Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-001261-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1828/24

по иску Акционерного общества « ВК «Комфорт» к Гантману Алексею Михайловичу о взыскании денежных средств ,

УСТАНОВИЛ:

адрес Комфорт" обратилось в суд с иском к Гантману А.М., уточнив требования, просил о взыскании задолженности по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг, начисленных за пользование нежилым помещением а/м39(4 этаж), расположенным по адресу: адрес за период с 01.07.2022г. по 30.06.2023г. в сумме 24014руб.40коп., в из которых 11863руб.55коп. - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных за пользование жилым помещением - квартирой 99, расположенной по адресу: адрес за период с 01.07.2022г. по 30.06.2023г. в сумме 140839руб.86коп., из которых 55301руб.37коп. - пени за просрочку оплаты. Также истец просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4497руб.09коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма.

Требования истца мотивированы тем, что ответчик Гантман А.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, а также собственником нежилого помещения а/м39 (4 этаж), расположенным по адресу: адрес. Истец осуществляет эксплуатацию и управление указанным жилым домом. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг с 01.07.2022г. по 30.06.2023г. образовалась задолженность по оплате их стоимости, которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца адрес "Комфорт" , действующая на основании доверенности фио исковые требования поддержала.

Ответчик Гантман А.М. в судебном заседании просил снизить пени на основании положений счт.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец адрес Комфорт" является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик Гантман А.М. является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, а также собственником нежилого помещения а/м39 (4 этаж), расположенным по адресу: адрес.

Согласно расчета истца адрес Комфорт" у ответчика имеется задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг начисленных за пользование нежилым помещением а/м39(4 этаж), расположенным по адресу: адрес за период с 01.07.2022г. по 30.06.2023г. в сумме 24014руб.40коп., в из которых 12150руб.85коп. - основной долг и 11863руб.55коп. - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, расчет которых произведен истцом на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ. Также у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных за пользование жилым помещением - квартирой 99, расположенной по адресу: адрес за период с 01.07.2022г. по 30.06.2023г. в сумме 140839руб.86коп., из которых 85538руб.49коп. - основной долг, 55301руб.37коп. - пени за просрочку оплаты, расчет которых произведен истцом на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с заявлением ответчика , суд считает необходимым, руководствуясь положениями ст.333 ГК РФ снизить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленных по квартире до сумма. и размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисленных по машино-месту до сумма.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 97689руб.34коп., а также пени в сумме сумма.

Между истцом и ООО "Эгида" заключен договор оказания юридических услуг №ЮР/ВКК/ФЛ-490 от 01.12.2023г., в соответствии с условиями которого истец оплатил сумма., что подтверждается копией договора и копией платежного поручения №965933 от 20.02.2024г.(л.д.66-67).

В соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 4497руб.09коп., и расходы на оплату услуг представителя, поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, расходы подтверждены документально и связаны с рассматриваемым делом.

Размер расходов на оплату услуг представителя подлежит снижению до сумма. с учетом принципа обеспечения баланса прав и обязанностей сторон, с учетом принципа разумности, а также соответствует категории рассматриваемого дела, его степени сложности, объема фактически выполненной представителем работы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Гантмана Алексея Михайловича в пользу Акционерного общества « ВК «Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма , пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма, на оплату юридических услуг представителя в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2024г.