, Мосжилинспекция осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности: осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что в жилищную инспекцию поступило обращение с информацией о проведение работ по самовольно перепланировке квартиры № 77, расположенной по адресу: адрес.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что в настоящее время собственниками квартиры являются фио, на основании регистрации в ЕГРН об объекте недвижимости, о чем 14.08.2008 сделана запись регистрации 77-77-09/042/2008-106; на момент проведения проверки, собственником квартиры также являлась фио
В связи с рассмотрением обращения ГР-02-10499/18 от 07.11.2018 было изготовлено распоряжение № РГ-С-00525-ПЖ от 27.08.2019 в отношении фио, и было направлено уведомление о проведении проверки фактов, изложенных в обращении.
Инспекцией была проведена проверка по вопросу проведения незаконной перепланировки квартиры, по окончании которой составлены акты проверки по выявленным нарушениям.
По итогам проверки фио, было выдано предписание, которое до настоящего момента не исполнено.
На основании изложенного истец просит обязать ответчика привести жилое помещение в соответствие с технической документацией, а именно восстановить габариты комнаты и кухни, восстановить перегородку, восстановить дверной проем в кухню, демонтировать перегородку с дверным блоком на площади коридора 5, восстановить габариты ванной, уборной, коридора, переустановить сантехническое оборудование, переустановить мойку, переустановить газовую плиту с привлечением специализированной организации.
Разрешительная и иная документация ответчиком не представлена.
Указанные работы проведены без оформления проектной документации и без согласования в установленном порядке.
Доказательств, опровергающих сведения, зафиксированные в актах, либо свидетельствующих о том, что акты оспорены ответчиком в установленном порядке, не представлено.
По итогам проверки фио, выдано предписание № РГ-С-00525-ПЖ от 27.08.2019 о приведении нежилого помещения в соответствие с технической документацией со сроком до 12.12.2019.
На основании ходатайств, поступивших от фио, о продлении срока исполнения предписаний Инспекцией был продлен срок исполнения предписаний по решению РГ-C-01191-ПЖ-2 от 15.11.2019 в срок до 01.04.2020, от 30.03.2020 в срок до 30.09.2020, от 29.09.2020 в срок до 21.01.2021.
Для проверки исполнения ранее выданного предписания в отношении фио, 22.01.2021 выдано распоряжение № PГ-C-00150-ПЖо проведении проверки, по окончании которой 25.01.2021 составлен акт проверки исполнения предписаний № РГ-C-05613-ПЖ свидетельствующий o том, что ранее предписанные мероприятия не исполнены в установленный до 21.01.2021 срок.
До настоящего времени квартира по адресу: адрес не приведена в соответствие, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу положений ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу п. 2 постановления Правительства РФ от 30.09.2021 № 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)» государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и настоящим документом.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца и не отрицалось стороной ответчика, до настоящего времени предписание ответчиками не исполнено, спорное жилое помещение в соответствие с технической документацией не приведено, разрешительная документация на перепланировку и переустройство ответчиками не получена, в связи с чем, согласно п. 1 ст. 29 адрес кодекса Российской Федерации перепланировка является самовольной.
Незаконная перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме угрожает безопасности проживающих в нем граждан, нарушает их права и законные интересы.
Из материалов дела, следует, что предписания жилищных органов об устранении выявленных нарушений, либо о представлении разрешительной документации на перепланировку, ответчиками до настоящего момента не выполнены. Возражений от ответчика, а также доказательств, указывающих на устранение перепланировки в той или иной части, не представлено.
Суд считает подлежащими удовлетворению требования иска об обязании ответчиков по исполнению предписания, приведении помещения в состояния в соответствии с технической документацией.
Кроме того, на основании п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь - ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к Парккила фио о приведении нежилого помещения в соответствие с технической документацией – удовлетворить.
Обязать Парккила фио исполнить предписания, привести квартиру по адресу: адрес соответствии с технической документацией, а именно восстановить габариты комнаты и кухни, восстановить перегородку, восстановить дверной проем в кухню, демонтировать перегородку с дверным блоком на площади коридора 5, восстановить габариты ванной, уборной, коридора, переустановить сантехническое оборудование, переустановить мойку, переустановить газовую плиту с привлечением специализированной организации.
Взыскать с Парккила фио государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья М.В. Александрова
Мотивированное решение по делу изготовлено 23 апреля 2024 года.
77RS0005-02-2024-001315-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств, аудиозаписи (аудиопротоколирование) секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2012/2024 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Парккила фио о приведении нежилого помещения в соответствие с технической документацией,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к Парккила фио о приведении нежилого помещения в соответствие с технической документацией – удовлетворить.
Обязать Парккила фио исполнить предписания, привести квартиру по адресу: адрес соответствии с технической документацией, а именно восстановить габариты комнаты и кухни, восстановить перегородку, восстановить дверной проем в кухню, демонтировать перегородку с дверным блоком на площади коридора 5, восстановить габариты ванной, уборной, коридора, переустановить сантехническое оборудование, переустановить мойку, переустановить газовую плиту с привлечением специализированной организации.
Взыскать с Парккила фио государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья М.В. Александрова