Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-001157-45

Решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1932/2024 по иску ГБУ адрес Ховрино» к Киселевой Галине Павловне об обязании привести вентиляционный короб в проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Ховрино» обратилось с иском к Киселевой Г.П. об обязании привести вентиляционный короб в проектное состояние, указав в обоснование требований, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. корп.2, на основании протокола общего собрания собственников.

10.04.2023 на официальный сервер Правительства Москвы поступило обращение от жителя квартиры №187 по адресу: адрес, фио о том, что по состоянию на 10.04.2023 имеется проблема с работой системы вентиляции в указанной квартире.

19.04.2023 сотрудниками ГБУ адрес Ховрино» был проведен комиссионный осмотр системы вентиляции многоквартирного дома по адресу: адрес, выполнены работы по частичной очистке вентиляционного канала от мусора.

24.04.2023 проведены работы по очистке ствола вентиляции, посторонний мусор был убран.

12.05.2023 проведена повторная видео диагностика вентиляционного канала, в ходе которой обнаружено переустройство шахты вентиляции в зоне расположения квартиры №199, выявлено заужение сечения шахты вентиляции.

Собственником указанной квартиры является ответчик Киселева Г.П.

Ответчику Киселевой Г.П. истцом ГБУ адрес Ховрино» было направлено уведомление о необходимости приведения в проектное состояние вентиляционного канала в срок до 24.08.2023.

02.10.2023 истец повторно направил ответчику уведомление о необходимости приведения в проектное состояние вентиляционного канала в срок до 24.08.2023.

Требование истца ответчиком исполнено не было.

В связи с указанными обстоятельствами, истец ГБУ адрес Ховрино» просит суд обязать ответчика Киселеву Г.П. привести вентиляционный короб в проектное состояние, обязать ответчика Киселеву Г.П. предоставить доступ в квартиру по адресу: адрес., кв.199, взыскать с ответчика Киселевой Г.П. в пользу истца адрес Москвы адрес Ховрино» расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Истец ГБУ адрес Ховрино» своего представителя в судебное заседание не направил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом судебными повестками.

Ответчик Киселева Г.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом судебными повестками.

На основании ст.ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебного заседание лиц.

Изучив представленные в материалах дела доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, ГБУ адрес Ховрино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. корп.2, на основании протокола общего собрания собственников.

Ответчик Киселева Г.П. является собственником квартиры №199, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.04.2024 №КУВИ-001/2024-103848281.

10.04.2023 на официальный сервер Правительства Москвы поступило обращение от фио - жителя квартиры №187 по адресу: адрес, касающееся проблемы с работой системы вентиляции в указанной квартире.

19.04.2023 сотрудниками ГБУ адрес Ховрино» был проведен комиссионный осмотр системы вентиляции многоквартирного дома по адресу: адрес, выполнены работы по частично очистке вентиляционного канала от мусора, по итогам работ составлен Акт от 19.04.2023 о проведении работ.

24.04.2023 проведены работы по очистке ствола вентиляции, по итогам работ составлен акт от 24.04.2023, согласно которому посторонний мусор убран, заужение короба вентиляционной шахты отсутствует.

25.07.2023 представителями истца был составлен акт о проведении комиссионного обследования квартиры ответчика, в ходе которого было установлено переустройство вентиляционного короба в указанной квартире.

В адрес ответчика Киселевой Г.П. истцом ГБУ адрес Ховрино» были направлены уведомления от 25.07.2023 №б/н и от 02.10.2023 №132, в котором истец адрес Москвы адрес Ховрино» сообщил о выявлении конструктивных нарушений системы вентиляции в зоне расположения квартиры ответчика Киселевой Г.П. и необходимости ее приведения в проектное состояние.

Как следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, система вентиляции ответчиком Киселевой Г.П. в принадлежащей ей квартире не была приведена в проектное состояние, что явилось поводом для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вместе с тем вопреки требованиям ст.67 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиком действий по изменению системы вентиляции.

Ссылка истца на результаты видео диагностики судом отклоняется, поскольку документального подтверждения ее проведения истцом не представлено.

Также истцом не представлены документы, характеризующие систему вентиляции многоквартирного дома по адресу: адрес, на основе анализа которых можно было бы сделать вывод о наличии либо отсутствии изменений ее части, находящейся в районе квартиры ответчика.

В связи с указанными обстоятельствами, исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, установив все обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела по существу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований, требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Ховрино» к Киселевой Галине Павловне об обязании привести вентиляционный короб в проектное состояние - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2024 года