Мотивированное решение

УИД: 77RS0005-02-2024-000985-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1777/24

по иску фио фио, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей Вагнера Олега Руслановича, Вагнера Марка Руслановича и Вагнера Антона Руслановича, к Лактюхину Андрею Вячеславовичу и Лактюхиной Юлии Борисовне о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Вагнер В.К., действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей фио, Вагнера М.Р. и Вагнера А.Р., обратилась в суд с иском к Лактюхину А.В. и Лактюхиной Ю.Б. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В обоснование заявленного иска, указав, что на основании договора купли-продажи доли (1/3) в праве долевой собственности на квартиру от 28.11.2022, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Указанная квартира имеет общую площадь 58.7 кв.м, состоит из трех жилых комнат, имеющих следующие характеристики: комната N 1 (изолированная) 11,6 кв. м, комната N 2 (проходная) 19.8 кв. м, комната N 3 12,7 кв. м (запроходная). Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности являются ответчики (1/3 доля в праве у каждого). Ответчики отказываются выдавать истцу комплект ключей от жилого помещения, препятствуют доступу в жилое помещение, не дают согласие на вселение истцов в указанную квартиру. 16 мая 2023 года решением Головинского районного суда адрес по делу № 2-1988/2023, исковые требования истца удовлетворены, определен порядок пользования жилым помещением, суд обязал ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи от входной двери в квартиру, однако ответчики от исполнения, вступившего в законную силу решения уклоняются. 12.07.2023 года истцу выдан исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство, однако, по настоящее время решение суда не исполнено. Ответчики уклоняются от исполнения решения суда. Истец обращалась с заявлением в правоохранительные органы, по которому было вынесено постановление об отказе в возбуждении дела.

На основании изложенного, истец Вагнер В.К. просит суд вселить ее с несовершеннолетними детьми Вагнером О.Р., Вагнером М.Р., Вагнером А.Р. в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Истец Вагнер В.К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, Вагнера М.Р., Вагнера А.Р. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своих представителей по доверенности фиоА и фио, которые настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики Лактюхин А.В. и фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Лактюхина А.В. по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что истец Вагнер В.К. является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого жилищного документа, выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,7 кв. м, жилой площадью 44,1 кв. м, состоящей из: жилой изолированной комнаты N 1 площадью 11,6 кв. м, жилой проходной комнаты N 2 площадью 19,8 кв. м, жилой запроходной комнаты N 3 площадью 12,7 кв. м, лоджии площадью 1,5 кв. м, кухни площадью 6 кв. м, уборной площадью 0,9 кв. м, ванной площадью 2,1 кв. м, коридора площадью 5,6 кв. м, зарегистрировано в качестве самостоятельного объекта недвижимости, правообладателями которого являются также Лактюхин А.В.,1/3 доля в праве и фио 1/3 доля в праве.

Согласно выписки из домовой книги истец Вагнер В.К. и ее несовершеннолетние дети Вагнер О.Р. (свидетельство о рождении VII-МЮ 515204), Вагнер М.Р. (свидетельство о рождении VII-МЮ 893923) и Вагнер А.Р. (свидетельство о рождении ХII-МЮ 809903), зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Как следует из объяснений представителей истца, в квартире фактически проживают ответчики, которые чинят препятствия в пользовании истцом квартирой, ключи от квартиры у истца отсутствуют, в то время как истец имеет существенный интерес в пользовании спорным жилым помещением.

Решением Головинского районного суда адрес № 02-1988/2023 от 16 мая 2023 года исковые требования Вагнер В.К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, Вагнера М.Р., Вагнера А.Р. об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворены.

Указанным решением определен порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, выделив в пользование Вагнер В.К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, Вагнера М.Р., Вагнера А.Р. изолированную комнату 11,6 кв.адрес Лактюхина А.В. и фио не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязав выдать ключи от входной двери. Определить доли в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование жилым помещением, распределив оплату за Вагнер В.К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, Вагнера М.Р., Вагнера А.Р. в размере 1/3 доли, за Лактюхиным А.В. – 1/3 доли, за фио – 1/3 доли.

13.07.2023 года на основании указанного решения выдан исполнительный лист серии ФС №042897511, однако по настоящее время решение суда не исполнено, в связи с уклонением ответчиком от исполнения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Кроме того, возражения ответчиков относительно вселения истцов не могут являться самостоятельным основанием для отказа в иске, так как направлены на реализацию прав одного сособственника на использование общего имущества за счет ущемления прав другого сособственника, что законом не допускается (ст. 10 ГК РФ).

Суд. оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, учитывая недопустимость осуществления прав одних лиц за счет ущемления прав других лиц, принимая во внимание, что решение суда о вселении истцов не препятствует заключению между сособственниками нового соглашения о порядке пользования общим имуществом, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Вселить фио фио и несовершеннолетних детей Вагнера Олега Руслановича, Вагнера Марка Руслановича и Вагнера Антона Руслановича лице их законного представителя фио фио в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2024г.