Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2024-001048-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1860/2024 по иску Батуровой Ирины Владимировны к Свешниковой Александре Евгеньевне о вселении, признании права пожизненного пользования квартирой, и по встречному иску Свешниковой Александры Евгеньевны к Батуровой Ирине Владимировне о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Свешникова А.Е. является собственником жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги №8223044, копии финансового лицевого счета №8223039 в квартире зарегистрирована по месту жительства Батурова И.В., Свешникова А.Е. является собственником без регистрации.

Батурова И.В. обратилась в суд с иском к Свешниковой А.Е., уточнив исковые требования, просит предоставить ей право пожизненного проживания в комнате, площадью 13,5 кв. м. с лоджией в квартире по адресу; адрес и вселить её в эту комнату, мотивируя свои требования тем, что с 24 января 2002 г. (по договору социального найма) по 5 августа 2005 г. (дата приватизации указанной квартиры Свешниковой А.Е.) она являлась ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры, работником фио в адрес и в соответствии с Указами Президиума Верховного Совета СССР от 10.02.1960 и от 26.09.1967 о льготах для работников фио - за ней сохранялась на весь период действия трудового договора (до 2007 года) жилая площадь по месту прежнего жительства (в указанной квартире в Москве). С февраля 2008 года (с момента её повторной регистрации в указанной квартире) по настоящее время квартплата и коммунальные платежи за указанную квартиру начислялись с учетом льготы истца как инвалида 2-й группы. Батурову И.В. обманным путем лишили возможности пользоваться спорной квартирой, принудительно выселив её в квартиру зятя по адресу: адрес, где она проживает по настоящее время. Причем, весь указанный период по настоящее время она оплачивала квартплату за квартиру зятя в полном объеме, без льгот по инвалидности, в сумме, превышающей в несколько раз квартплату за одну комнату в квартире, где она зарегистрирована. В настоящее время она хотела бы проживать по месту своей регистрации, иного жилого помещения в адрес она не имеет.

Ответчик Свешникова А.Е., иск не признала, по доводам письменных возражений, предъявила встречное исковое заявление, в котором просила признать Батурову И.В. утратившей право пользования квартирой по адресу: Москва, адрес со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои встречные требования тем, что с момента регистрации Батуровой И.В. 12 февраля 2008 г., она в квартиру не вселялась, вещей её в квартире нет, бремя расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей она не несет.

Истец Батурова И.В., третье лицо фио, представляющий также интересы истца по доверенност, в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик Свешникова А.Е. полагала исковые требования Батурова И.В. подлежащими отклонению, а встречные исковые требования удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает основной иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, а встречный – отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные - настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании из материалов дела и объяснений сторон, Свешникова А.Е. является собственником спорного жилого помещения на основании договора передачи №092900-У03165 от 15.06.2005.

Батурова И.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с

25.06.1991 по 23.08.1991, с 29.06.1999 по 06.04.2002, с 12.02.2008 по настоящее время.

Как поясняли истец, её представитель в судебном заседании, Батурова И.В. вселилась и была зарегистрирована в спорной квартире не только в 2008 году, а еще и 25 июня 1991 г., тогда же была зарегистрирована впервые по адресу: адрес, в качестве члена семьи её матери фио, являющаяся на тот момент ответственным квартиросъемщиком - на правах работника фио (адрес), вместе со своими несовершеннолетними детьми Дмитрием и Александрой. В феврале 2008 г. она повторно была зарегистрирована в указанной квартире и вселилась в нее окончательно после отъезда из адрес со всеми своими вещами. Однако примерно в июле 2008 года Свешникова А.Е. обманом выселила истца из указанной квартиры в квартиру ее мужа, где она проживает до настоящего времени.

Доводы истца об отсутствии у неё иного жилого помещения подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Возражая против удовлетворения первоначального иска, Свешникова А.Е. поясняла, что Батурова И.В. в спорном жилом помещении постоянно не проживала и не проживает, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. В случае снятия Батуровой И.В. с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, она будет зарегистрирована в квартире её мужа по адресу: адрес, и с Батуровой И.В. планируется заключить договор найма.

В соответствии со ст. 2 СК РФ, семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 4 СК РФ, к названным в статье 2 настоящего Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством (статья 3 настоящего Кодекса), применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

В силу ст. 7 СК РФ, граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Осуществление членами семьи своих прав и исполнение ими своих обязанностей не должны нарушать права, свободы и законные интересы других членов семьи и иных граждан.

Семейные права охраняются законом, за исключением случаев, если они осуществляются в противоречии с назначением этих прав.

В соответствии со ст.87 СК РФ трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

На основании ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Оценивая характер сложившихся взаимоотношений сторон, доводы сторон, сопоставляя их с представленными в дело доказательствами, руководствуясь нормами гражданского, жилищного законодательства во взаимосвязи с нормами семейного законодательства, суд не находит оснований для признания Батуровой И.В. утратившей право пользования квартирой по адресу: Москва, адрес со снятием с постоянного регистрационного учета, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Батуровой И.В. о вселении в квартиру, с выделением ей комнаты для проживания, площадью 13,5 кв. м. в квартире по адресу; адрес, поскольку в нарушение, закрепленного в конституции права на жилище, принципа недопустимости произвольного лишения жилища, закрепленной в семейном законодательстве обязанности детей помогать своим нетрудоспособным нуждающимся в помощи родителям и заботиться о них, Свешниковой А.Е. не представлены доказательства о предоставлении матери иного достойного, подходящего для проживания жилого помещения, в котором она могла бы проживать и быть зарегистрирована, при этом не потеряв социальную помощь, медицинское обслуживание, льготы, а также пенсию и надбавок к ней, того уровня и в том размере, в котором получает сейчас. Суд учитывает, что Батурова И.В. была зарегистрирована по месту жительства в качестве члена семьи собственника жилого помещения своей дочерью Свешниковой А.Е., тем самым приобрела право пользования спорным жилым помещением. Семейные отношения между сторонами фактически не прекращены, а наличие имеющихся между сторонами конфликтных отношений, не является основанием для удовлетворения встречного иска.

Доводы ответчика о том, что в случае снятия Батуровой И.В. с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, она будет зарегистрирована в квартире её мужа по адресу: адрес, и с ней планируется заключить договор найма, суд не может принять во внимание, поскольку правообладателем указанной квартиры ответчик не является, сведений о том, что с собственником жилого помещения достигнута указанная договоренность, материалы дела не содержат.

Ссылка Свешниковой А.Е. на то, что регистрация Батуровой И.В. по месту жительства к квартире, принадлежащей ей на праве собственности, нарушает её права, как собственника жилого помещения, отклоняется судом, поскольку мать была зарегистрирована в спорную квартиру ею самой, иного жилого помещения не имеет, а поэтому в данном случае осуществление Свешниковой А.Е. своих прав приведет к нарушению прав, свобод и законных интересов её родителя. Кроме того, суд обращает внимание, что Свешниковой А.Е. не представлены сведения о том, что она намерена распорядиться своим имуществом, её требования о снятии матери с регистрационного учета, были предъявлены после обращения Батуровой И.В. в суд, ранее такие требования Свешниковой А.Е. не заявлялись, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ч. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в силу которой, каждый имеет право при определении его гражданских прав и обязанностей на справедливое публичное разбирательство дела, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, которой установлено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, суд приходит к выводу о вселении Батуровой И.В., в квартиру по адресу: адрес, с выделением ей комнаты для проживания, площадью 13,5 кв. м., и об отказе в удовлетворении встречного иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батуровой Ирины Владимировны к Свешниковой Александре Евгеньевне о вселении, признании права пожизненного пользования квартирой,– удовлетворить.

Вселить Батурову Ирину Владимировну в квартиру по адресу: адрес, определить Батуровой Ирине Владимировне в пользование комнату площадью 13,5 кв. м.

В остальной части иска – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Свешниковой Александры Евгеньевны к Батуровой Ирине Владимировне о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2024 года