Мотивированное решение

УИД № 40RS0001-01-2023-013703-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1630/2024 по иску ООО «УК «Орион» к Кузнецову Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Орион» первоначально обратился в Калужский районный суд адрес с иском к ответчику Кузнецову А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в котором просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 23.03.2021 по 31.03.2022 в размере сумма, пени за период с 13.0.2021 по 07.11.2023 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование требований истец указал, что ООО «УК «Орион» является управляющей компанией жилого дома по адресу: адрес, сначала на основании договора управления многоквартирным домом № 15/20 от 24.11.2020, заключенного с застройщиком, затем на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом № 1-21 от 27.11.2021. Согласно передаточному акту от 23.03.2021 ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем за период с 23.03.2021 по 31.03.2022 у него образовалась задолженность в размере сумма

Определение Калужского районного суда адрес от 18 декабря 2023 года данное гражданское дело было передано по подсудности в Головинский районный суд адрес.

Представитель истца ООО «УК «Орион» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Кузнецов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «УК «Орион» является управляющей компанией жилого дома по адресу: адрес, сначала на основании договора управления многоквартирным домом № 15/20 от 24.11.2020, заключенного с застройщиком ООО «ТПУ «Ховрино», затем на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом № 1-21 от 27.11.2021.

Согласно передаточному акту от 23.03.2021 к договору участия в долевом строительстве № ХВЮЗ-01-19-02-138 от 12.12.2018 ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом за период 23.03.2021 по 31.03.2022, которая составляет сумма

09.06.2022 мировым судьей судебного участка № 10 Калужского судебного адрес вынесен судебный приказ о взыскании с должника фио суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который отменен этим же мировым судьей 21.06.2022 на основании возражений ответчика фио

Решением Басманного районного суда адрес от 07 июля 2023 года решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленные протоколом № 1-21 от 27.11.2021, в том числе утверждение размера платы за содержание жилого/нежилого помещения в размере сумма за 1 кв.м общей площади в месяц (вопрос № 5 повестки), утверждение разовой услуги «вывоз строительного мусора» и тариф за эту услугу в размере сумма за 1 кв.м общей площади (вопрос № 8 повестки), утверждение дополнительной услуги «охрана» в размере сумма за 1 кв.м общей площади жилого/нежилого помещения в месяц (вопрос № 9 повестки), утверждение услуги «уборка придомовой территории» в размере сумма за 1 кв.м общей площади в месяц (вопрос № 21 повестки), признаны недействительными.

Апелляционным определением судебном коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2024 года решение Басманного районного суда адрес от 07 июля 2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «УК «Орион», без удовлетворения.

Решением Басманного районного суда адрес от 27.10.2023 исковые требования фио в интересах группы лиц в порядке гл. 22.3 ГПК РФ, участником которой является Кузнецов А.Н., к ООО «УК «Орион» о возложении обязанности уменьшить начисленную плату за жилищно-коммунальные услуги, взыскании убытков, штрафов, неустойки, компенсации морального вреда удовлетворены частично.

Апелляционным определением судебном коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 октября 2024 года решение Басманного районного суда адрес от 27.10.2023, в редакции определения об исправлении описки от 19 августа 2024 года, в части возложения обязанности уменьшить начисленную плату за услуги по содержанию общего имущества, возложении обязанности выплатить штраф в пользу фио изменено; в части обязанности возместить убытки изменено, в части возложения обязанности выплатить неустойку отменено, принято по делу в данной части новое решение, которым постановлено в удовлетворении исковых требований фио в интересах группы лиц в порядке гл. 22.3 ГПК РФ, участником которой является Кузнецов А.Н. к ООО «УК «Орион» о возложении обязанности выплатить неустойку отказать; в части взыскания штрафа, предусмотренного п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» решение изменено, в остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленные протоколом № 1-21 от 27.11.2021, которыми утверждены, в том числе услуги и тарифы, по которым рассчитана задолженность ответчика, признаны решением Басманного районного суда адрес от 27.10.2023, вступившим в законную силу, недействительными, и решением Басманного районного суда адрес от 27.10.2023, измененным апелляционным определением судебном коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 октября 2024 года, постановлено возложить на ООО «УК «Орион» обязанность уменьшить начисленную плату за услуги по содержанию общего имущества в пользу фио в отношении квартиры № 470 за период с 22.04.2021 по 26.11.2021, а также возложить на ООО «УК «Орион» обязанность возместить убытки в пользу фио в отношении квартиры № 470 путем зачисления денежных средств в счет будущих платежей, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 23.03.2021 по 31.03.2022 не имеется.

Поскольку в удовлетворении основных требований судом отказано, требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени и расходов по уплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Орион» к Кузнецову Андрею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение суда изготовлено 25.12.2024.