Мотивированное решение
Дело № 02-1815/2024 | Головинский районный суд
УИД 77RS0005-02-2024-000893-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколировании с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1815/2024 по иску Шепельковой Марии Павловны к Шепельковой Виктории Дмитриевне о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шепелькова М.П. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Шепелькову В.Д. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером: 77:09:0003018:2243 площадью 63,4 кв.м., по адресу: адрес, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером: 77:09:0003018:2243 площадью 63,4 кв.м., по адресу: адрес. Шепелькова В.Д. зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, фактически проживает по месту жительства, при этом, чинит Шепельковой М.П. препятствия в пользовании собственной квартирой, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, без разрешения собственника периодически приводит в квартиру своего друга на проживание, запрещает собственнику приглашать в гости знакомых, тем самым нарушая права Шепельковой М.П. как собственника квартиры. Регистрация Шепельковой В.Д. по месту жительства в квартире произошла без согласия собственника, она была зарегистрирована в квартире по рождению, поскольку в квартире зарегистрирован по месту жительства отец Шепельковой В.Д. - фио Шепелькова В.Д. достигла совершеннолетия, у ее родителей имеется жилое помещение в собственности, в связи с чем собственник не желает, чтобы Шепелькова В.Д. была зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей Шепелькова М.П. квартире. Факт биологического родства между Шепельковой М.П. и Шепельковой В.Д. не порождает прав последней на квартиру, за исключением тех прав, которые собственник согласен добровольно предоставить. Как собственник квартиры, намерена снять с регистрационного учета Шепелькову В.Д.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика адвокат фио, действующая на основании доверенности, возражала против исковых требований, просила отказать истцу в их удовлетворении.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
В письменных возражениях на исковое заявление с заявленными требованиями ответчик не согласилась. Указала, что спорная квартира была предоставлена по ордеру от 03.12.1955 г., выданного Ленинградским РИК адрес, ее прадедушке и прабабушке (по отцовской линии), которые умерли до начала процедуры приватизации. На основании договора передачи от 23.03.1993 г., заключенного между Департаментом муниципального жилья и Шепельковой М.П. (бабушка Шепельковой В.Д.) и фио (дедушка Шепельковой В.Д.) квартира передана без определения долей в совместную собственность Шепельковой М.П. и фио Квартира передавалась в собственность на семью в составе, в том числе, и несовершеннолетних детей Шепельковой М.П. и ее супруга, а именно сына фио паспортные данные (отец Шепельковой В.Д.) и дочери фио При этом, отец Шепельковой В.Д. - фио на момент приватизации являлся несовершеннолетним, в приватизации участия не принимал, имеет право пожизненного пользования данной квартиры в силу закона. После смерти фио единоличным собственником спорной квартиры является Шепелькова М.П. Сын Шепельковой М.П. - фио вступил в брак с фио от которого родилась дочь Шепелькова В.Д. паспортные данные, которая с рождения проживала и зарегистрирована в спорной квартире. Отец Шепельковой В.Д. оплачивает коммунальные услуги за себя, а также и за Шепелькову В.Д., поскольку последняя является с 01.09.2022 г. студенткой дневного отделения Российского химико-технологического университета имени фио. Срок окончания обучения определен 31.08.2026 г. В настоящее время по объективным причинам, а именно по причине обучения Шепелькова В.Д. не работает, иного жилья не имеет. В спорной квартире заинтересована и намерена в ней проживать вместе со своими родителями, которые ей оказывают материальную поддержку, в том числе и на период обучения. Препятствий в пользовании квартирой Шепельковой М.П. не чинит.
В соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 адрес Кодекса Российской Федерации и абзаца 11 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право па жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилою помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника лого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления нрава пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом ею семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей па момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ от 29.12.04 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как разъяснено в и. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные нрава пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, сели иное не установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования жилым помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать и занимаемом жилом помещении.
По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права па приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.
В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения не может быть применено положение о прекращении права пользования членами семьи бывшего собственника при переходе права собственности в другому лицу (пункт 2 стать 292 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер, и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в н. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55. пункт 1 статьи 63 Семенного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права.
По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, фактического вселения ребенка на указанную жилую площадь в данном случае не требуется.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. кв. 52, принадлежит на праве собственности Шепельковой М.П. на основании договора передачи квартиры в собственность № 091529-001702 от 23.03.1993 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно карточке учета № 1629012983 в жилом помещении имеют постоянную регистрацию: Шепелькова М.П. (собственник), фио (сын), фио (дочь), Шепелькова В.Д. (внучка), фио (внук).
Из возражений ответчика следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. кв. 52, было предоставлено по ордеру от 03.12.1955, выданного Ленинградским РИК адрес, прадедушке и прабабушке Шепелькова В.Д. по отцовской линии, которые умерли до начала процедуры приватизации.
Указанное обстоятельство истцом не оспаривалось.
На основании договора передачи от 23.03.1993 г., заключенного между Департаментом муниципального жилья в лице начальника РЭУ-29 Северного и Шепельковой М.П., фио, квартира № 52, расположенная по адресу: адрес, передана без определения долей в совместную собственность Шепельковой М.П. (бабушка ответчика) и фио (дедушкой ответчика).
При этом, как следует из заявления на приватизацию, указанная квартира передавалась в собственность на семью в составе: Шепельковой М.П., фио, несовершеннолетних детей - фио и фио
При этом, отец ответчика - фио на момент приватизации являлся несовершеннолетним, в приватизации участия не принимал, но приобрел право пожизненного пользования жилым помещением в силу закона.
10.08.2016 г. фио умер, при жизни составил завещание на Шепелькову М.П., в связи с чем, последняя является единоличным собственником спорной квартиры.
Сын Шепельковой М.П. - фио вступил в брак с фио, в браке 15.09.2004 г. родилась дочь Шепелькова В.Д., что подтверждается свидетельством о рождении II-МЮ №749643, выданного Левобережным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 01 октября 2004 г.
Шепелькова В.Д. с рождения была зарегистрирована по адресу: адрес. кв. 52, то есть по месту жительства ее законного представителя, обладающего бессрочным правом пользование жилым помещением.
Шепелькова В.Д. с момента рождения постоянно проживает в спорной квартире, где находятся ее личные вещи, имеется место для сна и отдыха, занятий учебой и иные необходимые предметы обихода.
Вопреки доводам истца, отец Шепельковой В.Д. - фио оплачивает коммунальные услуги за себя и за Шепелькову В.Д., что подтверждают предоставленные в материалы дела платежные документы о переводе денежных средств Шепельковой М.П.
Доказательств обратного суду не представлено.
Шепелькова В.Д. является студенткой дневного отделения Российского химико-технологического университета имени фио, срок окончания обучения 31.08.2026 г., что подтверждается справкой № 13366/ЕД от 28.12.2023 г.
Согласно сведениям, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, объекты недвижимого имущества за Шепельковой В.Д. 15.09.2004 г., проживающей по адресу: адрес. кв. 52, не зарегистрированы.
Доводы истца о том, что у матери ответчика имеется в собственности жилое помещение, суд находит несостоятельными, поскольку указанное не является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением.
Достижение ответчиком совершеннолетия также не может являться основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением.
Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав собственника, в том числе чинения собственнику препятствий в пользовании жилым помещением, истцом не представлены.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания Шепельковой В.Д. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером: 77:09:0003018:2243 площадью 63,4 кв.м., по адресу: адрес, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении требований Шепельковой М.П. надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Шепельковой Марии Павловны к Шепельковой Виктории Дмитриевне о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение по делу изготовлено 06 июня 2024 года
УИД 77RS0005-02-2024-000893-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2024 года адрес
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколировании с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1815/2024 по иску Шепельковой Марии Павловны к Шепельковой Виктории Дмитриевне о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Шепельковой Марии Павловны к Шепельковой Виктории Дмитриевне о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья