Мотивированное решение

УИД77RS0005-02-2024-000918-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1850/2024 по иску Ермаковой Софии Вадимовны к Департаменту городского имущества адрес о признании договора социального найма расторгнутым, аннулировании финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ермакова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, уточнив исковые требования, просит, признать договор социального найма жилого помещения № 5909-012008-0450059 от 23.07.2008 в отношении Ермаковой С.В. расторгнутым с 25.05.2023, с обязанием ГБУ адрес Войковский" аннулировать финансово-лицевой счет ФЛС № 1628033243 с 25.05.2023 и выставленные счета по данному финансово-лицевому счету за период с июня 2023 г. по настоящее время, мотивируя свои требования тем, что её отец фио являлся нанимателем отдельной двухкомнатной муниципальной квартиры, общей площадью 44,50 кв.м., жилой площадью 28,30 кв.м., расположенной по адресу: адрес, которую занимал на условиях договора социального найма № 5909-01-2008-0450059 от 23.07.2008 совместно с его матерью Ермаковой И.В., дочерьми Селиверстовой Э.В. и Ермаковой С.В. 29 июня 2013 г. отец истца умер. Семейные Ермаковой И.В. и Селиверстовой Э.В. были прекращены, они вели отдельное хозяйство и имели самостоятельные источники дохода. Решением Головинского районного суда адрес от 15.10.2013 были определены доли в оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Ермаковой С.В. в размере 1/3 установленного размера платежей, Ермаковой И.В. - в размере 1/3 установленного размера платежей, Селиверстовой Э.В. - в размере 1/3 установленного размера платежей, с внесением оплаты по отдельным платежным документам. На основании указанного судебного решения истцу был открыт отдельный финансово-лицевой счет - ФЛС № 1628033243 для оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 1/3 доли установленного размера платежа. Истец проживала в жилом помещении по указанному выше адресу на условиях найма по договору социального найма жилого помещения в период с 27.04.2007 по 25.05.2023, и снята с регистрационного учета, не проживает по указанному адресу с 25.05.2023, постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: адрес. В тоже время ГБУ адрес Войковский" выставило истцу счета на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 1/3 доли установленного размера платежа за период с июня 2023 г. по ноябрь 2023 г. в общей сумме сумма Истец обратилась в ГБУ адрес Войковский" с заявлением о признании договора социального найма жилого помещения прекращенным с 25.05.2023; аннулировании финансово-лицевого счета ФЛС № 1628033243 с 25.05.2023 и аннулировании выставленных счетов, но ей было отказано со ссылкой на ч.11 ст.155 ЖК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, третьи лица о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались, в судебное заседание не явилась.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня , если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по .

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой муниципальную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. фио являлся нанимателем данной квартиры, которую занимал на условиях договора социального найма № 5909-01-2008-0450059 от 23.07.2008, совместно с матерью Ермаковой И.В., дочерьми Селиверстовой Э.В., Ермаковой С.В.

29 июня 2013 г. фио умер.

Как следует из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, искового заявления, истец проживала в жилом помещении по указанному выше адресу на условиях найма по договору социального найма жилого помещения в период с 27.04.2007 по 25.05.2023, и снята с регистрационного учета, не проживает по указанному адресу с 25.05.2023, постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: адрес.

В судебном заседании доводы истца ничем не опровергнуты, и подтверждаются выпиской из домовой книги по квартире по адресу: адрес, выпиской из домовой книги по квартире по адресу: адрес.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истец добровольно отказалась от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, исковые требования о признании договора социального найма жилого помещения № 5909-012008-0450059 от 23.07.2008 в отношении Ермаковой С.В. расторгнутым с 25.05.2023, подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания договора социального найма жилого помещения расторгнутым, оснований для выполнения Ермаковой С.В. обязанности по внесению платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги по спорной жилой площади, не имеется, в связи с чем, суд считает правильным указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для аннулирования финансово-лицевого счета открытого на имя Ермаковой Софии Вадимовны для начисления ЖКУ по квартире по адресу: адрес, и прекращения начислений Ермаковой Софии Вадимовне платы за жилищно-коммунальные услуги с 25 мая 2023 г.

Требования, предъявленные истцом, соответствуют указанным требованиям, однако изложены в иной редакции, которая требует дополнительных пояснений, что затруднит исполнение решения.

Оснований для аннулирования финансово-лицевого счета ФЛС № 1628033243 и выставленные счета по данному финансово-лицевому счету, суд не усматривает, поскольку на данный счет производятся начисления по ЖКУ, и сведений, что открыты другие финансово-лицевые счета по спорной квартире, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаковой Софии Вадимовны к Департаменту городского имущества адрес о признании договора социального найма расторгнутым, аннулировании финансово-лицевого счета – удовлетворить частично.

Признать договор социального найма жилого помещения № 5909-012008-0450059 от 23.07.2008 в отношении Ермаковой Софии Вадимовны расторгнутым с 25 мая 2023 г.

Решение является основанием для аннулирования финансово-лицевого счета открытого на имя Ермаковой Софии Вадимовны для начисления ЖКУ по квартире по адресу: адрес, и прекращения начислений Ермаковой Софии Вадимовне платы за жилищно-коммунальные услуги с 25 мая 2023 г.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2024 года