Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-001134-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела дело №2-1767/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЛАМАНШ-СЕРВИС» к Васильевой Татьяне Георгиевне и Антоненко Максиму Николаевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Антоненко М. Н. в пользу ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС» сумму неосновательного обогащения за период с 01.12.2022 по 31.10.2023 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2023 года по 01.11.2023 года в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере| сумма Взыскать с Васильевой Т. Г. в пользу ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС» сумму неосновательного обогащения за период с 01.12.2022 по 31.10.2023 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2023 года по 01.11.2023 года в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что Антоненко М. Н. и Васильева Т. Г. с 28.09.2012 по настоящее время являются общедолевыми собственниками по ½ доли земельного участка с кадастровым 50:08:0090223:16 площадью 1 007 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с/адрес, адрес, который расположен в кадастровом квартале 50:08:0090223 в границах адрес «Онуфриево», входящего в состав адрес. В границах территории адрес, на земельном участке с кадастровым №50:08:0090223:0004, на основании Постановления Главы адрес МО от 17.11.2008 № 4259/11, адрес был разработан и утвержден проект плана территории, утверждённый Постановлением Главы адрес МО от 28.02.2012 №684/2. В соответствии с утвержденным проектом планировки территории в состав

адрес входит имущество общего пользования, то есть имущество, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, к которым относятся объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности). Таким образом, земельный участок с кадастровым № 50:08:0090223:16 принадлежавший ответчикам расположен в границах обособленной и объединённой единой дорожной сетью, системой инженерных сетей территории, огороженной по периметру общим забором и благоустроенной инфраструктурой, что является подтверждением того, что земельный участок ответчика непосредственно и неразрывно связан с имуществом общего пользования адрес- Манш». Управление, комплексное обслуживание и содержание имущества общего пользования в адрес осуществляет ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС» на основании заключенного агентского договора на управление от 25.12.2019 ЛМ-1/20.

15.12.2022 между сторонами договора подписано дополнительное соглашение от 15.12.2022 №3. Руководствуясь п. 1.2.7 договора, стороны пришли к соглашению с 01.01.2023 внести изменения в пункт 1.2.6 договора и установить стоимость услуг за комплексное обслуживание для жителей адрес в размере сумма в месяц с каждого домовладения.

Истец направил в адрес ответчиков уведомление 01.12.2022. №282-У об установлении с 01.01.2023 платы за комплексное обслуживание в размере сумма/мес.

Само по себе отсутствие договора на комплексное обслуживание между ответчиками и истцом, в период владения ответчиками земельным участком, расположенным в границах адрес, не может служить основанием для освобождения ответчиков от установленной ФЗ №217-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей.

Услуги по управлению, комплексному обслуживанию и содержанию имущества общего пользования истцом исполнены в полном объеме и надлежащего качества.

Претензий со стороны ответчиков в адрес истца за весь период оказания

услуг/выполнения работ не поступало.

Невнесение ответчиками платы за пользование общим имуществом и обслуживание общей территории адрес, является основанием для взыскания неосновательного обогащения в виде сбереженной ими платы за пользование объектами общего пользования и их

обслуживанием.

По данным ООО «ЛАМАНШ-СЁРВИС» в соответствии с актом сверки, у ответчика Антоненко М.Н. перед истцом образовалась задолженность за период с 01.12.2022 по 31.10.2023 в размере сумма в виде неосновательного обогащения.

По данным ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС» в соответствии с актом сверки, у Васильевой Т.Г. перед истцом образовалась задолженность за период с 01.12.2022 по 31.10.2023 года в размере сумма в виде неосновательного обогащения.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из вышеизложенного, ответчикам начислены пени за период с 01.01.2023 года по 01.11.2023 года в размере сумма В целях соблюдения досудебного урегулирования спора в адрес ответчиков направлена претензия от 08.09.2023 №36 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Представитель истца ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений в суд не представил.

Ответчики Антоненко М. Н. и Васильева Т. Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений в суд не представили.

Представитель третьего лица НПОЗУ “Онуфриево” в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений в суд не представил.

Суд, выслушав ответчика, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, Антоненко М. Н. и Васильева Т. Г. с 28.09.2012 по настоящее время являются общедолевыми собственниками по 1/2 доли земельного участка с кадастровым 50:08:0090223:16 площадью 1 007 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с/адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-001/2022-11988181 от 31.01.2022.

По состоянию на 16.11.2023 согласно сведениям публичной кадастровой карты Росреестра размещенной в сети Интернет по адресу: https://pkk.rosreestr.ru., земельный участок с кадастровым №50:08:0090223:16 площадью 1 007,00 кв.м., расположен в кадастровом квартале 50:08:0090223 в границах адрес «Онуфриево», входящего в состав адрес.

В границах территории адрес, на земельном участке с кадастровым №50:08:0090223:0004, на основании Постановления Главы адрес МО от 17.11.2008 № 4259/11, адрес был разработан и утвержден проект плана территории, утверждённый Постановлением Главы адрес МО от 28.02.2012 №684/2. В соответствии с утвержденным проектом планировки территории в состав адрес входит имущество общего пользования, то есть имущество, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, к которым относятся объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности).

Таким образом установлено, что земельный участок с кадастровым № 50:08:0090223:16 принадлежавший ответчикам расположен в границах обособленной и объединённой единой дорожной сетью, системой инженерных сетей территории, огороженной по периметру общим забором и благоустроенной инфраструктурой, поскольку установлено, что земельный участок ответчиков непосредственно и неразрывно связан с имуществом общего пользования адрес- Манш».

Управление, комплексное обслуживание и содержание имущества общего пользования в адрес осуществляет ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС» на основании заключенного агентского договора на управление от 25.12.2019 ЛМ-1/20, что подтверждается копией агентского договора ( л.д.18-24).

В соответствии с п. 1.2.4. Договора, на ООО «ЛАМАНШ-СЕРВИС», как на управляющую организацию, возложена обязанность осуществлять контроль за поступлением денежных средств за комплексное обслуживание от жителей - собственников земельных участков и расположенных на них домовладений, вспомогательных построек, предназначенных для дачного строительства/садоводства расположенных на территории адрес, принимать меры по недопущению просрочки оплаты, при необходимости осуществлять досудебное урегулирование и судебное взыскание задолженности.

15.12.2022 между сторонами договора подписано дополнительное соглашение №3 от 15.12.2022, в соответствии с п. 1.2.7 договора стороны пришли к соглашению с 01.01.2023 внести изменения в пункт 1.2.6 договора и установить стоимость услуг за комплексное обслуживание для жителей адрес в размере сумма в месяц с каждого домовладения.

Истец направил в адрес ответчиков уведомление 01.12.2022. №282-У об установлении с 01.01.2023 платы за комплексное обслуживание в размере сумма/мес.

При таких обстоятельствах, в период владения ответчиками земельным участком, расположенным в границах адрес, на ответчиках лежит от установленная ФЗ №217-ФЗ обязанность участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей в счет оплаты услуги по управлению, комплексному обслуживанию и содержанию имущества общего пользования, исполненными истцом.

Таким образом, учитывая, что невнесение ответчиками платы за пользование общим имуществом и обслуживание общей территории адрес, свидетельствует о возникновении на стороне ответчиков неосновательного обогащения в виде сбереженной ими платы за пользование объектами общего пользования и их обслуживанием.

Согласно представленным истцом расчетом у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за период с 01.12.2022 по 31.10.2023 в размере сумма у каждого из ответчиков, что подтверждается актами сверки.

Поскольку ответчики своевременно не исполнили свою обязанность по внесению платежей, истцом правомерно начислены пени, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за период с 01.01.2023 года по 01.11.2023 года составил сумму сумма для каждого из ответчиков.

Указанные обстоятельства ответчиками в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования как заявленные обоснованно и основанные на законе подлежат удовлетворению.

В виду удовлетворения иска в силу ст. 98 ГПК РФ на ответчиков должны быть распределены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере сумма с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Антоненко Максима Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЛАМАНШ-СЕРВИС» сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма и судебные расходы на оплату госпошлины в размере| сумма

Взыскать с Васильевой Татьяны Георгиевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЛАМАНШ-СЕРВИС» сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма и судебные расходы на оплату госпошлины в размере| сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 17 июня 2024 г.